Определение Навашинского районного суда Нижегородской области от 27 февраля 2012 г. по делу N 2-2/2012

Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Мельникова Ю.А., с участием представителя истицы Ивановой Н.И., представителя истицы адвоката Помысухиной Н.А., ответчика Иванова А.И., представителя ответчика адвоката Казанцева Д.А., при секретаре Рукавишниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Н.И. к Иванову А.Н. о разделе жилого дома в натуре, встречному исковому заявлению Иванова Александра Николаевича к Ивановой Наталье Ивановне о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

В Навашинский районный суд Нижегородской области обратилась Иванова Н.И. с исковым заявлением (с учетом уточнений, принятых судом) о разделе жилого дома, расположенного по адресу: ******* в натуре и в соответствии с долей сторон в праве общей долевой собственности, выделив Ивановой Н.И. в собственность часть жилого помещения по варианту раздела, разработанному экспертом и приведенному в приложении 2 заключения, а именно площади помещений "данные изъяты" и с разрешением вопроса о праве пользования земельным участком.

Ответчик по первоначальному иску Иванов А.Н. обратился в Навашинский районный суд со встречным исковым заявлением к Ивановой Н.И., которым просит выделить в собственность Иванова А.Н. в счет принадлежащей ему 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: ******* следующие помещения в части общего дома: помещения на плане ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***; в собственность ответчика передать помещения ***, ***, ***, ***, ***, ***, возложив расходы за проведение переустройства и перепланировку дома для получения двух изолированных помещений, на Иванову Н.И. и Иванова А.Н. солидарно.

В судебном заседании от Ивановой Н.И., Иванова А.Н. поступило заявление об утверждении мирового соглашения от ../../....г. по настоящему спору, прекращении производства по делу. В заявлении стороны указали, что им разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение стороны просят утвердить на следующих условиях:

"Разделить жилой дом, расположенный по адресу: ******* в натуре, в соответствии с долей сторон в праве общей долевой собственности, выделить:

Иванову А.Н. в собственность часть жилого дома согласно варианта раздела, разработанного экспертом, приведенного в приложении 2 заключения эксперта *** от ../../....г., а именно:

- площади помещений по лит.А, собственника 1: помещения N ***. Площадь помещений, передаваемых собственнику Иванову А.Н. составляет "данные изъяты"., площадь вспомогательных помещений собственника Иванова А.Н. составляет "данные изъяты"

Ивановой Н.И. в собственность часть жилого дома согласно варианта раздела, разработанного экспертом, приведенного в приложении 2 заключения эксперта *** от ../../....г., а именно:

- площади помещений по лит.А, собственника2: помещения N ***. Площадь помещений, передаваемых собственнику Ивановой Н.И.

составляет "данные изъяты"

Разница площади помещений по лит. А по варианту раздела собственника Иванова А.Н. и Ивановой Н.И., составляет "данные изъяты".

Разница по площадям вспомогательных помещений, передаваемых собственникам Иванову А.Н. и Ивановой Н.И., составляет "данные изъяты".

Для раздела домовладения в натуре необходимо:

демонтировать перегородки, разделяющие помещения N *** (жилая

комната площадью "данные изъяты"

возвести перегородку, разделяющую жилые помещения, образовав при

этом новые помещения: *** площадью "данные изъяты" При возведении данной

перегородки образуются две равные части жилого дома;

возвести перегородку длиною "данные изъяты" м в помещении коридора на уровне

перегородки вновь образованных жилых помещений N *** (площади

помещений указаны выше);

для организации отдельного входа в жилые помещения собственника

Ивановой Н.И. необходимо произвести устройство дверного проема в

помещение 4, сместить лестницу в сторону входа, организовать отдельный

вход на веранду (часть собственника Иванова А.Н.);

в помещении коридора необходимо организовать отдельный санузел -

помещение *** площадью "данные изъяты") для собственника Ивановой Н.И..

перегородки, образующие помещения N *** (туалет площадью "данные изъяты"

произвести устройство перегородок для организации санузла собственника Иванова А.Н., образовав ванную "данные изъяты"

Стороны по обоюдному согласию определили, что санузел, ванная

комната (часть собственника Иванова А.Н.), котельная, коридор являются

местами общего пользования. Стороны совместно пользуются санузлом,

ванной комнатой (часть собственника Иванова А.Н.), коридором, входной

дверью (часть собственника Ивановой Н.И.) до устройства перегородки

длиною "данные изъяты" в помещении коридора на уровне перегородки,

разделяющей помещения NN 2 (жилая комната площадью "данные изъяты", которая образовывает две равные части жилого дома

до 1 марта 2013 г..

