Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 28 февраля 2012 г.

Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 28 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Волынчиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску Киселёвой Р.С. к Ширяевой В.С. о признании права собственности на объект незавершенного индивидуального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Киселёва Р.С. обратилась в суд с иском к Ширяевой В.С. о признании права собственности на объект незавершенного индивидуального строительства в порядке наследования, указывая, что "данные изъяты" года умерла ее мать Л.Т.П. Наследственным имуществом после ее смерти являлся жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". Еще при жизни мать оформила завещание на все свое имущество в ее пользу. Ее родная сестра Ширяева В.С. подала заявление нотариусу об отказе в принятии наследства в пользу истицы. В установленный законом шестимесячный срок она не обратилась к нотариусу с заявлением опринятии наследства, в силу правовой неграмотности. Однако оставшееся после смерти матери наследство она фактически приняла. С момента смерти матери она вступила в управление наследственным имуществом, производила текущий ремонт дома, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала огород, находящийся при доме. В 2007 году она снесла наследственный дом и на его месте в 2009 году начала строить новый, залив предварительно фундамент. В 2009 году решила надлежащим образом оформить документы на объект незавершенного строительства и земельный участок, однако выяснилось, что право собственности за ней на наследственное имущество не зарегистрировано. В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес".

Истица Киселёва Р.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери не обращалась, поскольку считала, что приняла наследство фактически, так как после смерти матери вступила во владение наследственным имуществом, несла расходы по его содержанию, делала ремонт дома, принадлежащего наследодателю, побелила стены, хоронила мать, сажала огород, забрала из дома матери шкаф. Сестра Ширяева В.С. отказалась от наследства в ее пользу. В 2007 году она снесла наследственный дом и на его месте в 2009 году начала строить новый, залив предварительно фундамент, без соответствующих разрешительных документов. Просила суд признать за ней право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истца по доверенности Миленьких М.А. подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Ширяева В.С. в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, ходатайства об отложении разбирательства или возражения суду не представила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав мнение стороны истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Лебедянского городского Совета народных депутатов N 468 от 14.10.1988 года Л.Т.П. разрешено строительство жилого дома на ул. "адрес" на выделенном земельном участке площадью 600 кв.м.

Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 31.08.1992 года, заключенного между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Лебедянского Совета народных депутатов в лице директора многоотраслевого коммунального хозяйства Р.В.И. и гражданкой Л.Т.П., следует, что застройщик (Л.Т.П.) обязана построить жилой дом на земельном участке в городе по "адрес", площадью 600 кв.м., по фасаду 20,0 метров, по задней меже 30,0 метров, по правой меже 30,0 метров, по левой меже 30,0 метров, на отведенном на основании решения исполнительного комитета Лебедянского городского районного Совета народных депутатов от 14.10.1988 года N 468 и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за N 15 от 14.10.1988 г. На указанном земельном участке застройщик обязуется построить из доброкачественного материала жилой одноэтажный дом, полезной площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м., также на указанном земельном участке разрешено строительство хозяйственных надворных построек общей площадью 40,0 кв.метров.

Оснований сомневаться, что Л.Т.П. была собственником жилого дома и правообладателем земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: "адрес", у суда не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Л.Т.П. умерла, что следует из свидетельства о смерти, выданного 08.02.2005 года Октябрьским отделом управления ЗАГС г.Липецка.

Согласно завещанию, составленному 21 сентября 2001 года, Л.Т.П. завещала все свое имущество, в том числе и дом с надворными постройками в "адрес" Киселевой Р.С. Настоящее завещание удостоверено нотариусом Лебедянского нотариального округа Липецкой области и зарегистрировано в реестре за N.

Согласно нотариально удостоверенное заявление от 23.03.2005 года Ширяева В.С. отказалась от причитающейся ей доли на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери Л.Т.П. в пользу ее дочери Киселевой Р.С.

Из справки, выданной нотариусом Липецкой областной нотариальной палаты Нотариального округа Лебедянского района Липецкой области 28.01.2011 года, следует, что завещание, удостоверенное 21.09.2001 года по реестру N С.Л.В., нотариусом Лебедянского нотариального округа Липецкой области, от имени Л.Т.П. - не отменялось и не изменялось. Факт смерти завещателя проверен.

Согласно постановления нотариуса нотариального округа города Липецка Х.Р.М. об отказе в совершении нотариального действия от 10.02.2011 года отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ Л.Т.П. в связи с тем, что Киселёва Р.С. пропустила шестимесячный срок принятия наследства, вместе с умершей не проживала, документов, подтверждающих, что она фактически приняла наследство не представила.

В соответствии со справкой ОГУП "Липецкоблтехинвентаризации" филиал Лебедянское БТИ N 75 от 30.01.2012 года, техническим паспортом, составленным по состоянию на 30.09.2010 года, кадастровым паспортом, составленным по состоянию на 27.01.2012 года, на земельном участке, площадью 600кв.м. с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес", возведено строение под лит.А - недостроенный жилой дом, со степенью готовности 43%, год начала строительства - 2009 г., площадь застройки 124,7 кв.м., право собственности на него не зарегистрировано. Старый дом снесен, самовольное строительство нового дома. Снесенный дом принадлежал Л.Т.П. на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома от 31.08.1992 года, зарегистрированного в БТИ 16.09.1992 года.

Согласно кадастровому паспорту земельному участку, расположенному по адресу: "адрес", общей площадью 600 кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, присвоен государственный кадастровый номер N.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст 1153 ГК РФ).

Пояснениями истицы Киселёвой Р.С. в судебном заседании установлено, что после смерти Л.Т.П. она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Объяснения истицы в суд находит допустимым доказательством, поскольку в силу ст. ст. 55, 67 ГПК РФ объяснения сторон являются доказательством по делу и подлежат оценке наряду с иными собранными по делу доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истица Киселёва Р.С. указала, что в установленный законом шестимесячный срок она вступила во владение и управление наследственным имуществом, в частности распорядилась шкафом Л.Т.П. После смерти матери сделала наружный ремонт дома, побелила стены, оплачивала налоги, возделывала огород, несла бремя содержания имущества.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.Г.М., А.С.И., являющиеся соседями умершей Л.Т.П., в судебном заседании подтвердили, что после смерти матери Киселёва Р.С. вступила во владение наследственным имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", забрала из дома принадлежащий умершей шкаф, несла расходы по его содержанию, белила стены дома, сажала огород.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения согласуются между собой, не противоречат письменным материалам дела и доводам, приведенным истцом.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт совершения Киселёвой Р.С. действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти матери Л.Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что Киселёва Т.П. в установленный законом срок фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранности, несет расходы по его содержанию. При этом она является единственным наследником в виду отказа в ее пользу сестры Ширяевой В.С. от причитающейся ей доли на наследство.

В силу положений п. 1 и п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно имеющимся в материалах дела документам, истицей прежний дом, расположенный по адресу: "адрес", был снесен, и в 2009 году силами истицы начато строительство нового жилого дома. В настоящее время готовность жилого дома составляет 43%.

Наличия каких-либо существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил суд не усматривает, полагает, что сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и других доказательств суду не предоставлено, недостроенное домовладение находится на земельном участке полученном истицей в порядке наследования и поэтому суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что истица Киселёва Р.С. просила не взыскивать с ответчика судебные расходы по делу, суд считает возможным не принимать решение по данному вопросу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Киселёвой Р.С. право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства в виде жилого дома готовностью 43%, расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.В.Огиенко