Решение Добринского районного суда Липецкой области от 27 марта 2012 г.

Решение Добринского районного суда Липецкой области от 27 марта 2012 г.
(Извлечение)

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи

Грищенко С.А.

при секретаре

Пахомцевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой Г.В. к администрации сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на ... доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кудряшова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама Филатова К.Т.. После ее смерти остался целый жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". В настоящее время она занимается оформлением наследства, и в процессе подготовки документов выяснилось, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ее матерью Филатовой К.Т. и Добринским Райпотребсоюзом, в лице ФИО5, жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", указан как квартира по данному адресу. По техническому паспорту и справке БТИ, выданной на предмет оформления наследства указанная выше квартира значится жилым домом. Квартира находится в одноэтажном жилом доме, стоящем на самостоятельном огороженном земельном участке. К жилому дому подведены коммуникации: свет, вода, газ, канализация. В принадлежащей квартире, расположенной в жилом доме нет помещений общего пользования, как то предусмотрено в многоквартирном доме. Жилой дом, принадлежащий ее матери, Филатовой К.Т., не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а является в соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом, принадлежащем Филатовой К.Т. на праве собственности. Однако, в связи с тем, что в документах жилой дом назван квартирой, невозможно зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом РФ порядке. Просит суд признать за Филатовой К.Т. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

В последующем истец Кудряшова Г.В. уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Определением Добринского районного суда Липецкой области произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Добринского муниципального района Липецкой области на надлежащего - администрацию сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области.

В судебном заседании истец Кудряшова Г.В. исковые требования уточнила, поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и, просила признать за ней право собственности на ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Представитель ответчика администрации сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, против признания права собственности на долю жилого помещения не возражают.

Третье лицо Зорина И.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем имеется заявление.

Третье лицо Черников Н.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно надлежащим образом, не возражает против признания права собственности на жилой дом за Кудряшовой Г.В. и просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем передал телефонограмму.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 15, 17 ЖК РФ, - объектами жилищных прав являются жилые помещения под которыми признаются изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны и предназначены для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 ЖК РФ устанавливая виды жилых помещений, закрепляет понятия жилого дома и квартиры, где жилым домом признается - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой- структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Основное предназначение жилых помещений как объектов жилищных прав является проживание граждан. Жилое помещение становится объектом жилищных прав с момента государственной регистрации как объект недвижимого имущества.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утв. Приказом ЦСУ СССР от 15.07.85 N 380, действующей до введения в действие Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.98 N 37, регистрацию права собственности на домовладение осуществляло БТИ на основании правоустанавливающих документов.

Как следует из материалов дела по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Филатова К.Т. купила у Добринского райпотребсоюза квартиру, состоящую из 4 комнат, общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу: "адрес". Указанный договор удостоверен нотариусом Добринской государственной нотариальной конторы Липецкой области, зарегистрирован в реестре за N и зарегистрирован в БТИ.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом N на "адрес" и справки ОГУП " Липецкоблтехинвентаризация" Добринское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником указанного жилого дома является Филатова К.Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение представляет собой одноэтажный каркасно-щитовой обложенный кирпичом жилой дом и кирпичная пристройка, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.; состоящий из четырех жилых комнат, кухни, ванны и четырех коридоров.

В силу ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом квартира составляет часть целого - жилого дома.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006годаN47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме, что прямо также закреплено и в ст. 290 ГК РФ (собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома).

Учитывая, что на основании технического паспорта жилой дом N по "адрес" является одноквартирным, и представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд лиц, связанное с проживанием в таком здании, отвечающее требованиям, предъявляемые к жилым помещениям, суд приходит к выводу, что Филатова К.Т. является собственником жилого дома N по "адрес"

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Филатова К.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... N от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащим имуществом, Филатова К.Т. при жизни не распорядилась.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной

статьями 1142-1145 и

1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Круг наследников определен законом в ст.ст. 1142-1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что наследниками по закону после смерти Филатовой К.Т. являются ее дети: Кудряшова Г.В. - истец; Зорина И.А. и Черников Н.В. - третьи лица, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из норм ст. 1153 ГК РФ, способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или же совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из копии наследственного дела N, в отношении умершей ДД.ММ.ГГГГ Филатовой К.Т., Кудряшова Г.В.- истец и Зорина И.А. - третье лицо обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства по закону в отношении имущества, оставленного после смерти их матери Филатовой К.Т.

Третье лицо Черников Н.В. отказался от причитающейся ему по закону доли наследственного имущества, оставшегося после умершей матери Филатовой К.Т. в пользу Кудряшовой Г.В., что подтверждается копией отказа от принятия наследства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Находкинского нотариального округа Приморского края ФИО8

Представленные суду доказательства суд считает объективными и достоверными, оснований сомневаться в них у суда не имеется.

Коль скоро, Зорина И.А. - третье лицо, выразила желание во вступление в наследство, путем подачи заявления нотариусу, а третье лицо Черников Н.В. имеющий право на долю в наследстве желания во вступление в наследство не выразил, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Кудряшовой Г.В. право собственности на ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение является основанием для государственной регистрации за Кудряшовой Г.В. право собственности на ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца.

Председательствующий судья: С.А. Грищенко