Помещение котельной будет являться местом общего пользования до решения вопроса о разделе котельной в натуре, а именно: получения проекта на газоснабжение от специализированных организаций и производства работ по разделу котельной в натуре.

Иванов А.Н. не чинит препятствия в пользовании санузлом, ванной комнатой, котельной Ивановой Н.И. и членами ее семьи.

Стороны определили не взыскивать компенсацию в пользу друг друга за разницу площадей помещений обоих собственников в размере "данные изъяты"

При данном варианте раздела стороны заключили мировое соглашение о праве пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации и обслуживания помещений, выделяемых собственнику Ивановой Н.И., не являющейся собственником земельного участка, согласно которому Иванов А.Н. передает в безвозмездное пользование на неопределенный срок Ивановой Наталье Ивановне часть земельного участка, расположенную под частью жилого дома, гаража, выделенной в собственность Ивановой Н.И., а именно: земельный участок "данные изъяты" собственника Ивановой Н.И. и вспомогательных помещений "данные изъяты" собственника Ивановой Н.И., а так же часть земельного участка в границах: от левого угла по фасаду основного строения жилого дома, по границе земельного участка перпендикулярно *******, на расстоянии 2-х метров, параллельно фасаду основного строения жилого дома и до поворотного угла земельного участка, по границе земельного участка ***, перпендикулярно *******, на расстоянии "данные изъяты", параллельно фасаду ******* по правой боковой стене *******.

При возведении перегородки в коридоре и при организации отдельного санузла (помещение *** площадью "данные изъяты") - нумерация по приложению *** заключения эксперта - для собственника Ивановой Н.И. вновь образовываются помещения *** (площадью "данные изъяты") собственника Иванова А.Н. и помещение *** (площадью "данные изъяты") собственника Ивановой Н.И. (нумерация по приложению 2 заключения эксперта).

- для организации отдельного входа в часть собственника Иванова А.Н.

установить крыльцо со стороны веранды, а так же устройство дверного

проема в стене для прохода с веранды в коридор.

- для раздела гаража установить перегородку (на уровне перегородки

веранды).

Кроме этого, произвести работы по устройству системы газоснабжения,

устройство системы канализации, устройство системы водопровода,

устройство системы электроосвещения.

Принимая во внимание, что объемы выполняемых работ практически одинаковые у обоих собственников, общая стоимость затрат, необходимых для проведения переустройства составляет "данные изъяты" и состоит из затрат на общестроительные работы в размере "данные изъяты"., стороны обязуются производить переустройство помещений совместно, собственными силами в равных долях.

По обоюдному согласию стороны определили срок выполнения работ:

- для организации отдельного входа в жилые помещения собственника

Ивановой Н.И. произвести устройство дверного проема в жилое помещение

4, сместить лестницу в сторону входа, организовать отдельный вход на

веранду (часть собственника Иванова А.Н.) до 15 сентября 2012 г.;

- демонтировать перегородки, разделяющей помещения N ***перегородки, разделяющей помещения N *** (нумерация по инвентаризационному плану) до 1 октября 2012 года;

- возвести перегородку, разделяющую жилые помещения, образовав при

этом новые помещения: *** площадью "данные изъяты" до ../../....г.;

- возвести перегородку длиною "данные изъяты" в помещении коридора до 1 марта

2013 г., т.е. по окончании всех работ по перепланировке и переустройству

жилого дома.

Окончательный срок выполнения работ стороны установили до 01 марта 2013 г.

Иванов А.Н. обязуется зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе в срок до 01 июля 2012 г..

Стороны обязуются заключить договор о передаче земельного участка в безвозмездное пользование на неопределенный срок в срок до 01 октября 2012 г. и зарегистрировать данное право в регистрирующем органе.

Право пользования земельным участком, переданным Ивановым А.Н. Ивановой Н.И., устанавливается сторонами с момента заключения мирового соглашения.

Истица Иванова Н.И. отказывается от исковых требований в части разделить жилой дом, расположенный по адресу: ******* в натуре и в соответствии с долей сторон в праве общей долевой собственности, выделить ей в собственность вариант раздела, разработанный экспертом, приведенный в приложении 2 заключения, а именно: - площади помещений по лит. "данные изъяты".. С условиями и последствиями отказа от исковых требований в части или полностью Иванова Н.И. знакома.

