Решение Задонского районного суда Липецкой области от 18 января 2012 г.

Решение Задонского районного суда Липецкой области от 18 января 2012 г.
(Извлечение)

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дуванова В.И., при секретаре Пендюриной Т.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Хлевное дело по иску Коротких Т.М. к Родионову А.Ф. о признании права собственности на земельный участок и домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Коротких Т.М. обратилась в суд с иском к Родионову А.Ф. о признании права собственности на земельный участок и домовладение в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Родионов А.Ф. и ФИО1 заключили договор купли-продажи земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N и размещенного на нем жилого дома, находящиеся в "адрес".

Указанный земельный участок принадлежал Родионову А.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

На земельном участке расположен жилой дом, состоящий из основного каменного строения общей полезной площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой- "данные изъяты" кв.м., и каменная пристройка.

ФИО1 были фактически переданы во владение во исполнение договора купли-продажи Родионовым А.Ф. земельный участок и домовладение, которыми ФИО1, как собственник, пользовался на протяжении более двух лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Поскольку спорное домовладение, расположенное по адресу: "адрес" и земельный участок площадью "данные изъяты", расположенный там же принадлежали ему на праве собственности, то они подлежат включению в наследственную массу.

Наследником имущества умершего ФИО1 является его сестра, Коротких (до брака ФИО12, истец по настоящему делу, фактически принявшая наследство.

Однако, она не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, поскольку для его получения необходимо предоставить в нотариальную контору сведения о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с жилым домом.

В настоящее время в связи со смертью одной из сторон договора, в частности, покупателя ФИО1 не представляется возможным зарегистрировать указанный договор, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадь площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N и размещенное на нем полуразрушенное домовладение, состоящее из каменного дома и каменной пристройки общей площадью "данные изъяты", находящиеся по адресу: "адрес", принадлежащие на праве собственности ее брату ФИО1 в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истица поддержала свои требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчик Родионов А.Ф. полностью признал заявленные требования.

Представитель администрации сельского поселения Дмитряшевский сельсовет по доверенности ФИО6 так же признала требования истца пояснив, что действительно истица является наследницей имущества умершего брата ФИО1, который в свою очередь при жизни не зарегистрировал в Хлевенском филиале государственного учреждения юстиции "Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор купли -продажи земельного участка и размещенного на нем жилого дома, находящихся в "адрес".

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли -продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом Хлевенского нотариального округа Липецкой области 14 мая 2002 года по реестру N 1166 следует, что Родионов А.Ф., продал принадлежащий ему на праве собственности ФИО1 земельный участок площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N и размещенный на нем жилой дом, находящийся "адрес".

Указанный дом и земельный участок принадлежали Родионову А.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 февраля 2000 года, выданного нотариусом Хлевенского нотариального округа по Липецкой области по реестру N 241, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданными Хлевенским филиалом государственного учреждения юстиции "Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 27 февраля 2000 года.

Согласно постановления главы администрации сельского поселения Дмитряшевского сельсовета за N 1719 от 14.11.2011 года "О присвоении адреса" данному домовладению с земельным участком присвоен адрес: "адрес"

Из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области от 10.11.2011 года следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации сельского поселения Дмитряшевский сельсовет об открытии наследства, от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из полуразрушенного домовладения, расположенного по адресу: "адрес" и земельного участка площадью "данные изъяты", расположенного там же. Наследником после смерти ФИО1 является его сестра, Коротких (до брака ФИО1) Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом изложенного, суд находит требования истицы Коротких Т.М. о признании права собственности на земельный участок и домовладение в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Кротких Т.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жителя "адрес" на с. земельный участок площадь площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N и размещенное на нем полуразрушенное домовладение, состоящее из полуразрушенного каменного дома и полуразрушенной каменной пристройки общей площадью "данные изъяты", находящиеся по адресу: "адрес"

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Задонского районного суда В.И. Дуванов