Решение Добринского районного суда Липецкой области от 18 апреля 2012 г.

Решение Добринского районного суда Липецкой области от 18 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Агарковой Л.В.,

при секретаре Курганниковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной И.А. к администрации сельского поселения Добринский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Зорина И.А. является наследницей по закону после смерти матери Филатовой К.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица обращается в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома расположенного по адресу: "адрес"

В судебном заседании истица Зорина И.А. заявленные требования поддержала и объяснила, что является наследником по закону после смерти матери Филатовой К.Т., которой на праве собственности по договору купли- продажи принадлежало домовладение N ... по "адрес". После смерти матери она фактически приняла наследство, распорядилась личными вещами и наследственным имуществом по своему усмотрению, продолжает проживать в спорном доме. Однако не может оформить свои наследственные права в отношении домовладения, так как в договоре купли- продажи спорное домовладение указано как "квартира". Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: "адрес" Право собственности на 2/3 доли спорного домовладения уже признано решением Добринского районного суда Липецкой области от 27.03.2012г. за наследницей Кудряшовой Г.В.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Добринский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области глава администрации Н.В. Чижов обратился к суду с заявлением, согласно которому против исковых требований Зориной И.А. к администрации сельского поселения Добринский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования, не возражает, просит суд рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица Черников Н.В., Кудряшова Г.В. в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав истицу, учитывая мнение ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 15, 17 ЖК РФ, - объектами жилищных прав являются жилые помещения под которыми признаются изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны и предназначены для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 ЖК РФ устанавливая виды жилых помещений, закрепляет понятия жилого дома и квартиры, где жилым домом признается - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой- структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Основное предназначение жилых помещений как объектов жилищных прав является проживание граждан. Жилое помещение становится объектом жилищных прав с момента государственной регистрации как объект недвижимого имущества.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утв. Приказом ЦСУ СССР от 15.07.85 N 380, действующей до введения в действие Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.98 N 37, регистрацию права собственности на домовладение осуществляло БТИ на основании правоустанавливающих документов.

Как следует из материалов дела по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Филатова К.Т. купила у Добринского райпотребсоюза квартиру, состоящую из 4 комнат, общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу: "адрес" Указанный договор удостоверен нотариусом Добринской государственной нотариальной конторы Липецкой области, зарегистрирован в реестре за N1120 и зарегистрирован в БТИ.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом N ... на "адрес" и справки ОГУП " Липецкоблтехинвентаризация" Добринское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником указанного жилого дома является Филатова К.Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение представляет собой одноэтажный каркасно-щитовой обложенный кирпичом жилой дом и кирпичная пристройка, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.; состоящий из четырех жилых комнат, кухни, ванны и четырех коридоров.

В силу ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом квартира составляет часть целого - жилого дома.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006годаN47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме, что прямо также закреплено и в ст. 290 ГК РФ (собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома).

Учитывая, что на основании технического паспорта жилой дом N ... по "адрес" является одноквартирным, и представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд лиц, связанное с проживанием в таком здании, отвечающее требованиям, предъявляемые к жилым помещениям, суд приходит к выводу, что Филатова К.Т. является собственником жилого дома N ... по "адрес".

В соответствии со ст. 218 ч.2 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о рождении N ... от ДД.ММ.ГГГГ, родителями Филатовой (Зориной на основании справки о заключении брака N ...) И.А. являются Филатовы А.В., К.Т..

Филатова К.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти N ... от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Добринским Райпотребсоюзом и Филатовой К.Т., последней принадлежит право собственности на квартиру N ... по "адрес".

Техническим паспортом, составленным 10.01.2012г., справкой ОГУП "Липецкоблтеинвентаризация" подтверждается, что правообладателем домовладения N ... по ул. "адрес" является Филатова К.Т..

Согласно справки администрации сельского поселения Добринский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ., Филатова К.В. была зарегистрирована и проживала в доме N ... по "адрес" После ее смерти оставался указанный дом, сбережения в СБ РФ N 0386, наследниками которых являются дети Кудряшова Г.В., Черников Н.В., Зорина И.А.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ., с заявлением о принятии наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ. Филатовой К.Т. обратились ее дети Зорина И.А., Кудряшова Г.В., Имеется заявление об отказе от наследства сына умершей Черникова Н.В. в пользу Кудряшовой Г.В.

Как следует из объяснений истицы Зориной И.А., последняя фактически приняла наследство матери, распорядившись ее личными вещами, и предметами личного обихода, пользуется жилым домом, то есть вступила во владение и управление наследственным имуществом, при этом ею соблюдены требования, предусмотренные ст.1153 ГК РФ.

Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось ( ст.1152 ГК РФ).

Суд учитывает и то обстоятельство, что фактическое вступление во владение имуществом рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Наследство не может быть принято в части, а принимается все наследственное имущество.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества ( ст. 1153 ГК РФ).

Действия истицы Зориной И.А. о распоряжении имуществом Филатовой К.Т. после смерти последней свидетельствуют о фактическом принятии наследства наследницей Зориной И.А.

Из решения Добринского районного суда Липецкой области от 27.03.2012г. следует, что за Кудряшовой Г.В. признано право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Таким образом, за Зориной И.А., являющейся наследницей по закону имущества матери Филатовой К.Т., необходимо признать право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащей на праве собственности умершей ДД.ММ.ГГГГ. Филатовой К.Т.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зориной И.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", в 1/3 доле.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение месяца.

Судья: (подпись) Л.В. Агаркова