Решение Задонского районного суда Липецкой области от 10 апреля 2012 г. по делу N 2-321/2012

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Крицыной А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Е.Н.

с участием представителя истца Степанищева А.А., ответчика Перцева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиничевой Н.Ю. к Перцеву В.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Калиничева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Перцеву В.И. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., и жилой дом общей площадью "данные изъяты"., в том числе жилой "данные изъяты"., с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: "адрес".

Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Перцева В.И. жилой дом и земельный участок площадью "данные изъяты" га, расположенные по адресу: "адрес". В последствии площадь домовладения была уточнена и стала составлять "данные изъяты"., в том числе жилая "данные изъяты"., ему был присвоен новый адресный ориентир: "адрес", а земельному участку кадастровый номер N. Договор купли-продажи и передаточный акт были удостоверены нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области Чвановым А.В. Регистрация права на жилой дом и земельный участок не проводилась. Поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован, она не может оформить свои права собственника.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Степанищев А.А. поддержал заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении, просил не взыскивать с ответчика государственную пошлину.

Ответчик перцев В.И. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска и принятие его судом Перцеву В.И. разъяснены.

Выслушав представителя истца по доверенности, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные Калиничевой Н.Ю. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с абз.2 ст.9.1 Федерального Закона РФ от 25 октября 2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному между Перцевым В.И. и Калиничевой Н.Ю., а также передаточному акту последней были переданы в собственность жилой дом и земельный участок площадью "данные изъяты", расположенные по адресу: "адрес". Данный договор и передаточный акт удостоверены нотариусом нотариального округа г. Задонска ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на указанное имущество зарегистрирован не был. /л.д. 7,8/.

Из справки ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Задонское БТИ N189 от 11.03.2012 года следует, что Калиничевой Н.Ю. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". Регистрация права не проводилась /л.д.9/.

Согласно техническому паспорту от 29.02.2012 года жилой дом общей площадью "данные изъяты"., в том числе жилой "данные изъяты". располагается по адресу: "адрес" / л.д.10-14/.

Из кадастровой выписки о земельном участке N следует, что земельный участок с кадастровым номером N имеет площадь "данные изъяты" кв.м. и расположен по адресу: "адрес" / л.д.16/.

При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Калиничевой Н.Ю. в полном объеме.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска ответчиком Перцева В.И., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель истца по доверенности Степанищев А.А. просил суд не взыскивать с ответчика государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калиничевой Н.Ю. право собственности на жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью "данные изъяты"., в том числе жилой "данные изъяты"., расположенный по адресу: "адрес".

Признать за Калиничевой Н.Ю. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий