Решение Задонского районного суда Липецкой области от 10 февраля 2012 г.

Решение Задонского районного суда Липецкой области от 10 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дуванова В.И., при секретаре Пендюриной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Хлевное гражданское дело по исковому заявлению Воронина А.Т. к Воронину Е.Т. о признании права собственности на самовольные постройки, о распределении долей в жилом доме, о признании недействительным в части договора пожизненного содержания, о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Воронин А.Т. обратился в суд с иском к Воронину Е.Т. о признании права собственности на самовольные постройки, о распределении долей в жилом доме, о признании недействительным в части договора пожизненного содержания, о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свои требования истец обосновал тем, что его и ответчика родители ФИО3 и ФИО7 владели на праве собственности жилым домом "адрес" состоявшим, согласно поэтажному плану (л.д.22), из комнат N 5,6,7, 8,9 с подсобными помещениями площадью "данные изъяты" кв.м. (литер А).

По договору дарения от 29 января 1990 года от своих родителей ФИО3 и ФИО8 он получил в дар половину их дома общей полезной площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой "данные изъяты" кв.м, расположенного на земельном участке размером "данные изъяты" га в "адрес". В дар он получил комнаты N5,6,7 площадью "данные изъяты" кв.м., ранее представлявшими одно помещение и зарегистрировал свое право собственности на 1/2 долю дома и проживал в нем.

После заключения договора дарения он произвел реконструкцию помещений, отделил свою половину стеной, условно поделив дом, пристроил помещения N4 - кухня площадью "данные изъяты" кв.м, N3-прихожая площадью "данные изъяты" кв.м (Литер А1), N 1 - коридор площадью "данные изъяты" кв.м и N2 - санузел (литер А2), возвел холодную пристройку (литер а1). Кроме того возвел хозяйственные постройки и сооружения - кирпичный сарай (Литер Г), дощатый навес (Литер Г4), тесовый сарай (Литер Г7), деревянную баню (Литер (Г6), кирпичный подвал (Литер Г5), металлические ворота, деревянный забор и металлическое ограждение. Вторая половина дома при жизни матери была передана в собственность ответчику Воронину Е.Т.. Впоследствии ему стало известно, что его брат Воронин Е.Т. зарегистрировал свое право собственности на весь дом.

В судебном заседании истец Воронин А.Т. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчик Воронин Е.Т. не возражал против требований истца, дав пояснения об обстоятельствах дела, как изложено в исковом заявлении истца.

Третье лицо Воронина А.Т. и представитель администрации сельского поселения Воробьевский сельсовет ФИО5 в судебное заседание не явились. В предыдущем судебном заседании они согласились с требованиями истца.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору дарения от 29 января 1990 года родители истца передали ему в дар 1/2 долю их дома общей полезной площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой "данные изъяты" кв.м, расположенного на земельном участке размером "данные изъяты" га в "адрес" (л.д.28).

Судом установлено, что истцу переданы комнаты N5,6,7 площадью "данные изъяты" кв.м., ранее представлявшими одно помещение и он зарегистрировал свое право собственности на 1/2 долю дома и проживал в нем (л.д.29).

Вторая половина дома перешла в собственность ответчика (л.д.30).

Как установлено в судебном заседании истцом за свои средства были возведены помещения N4 - кухня площадью "данные изъяты" кв.м, N3-прихожая площадью "данные изъяты" кв.м (Литер А1), N 1 - коридор площадью "данные изъяты" кв.м и N2 - санузел (литер А2), возвел холодную пристройку (литер а1). Кроме того он возвел хозяйственные постройки и сооружения - кирпичный сарай (Литер Г), дощатый навес (Литер Г4), тесовый сарай (Литер Г7), деревянную баню (Литер (Г6), кирпичный подвал (Литер Г5), металлические ворота, деревянный забор и металлическое ограждение (л.д.19-23), то есть истец осуществил за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества.

Как следует из объяснений сторон и главы администрации сельского поселения Воробьевский сельсовет ФИО5 возведение построек не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, возведены они на земельном участке принадлежащем истцу.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество

В соответствии со ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы N 1103 от 15 декабря 2011 года до возведения жилых пристроек идеальные доли составляли по 1/2 доли. С учетом возведенных истцом жилых пристроек идеальные доли сособственников домовладения "адрес" составляют: Воронин А.Т. - 73\100 идеальной доли, Воронин Е.Т. - 27\100 идеальной доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Воронина А.Т. на 73\100 доли, Воронина Е.Т. на 27\100 доли жилого "адрес", общей полезной площадью "данные изъяты" кв.м.. кадастровый номер N.

Признать право собственности Воронина А.Т. на хозяйственные постройки: кирпичный сарай (Литер Г), дощатый навес (Литер Г4), тесовый сарай (Литер Г7), деревянную баню (Литер (Г6), кирпичный подвал (Литер Г5), металлические ворота, деревянный забор и металлическое ограждение., находящиеся по адресу: "адрес".

Решение является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Задонского районного суда В.И. Дуванов

Решение в окончательной форме принято 15.02.2012

Судья Задонского районного суда В.И. Дуванов