Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 28 февраля 2012 г.

Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 28 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.В.,

при секретаре Штефанесе Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску Васильева Б.М., Васильевой Н.А. к Иноземцевой Г.В. и администрации сельского поселения "данные изъяты" Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

Васильев Б.И. и Васильева Н.А. обратились в суд с иском к Иноземцевой Г.В. и администрации сельского поселения "данные изъяты" Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный в селе "адрес", на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты"

Свои требования мотивируют тем, что оспариваемое домовладение принадлежало ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследница ФИО7 - Иноземцева Г.В., без надлежащего оформления своих наследственных прав, ДД.ММ.ГГГГ продала им указанный жилой дом за "данные изъяты" рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств. Договор купли-продажи жилого дома ими не составлялся, в органах БТИ не регистрировался. ДД.ММ.ГГГГ приусадебный земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", был передан по договору аренды сроком на 20 лет их сыну ФИО4, который надлежащим образом его не зарегистрировал. После смерти сына, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка принадлежит им. В связи с невозможностью надлежащего оформления права собственности на оспариваемое домовладение, просят в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный в "адрес", на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты".

В судебном заседании истцы Васильев Б.М., Васильева Н.А. и их представитель по доверенности Буров В.П. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в иске.

Ответчик Иноземцева Г.В. в судебном заседании исковые требования Васильева Б.М. и Васильевой Н.А. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный в "адрес", на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", признала в полном объеме и объяснила, что ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом, принадлежащий ее матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она продала истцам за "данные изъяты" рублей, о чем имеется собственноручно написанная ею расписка, удостоверенная специалистом "данные изъяты" сельской администрации. Договор купли-продажи жилого дома ими не составлялся, в органах БТИ не регистрировался. Наследственные права на указанное домовладение она не оформляла, однако, наследство после смерти матери фактически приняла и является единственной ее наследницей, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на земельные доли от ДД.ММ.ГГГГ. Заявленные истцами требования считает обоснованными и признает их в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации "данные изъяты" Лебедянского района Липецкой области в судебное заседание не явился.

В адресованном суду письменном заявлении, глава администрации "данные изъяты" Тарасов В.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации "данные изъяты" Лебедянского района Липецкой области.

Выслушав истцов Васильева Б.М., Васильеву Н.А., их представителя по доверенности Бурова В.П., ответчика Иноземцеву Г.В. и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Обоснованность заявленных Васильевым Б.И. и Васильевой Н.А. исковых требований подтверждается совокупностью доказательств, исследованных судом.

Так, согласно выписки из книг похозяйственного учета (похозяйственные книги N лицевой счет N ДД.ММ.ГГГГ годы; N лицевой счет N ДД.ММ.ГГГГ годы; N лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ годы) администрации "данные изъяты" "адрес" на домовладение N, выданной ДД.ММ.ГГГГ за N, главой хозяйства значится ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выбыла на жительство в "адрес".

Из технической документации - справки ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" N от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой "адрес", расположенный в "адрес", и кадастрового паспорта на указанный жилой дом следует, что жилой дом принадлежит ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер "данные изъяты". Право собственности за ФИО7 на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о смерти "адрес", выданного ДД.ММ.ГГГГ "адрес" "адрес", ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за N.

Из имеющегося в материалах дела наследственного дела N к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 следует, что Иноземцева Г.В. является единственной наследницей ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа "адрес" и зарегистрированным в реестре за N, что подтверждает факт принятия Иноземцевой Г.В. наследства после смерти матери - ФИО7 в виде жилого "адрес", расположенного в селе "адрес".

Факт продажи истцам указанного домовладения достоверно подтверждается имеющейся в материалах дела распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Иноземцева Г.В. получила деньги в сумме "данные изъяты" рублей за дом от Васильева Б.М. Указанная расписка удостоверена специалистом "данные изъяты" сельской администрации.

Из объяснений ответчицы Иноземцевой Г.В. в судебном заседании следует, что дом она фактически продала, но договора купли-продажи жилого дома с Васильевыми она не заключала. Ею была написана расписка в получении денежных средств за указанный дом, которая была удостоверена специалистом Троекуровской сельской администрации.

Из договора аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией "данные изъяты" Лебедянского района и ФИО4, постановления N от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации "данные изъяты" Лебедянского района Липецкой области и кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации "данные изъяты" Лебедянского района Липецкой области N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении границ земельного участка, находящегося в аренде, при доме N N в "данные изъяты"", плана земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м. и акта согласования границ указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок из земель поселений с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", предоставлен в аренду ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом плане участка, площадью "данные изъяты" кв.м., на срок 20 лет.

Факт принятия истцами наследства в виде права аренды указанного земельного участка после смерти сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ ода, подтверждается имеющемся в материалах дела свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа "адрес" и зарегистрированного в реестре за N.

Согласно справки администрации сельского поселения "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги N лицевой счет "данные изъяты", и уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме N N села "адрес" в настоящее время никто не зарегистрирован. Сведения о собственнике указанного домовладения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Суд, оценивая все доказательства в совокупности, приходит к выводу, что Васильев Б.М. и Васильева Н.А. приобрели право собственности на спорное недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, суд находит требования истцов обоснованными и считает возможным принять признание иска ответчиком Иноземцевой Г.В., так как законные права и интересы других лиц ничем не нарушаются.

Заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объем с признанием за Васильевым Б.М. и Васильевой Н.А. права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом N N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный в селе "адрес".

Принимая во внимание все обстоятельства по делу и ходатайство истцов, суд считает возможным не возлагать на ответчиков оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Васильевым Б.М. и Васильевой Н.А. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом N N общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный в селе "адрес", на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты".

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Васильевым Б.М. и Васильевой Н.А. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Исаева