Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 10 августа 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 10 августа 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2012г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Климычева Н. А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является нанимателем квартиры * дома * по ул. М* г.Н.Новгорода. Помимо истца в квартире на регистрационном учете состоят его супруга Климычева О.Ю., сын Климычев Ю.Н. В 2010г. в указанной квартире самовольно были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

-демонтаж не несущей перегородки из ГКЛ, между ванной и туалетом;

-демонтаже дверного полотна в туалете;

-демонтаже оконного проема между ванной и кухней;

-демонтаже оконного проема между ванной и туалетом;

-демонтаже дверного полотна в шкафу;

-декоративная зашивка стояков ГЛК в санузле;

-перенос раковины, ванны, туалета в санузле;

-зашивка оконного проема между кухней и санузлом;

-зашивка дверного проема в санузле и шкафу;

-пробивка дверного проема в шкафу;

-перенос газовой колонки на кухне;

-устройство гидроизоляции пола в санузле.

Перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Истец просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, д.*, кв. * в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Климычев Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Третье лицо Климычева О.Ю. в судебном заседании заявление посчитала обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Климычев Ю.Н. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица.

Заслушав истца, третье лицо Климычеву О.Ю., изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Климычев Н.А. является нанимателем квартиры * в доме * по ул. М* г.Н.Новгорода, на основании договора социального найма жилого помещения N* от 18 ноября 2010г.(л.д. 4-8). Помимо нанимателя в жилом помещении на регистрационном учете состоят его супруга Климычева О.Ю., сын Климычев Ю.Н. (л.д. 11). До обращения в суд в квартире * дома * по ул. М* г.Н.Новгорода были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

-демонтаж не несущей перегородки из ГКЛ, между ванной 5 и туалетом 6;

-демонтаже дверного полотна в туалете 6;

-демонтаже оконного проема между ванной 5 и кухней 4;

-демонтаже оконного проема между ванной 5 и туалетом 6;

-демонтаже дверного полотна в шкафу 7;

-декоративная зашивка стояков ГЛК в санузле 5;

-перенос раковины, ванны, туалета в санузле 5;

-зашивка оконного проема между кухней 4 и санузлом 5;

-зашивка дверного проема в санузле 5 и шкафу 7;

-пробивка дверного проема в шкафу 7;

-перенос газовой колонки на кухне 4;

-устройство гидроизоляции пола в санузле 5.

В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 75,7 кв.м. до 75,6 кв.м., жилая площадь не изменилась, составляет 48,9 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 26,8 кв.м. до 26,7 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО "П*" (свидетельство N * о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное на основании решения К*, протокол N * от 31 октября 2011г.) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * дома * по ул. М* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию квартиры. Работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир.

На инвентаризационном плане квартиры имеется отметка о согласовании переустройства с ОАО "Н*" С* отделение от 28.04.2012г.

Согласно сообщению ОГПН по Московскому району в квартире * в доме 8* по ул. М* г.Н.Новгорода нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 60).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климычева Н. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. М*, дом *, квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (поз.1) площадью 23,6 кв.м., жилая комната (поз. 2) площадью 12,4 кв.м., жилая комната (поз.3) площадью 12,9 кв.м., кухня (поз. 4) площадью 9,4 кв.м., санузел (поз. 5) площадью 5,0 кв.м., шкаф (поз.6) площадью 0,4 кв.м., прихожая (поз.7) площадью 11,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 75,6 кв.м., жилая площадь 48,9 кв.м., вспомогательная площадь 26,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.