Решение Задонского районного суда Липецкой области от 24 января 2012 г.

Решение Задонского районного суда Липецкой области от 24 января 2012 г.
(Извлечение)

Задонский районный суд Липецкой области в составе судьи Барминой Г.А., при секретаре Коротких Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаева А.А. к Пожидаевой С.В. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пожидаев А.А. обратился в суд с иском к Пожидаевой СВ. об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Задонского районного суда Липецкой области с ответчика в его пользу взысканы денежные средства в сумме "данные изъяты". 22.04.2011 судебным приставом-исполнителем Хлевенского РО СП УФССП по Липецкой области возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного 18.04.2011 Задонским районным судом Липецкой области о взыскании с Пожидаевой СВ. в его пользу суммы долга по договору займа в размере "данные изъяты". В настоящее время ответчик в добровольном порядке решение суда не исполняет. На праве собственности Пожидаевой СВ. принадлежит земельный участок, площадью "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", предоставленный ответчику для ведения личного подсобного хозяйства. Истец на основании ст.278 ГК РФ просит суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок во исполнение решения Задонского районного суда Липецкой области о взыскании суммы долга по договору займа, а также взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты"

Истец Пожидаев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен был надлежащим образом. До судебного заседания от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Как следует из заявления истца на момент рассмотрения дела решение суда исполнено ответчиком Пожидаевой СВ. частично в сумме "данные изъяты".

Ответчик Пожидаева СВ. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена была надлежащим образом. До судебного заседания от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает. На момент рассмотрения дела решение суда исполнено ею частично в сумме "данные изъяты"

Судебный пристав-исполнитель Хлевенского РО СП УФССП по Липецкой области ФИО3 в судебном заседании требования, заявленные истцом, поддержала. По обстоятельствам дела пояснила суду, что на исполнении Хлевенского РО СП УФССП по Липецкой области находится исполнительное производство по взысканию с должника Пожидаевой СВ. суммы долга по договору займа в пользу взыскателя Пожидаева А.А. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был наложен арест на имущество, принадлежащее должнику, арестованное имущество было реализовано на сумму "данные изъяты", указанная сумма перечислена взыскателю. Кроме того, должник Пожидаева СВ. перечислила в пользу взыскателя за период с мая 2011 года по настоящее время "данные изъяты" В ходе исполнительного производства должник Пожидаева СВ. обратилась с заявлением в Хлевенский РО СП об обращении взыскания на принадлежащее ей имущество в виде земельного участка и недостроенного дома,

1

расположенных в "адрес". На указанное имущество судебным приставом-исполнителем был наложен арест, вынесено постановление об участии специалиста в исполнительном производстве, направлена заявка в УФССП

по Липецкой области на оценку арестованного имущества. Согласно сообщения поступившего из УФССП по Липецкой области, в связи с отсутствием в прилагаемых документах копии судебного акта об обращении взыскания на земельный участок, постановление об участии специалиста в исполнительном производстве возвращено без исполнения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Задонского районного суда Липецкой области от 01.02.2011 с ответчика Пожидаевой СВ. в пользу истца Пожидаева А.А. взыскана сумма долга по договору займа в размере "данные изъяты", проценты в сумме "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты", расходы по оплате услуг представителя в сумме "данные изъяты". Решение суда вступило в законную силу 30.03.2011.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления взыскателя Пожидаева А.А. Задонским районным судом Липецкой области был выдан исполнительный лист для принудительного взыскания. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Хлевенского РО СП УФССП по Липецкой области ФИО3 возбуждено исполнительное производство по взысканию с должника Пожидаевой СВ. суммы долга по договору займа в пользу взыскателя Пожидаева А.А. (л.д.24).

Как следует из материалов исполнительного производства N, исследованных в судебном заседании, в целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем ФИО3 направлялись запросы-требования в различные органы для получения сведений о должнике и об его имуществе. Из имеющихся в материалах дела ответов следует, что денежные средства на счетах в банке у должника отсутствуют (л.д.25,42).

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был наложен арест на имущество, принадлежащее должнику, арестованное имущество было реализовано на сумму "данные изъяты", указанная сумма перечислена взыскателю (л.д.17-20, 26-30, 33-36).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Пожидаевой СВ. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью "данные изъяты", расположенный в "адрес". кадастровый номер N, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и недостроенный дом, общая площадь застройки "данные изъяты" степень готовности 39 %, расположенный на данном земельном участке (л.д.7. 70).

Согласно постановления о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Хлевенского РО СП ФИО3 был наложен арест на земельный участок, площадью "данные изъяты" и недостроенный дом, расположенные в "адрес", принадлежащие ответчику на праве собственности (л.д.44-48).

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке кадастровая стоимость земельного участка составляет "данные изъяты"

В силу ч.З ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно положений ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решен суда.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в сил} принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

В соответствии с частями 1 и 3 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Как следует из положений ч.4 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч.7 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

Статья 79 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" содержит ссылку на перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст.446 ГПК РФ, Постановления Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 года N 10-П, Конституции РФ обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина-должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.

Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания. строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено. что решение Задонского районного суда Липецкой области от 01.02.2011 на момент рассмотрения дела исполнено должником Пожидаевой СВ. частично: путем перечисления ответчиком в пользу истца денежных средств в сумме "данные изъяты", а также путем реализации арестованного в ходе исполнительного производства имущества, принадлежащего должнику Пожидаевой СВ., в сумме 7 "данные изъяты"

Сведений о наличии у ответчика Пожидаевой СВ. недвижимого или движимого имущества, а также денежных средств на счетах в банках в размере, достаточном для исполнения требований исполнительного документа, не имеется.

Судом установлено, что на спорном земельном участке не имеется каких-либо жилых помещений, указанный земельный участок имеет назначение для ведения личного подсобного хозяйства, и на нем расположен недостроенный дом, степень готовности 39% Земельный участок не включен в перечень имущества должника, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст.79 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст.446 ГПК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в целях законного и своевременного исполнения содержащихся в исполнительном документе требований хотя передачи на реализацию арестованных объектов недвижимого имущества - недостроенного домовладения необходимо обратить взыскание на спорный земельный участок, принадлежащий должнику Пожидаевой СВ. Без обращения взыскания на земельный участок в силу изложенных выше норм ГК РФ и ЗК РФ невозможно будет реализовать иные принадлежащие должнику объекты недвижимого имущества, расположенные на спорном земельном участке.

Таким образом, требования истца Пожидаева А.А. к Пожидаевой СВ. об обращении взыскания на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" согласно квитанции с 01.12.2011 (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

-

РЕШИЛ:

Исковые требования Пожидаева А.А. к Пожидаевой С.В. об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий Пожидаевой С.В., удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью "данные изъяты", расположенный в "адрес", кадастровый номер N, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности Пожидаевой С.В.

Взыскать с Пожидаевой С.В. в пользу Пожидаева А.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Бармина

Решение в окончательной форме принято 30.01.2012

Судья Г.А.Бармина

5