В остальном Стороны не имеют друг к другу каких-либо претензий, вытекающих из предмета и оснований настоящего спора.

Истцу и ответчику известны и понятны последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом".

Мировое соглашение приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании стороны пояснили, что мировое соглашение заключают и подписывают добровольно, без принуждения с чьей либо стороны.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании настоящего определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения, не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между Ивановой Н.И. с одной стороны и Ивановым А.Н. с другой стороны, о нижеследующем:

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: ******* в натуре, в соответствии с долей сторон в праве общей долевой собственности, выделить:

Иванову Александру Николаевичу в собственность часть жилого дома согласно варианта раздела, разработанного экспертом, приведенного в приложении 2 заключения эксперта *** от ../../....г., а именно:

- площади помещений по лит.А, собственника 1: помещения N ***. Площадь помещений, передаваемых собственнику Иванову А.Н. составляет ../../....г. кв.м., площадь вспомогательных помещений собственника Иванова А.Н. составляет "данные изъяты"

Ивановой Н.И. в собственность часть жилого дома согласно варианта раздела, разработанного экспертом, приведенного в приложении 2 заключения эксперта *** от ../../....г., а именно:

- площади помещений по лит.А, собственника2: помещения N *** Площадь помещений, передаваемых собственнику Ивановой Н.И.

составляет "данные изъяты"

Разница площади помещений по лит. А по варианту раздела собственника Иванова А.Н. и Ивановой Н.И., составляет "данные изъяты".

Разница по площадям вспомогательных помещений, передаваемых собственникам Иванову А.Н. и Ивановой Н.И., составляет "данные изъяты"

Для раздела домовладения в натуре необходимо:

демонтировать перегородки, разделяющие помещения N "данные изъяты"

возвести перегородку, разделяющую жилые помещения, образовав при

этом новые помещения: *** площадью "данные изъяты", *** площадью "данные изъяты"кв.м, *** площадью "данные изъяты" (помещения собственника Иванова А.Н.); ***

площадью "данные изъяты"м, *** площадью "данные изъяты"м, *** площадью "данные изъяты"(помещения собственника Ивановой Н.И.). При возведении данной

перегородки образуются две равные части жилого дома;

возвести перегородку длиною "данные изъяты" в помещении коридора на уровне

перегородки вновь образованных жилых помещений N *** (площади

помещений указаны выше);

для организации отдельного входа в жилые помещения собственника

Ивановой Н.И. необходимо произвести устройство дверного проема в

помещение 4, сместить лестницу в сторону входа, организовать отдельный

вход на веранду (часть собственника Иванова А.Н.);

в помещении коридора необходимо организовать отдельный санузел -

помещение *** площадью "данные изъяты"нумерация по приложению ***

заключения эксперта) для собственника Ивановой Н.И..

перегородки, образующие помещения N *** (туалет площадью 2, "данные изъяты"), частично демонтировать;

произвести устройство перегородок для организации санузла собственника Иванова А.Н., образовав ванную площадью 3 "данные изъяты"

Стороны по обоюдному согласию определили, что санузел, ванная

комната (часть собственника Иванова А.Н.), котельная, коридор являются

местами общего пользования. Стороны совместно пользуются санузлом,

ванной комнатой (часть собственника Иванова А.Н.), коридором, входной

дверью (часть собственника Ивановой Н.И.) до устройства перегородки

длиною "данные изъяты". в помещении коридора на уровне перегородки,

разделяющей помещения N *** (жилая комната площадью "данные изъяты" которая образовывает две равные части жилого дома

до 1 марта 2013 г..

Помещение котельной будет являться местом общего пользования до решения вопроса о разделе котельной в натуре, а именно: получения проекта на газоснабжение от специализированных организаций и производства работ по разделу котельной в натуре.

Иванов А.Н. не чинит препятствия в пользовании санузлом, ванной комнатой, котельной Ивановой Н.И. и членами ее семьи.

