Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 25 января 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 25 января 2012 г.
(Извлечение)

Решение

Именем Российской Федерации

г. Н.Новгород 25 января 2012 года

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

с участием представителя Жарковой Е.А.,

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Харчева Д. И. к ОАО "Д*", администрации Московского района г.Н.Новгорода об оспаривании решения общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

Харчев Д.И. обратился в суд с иском к ОАО "Д*", администрации Московского района г.Н.Новгорода о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений по всем вопросам повестки дня в многоквартирном доме по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ч* д. *, в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 18 июля 2006 года, признании недействительным протокола решения общего собрания собственников многоквартирного дома N* по ул.Ч* г.Н.Новгорода в форме заочного голосования от 18 июля 2006 года, как несоответствующего требованиям закона.

В предварительном судебном заседании истец иск поддержал.

Представитель ответчика ОАО "Д*" Жаркова Е.А., действующая по доверенности, иск не признала, просила применить исковую давность, поскольку срок исковой давности составляет 6 месяцев, который начал течь с 28 февраля 2007 года, с момента заключения истцом договора с ОАО "Д*".

Представитель ответчика администрация Московского района г.Н.Новгорода, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец Харчев Д.И. не согласился с заявлением о применении срока исковой давности, мотивировав тем, что о решении общего собрания узнал в ходе судебного заседания 24 мая 2011 года.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика ОАО "Д*", исследовав письменные доказательства, суд, соглашаясь с доводами ОАО "Д*", отказывает истцу в иске.

Согласно ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФсобственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФисковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.6 ст. 152 ГПК РФв предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Судом установлено, что Харчев Д.И. является собственником кв* в доме * по ул.Ч* г.Н.Новгорода общей площадью 30,53 кв.м., в том числе жилой - 17,75 кв.м., на основании договора дарения от 11 марта 1993 года (л.д. 29).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме * по ул.Ч* г.Н.Новгорода, проведенного в форме заочного голосования 18 июля 2006 года, ОАО "Д*" утверждена в качестве управляющей организации (л.д. 18-19).

Истец, являясь собственником кв.* дома * по ул.Ч* г.Н.Новгорода, с февраля 2007 года регулярно получал квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, где управляющей организацией указано ОАО "Д* ", при этом из объяснений истца следует, что он игнорировал и не оплачивал данные квитанции.

Решением мирового судьи судебного участка N2 Московского района г.Н.Новгорода от 08 ноября 2010 года с Харчева Д.И. в пользу ОАО "Д*" взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 15808 руб.91 коп. за период с 01 февраля 2007 года по 3 сентября 2010 года.

Из текста данного решения и материалов гражданского дела N *, принятого к обозрению судом, следует, что истец в октябре 2010 года уже знал о наличии решения общего собрания от 18 июля 2006 года.

Из решения Московского районного суда г.Н.Новгорода от 24 мая 2011 года, вступившего в законную силу 09 августа 2011 года, следует, что Харчеву Д.И. отказано в удовлетворении иска к ОАО "Д*" о признании незаключенным и недействительным договора управления многоквартирным домом N* по ул.Ч* г.Н.Новгорода от 01 февраля 2007 года.

07 декабря 2011 года истец обратилась в Московский районный суд г.Н.Новгорода с настоящим исковым заявлением, то есть по истечении установленного законом 6-ти месячного срока обращения. Ответчик ОАО "Д*" заявило о применении срока исковой давности.

Учитывая, что Харчевым Д.И. пропущен установленный законом 6-ти месячный срок обращения в суд с заявлением об оспаривании указанного решения общего собрания, при этом истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска данного срока, суд отказывает истцу в иске в полном объеме без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Суд не соглашается с доводами истца, поскольку он должен был знать о принятом 18 июля 2006 года решении общего собрания, начиная с февраля 2007 года, с октября 2010 года истец знал о данном решении.

Руководствуясь ч.6 ст. 152 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Отказать Харчеву Д. И. в иске к ОАО "Д*", администрации Московского района г.Н.Новгорода о признании недействительным и отмене решения общего собрания собственников помещений по всем вопросам повестки дня в многоквартирном доме по адресу: г.Н.Новгород, ул.Ч*, д. *, в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 18 июля 2006 года, признании недействительным протокола решения общего собрания собственников многоквартирного дома N* по ул.Ч* г.Н.Новгорода в форме заочного голосования от 18 июля 2006 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.