Стороны определили не взыскивать компенсацию в пользу друг друга за разницу площадей помещений обоих собственников в размере "данные изъяты" площадей вспомогательных помещений - "данные изъяты"

При данном варианте раздела стороны заключили мировое соглашение о праве пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации и обслуживания помещений, выделяемых собственнику Ивановой Н.И., не являющейся собственником земельного участка, согласно которому Иванов А.Н. передает в безвозмездное пользование на неопределенный срок Ивановой Н.И. часть земельного участка, расположенную под частью жилого дома, гаража, выделенной в собственность Ивановой Н.И., а именно: земельный участок площадью "данные изъяты" под площадью помещений лит.А площадью "данные изъяты" собственника Ивановой Н.И. и вспомогательных помещений лит.А площадью "данные изъяты" собственника Ивановой Н.И., а так же часть земельного участка в границах: от левого угла по фасаду основного строения жилого дома, по границе земельного участка перпендикулярно *******, на расстоянии 2-х метров, параллельно фасаду основного строения жилого дома и до поворотного угла земельного участка, по границе земельного участка ***, перпендикулярно *******, на расстоянии "данные изъяты" фасаду ******* по правой боковой стене *******.

При возведении перегородки в коридоре и при организации отдельного санузла (помещение *** площадью "данные изъяты" - нумерация по приложению *** заключения эксперта - для собственника Ивановой Н.И. вновь образовываются помещения *** (площадью "данные изъяты" собственника Иванова А.Н. и помещение *** (площадью "данные изъяты") собственника Ивановой Н.И. (нумерация по приложению 2 заключения эксперта).

- для организации отдельного входа в часть собственника Иванова А.Н.

установить крыльцо со стороны веранды, а так же устройство дверного

проема в стене для прохода с веранды в коридор.

- для раздела гаража установить перегородку (на уровне перегородки

веранды).

Кроме этого, произвести работы по устройству системы газоснабжения,

устройство системы канализации, устройство системы водопровода,

устройство системы электроосвещения.

Принимая во внимание, что объемы выполняемых работ практически одинаковые у обоих собственников, общая стоимость затрат, необходимых для проведения переустройства составляет "данные изъяты" стороны обязуются производить переустройство помещений совместно, собственными силами в равных долях.

По обоюдному согласию стороны определили срок выполнения работ:

- для организации отдельного входа в жилые помещения собственника

Ивановой Н.И. произвести устройство дверного проема в жилое помещение

4, сместить лестницу в сторону входа, организовать отдельный вход на

веранду (часть собственника Иванова А.Н.) до 15 сентября 2012 г.;

- демонтировать перегородки, разделяющей помещения N ***

перегородки, разделяющей помещения N *** (нумерация по инвентаризационному плану) до 1 октября 2012 года;

- возвести перегородку, разделяющую жилые помещения, образовав при

этом новые помещения: *** площадью "данные изъяты", *** площадью "данные изъяты"кв.м, *** площадью "данные изъяты"помещения собственника Иванова А.Н.); ***

площадью "данные изъяты", *** площадью "данные изъяты" кв.м, *** площадью "данные изъяты"(помещения собственника Ивановой Н.И.) до ../../....г.;

- возвести перегородку длиною "данные изъяты" м в помещении коридора до 1 марта

2013 г., т.е. по окончании всех работ по перепланировке и переустройству

жилого дома.

Окончательный срок выполнения работ стороны установили до 01 марта 2013 г..

Иванов А.Н. обязуется зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе в срок до 01 июля 2012 г..

Стороны обязуются заключить договор о передаче земельного участка в безвозмездное пользование на неопределенный срок в срок до 01 октября 2012 г. и зарегистрировать данное право в регистрирующем органе.

Право пользования земельным участком, переданным Ивановым А.Н. Ивановой Н.И., устанавливается сторонами с момента заключения мирового соглашения.

Истица Иванова Н.И. отказывается от исковых требований в части разделить жилой дом, расположенный по адресу: ******* в натуре и в соответствии с долей сторон в праве общей долевой собственности, выделить ей в собственность вариант раздела, разработанный экспертом, приведенный в приложении 2 заключения, а именно: - площади помещений по лит. А, собственника 1, площадью 45,15 кв.м.

С условиями и последствиями отказа от исковых требований в части или полностью Иванова Н.И. знакома.

В остальном Стороны не имеют друг к другу каких-либо претензий, вытекающих из предмета и оснований настоящего спора.

Истцу и ответчику известны и понятны последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что в случае не исполнения условий настоящего мирового соглашения, оно может быть исполнено принудительно.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что в связи с прекращением производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 15 суток со дня вынесения определения.

Судья Ю.А. Мельникова

.а