Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 02 апреля 2012 г.

Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 02 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дёминой Л.И.

при секретаре Куликовой Е.С.,

с участием представителя истца по доверенности Гончаровой В.И.,

представителя администрации сельского поселения "данные изъяты" сельсовет "адрес" Болдина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь дело по иску Захарова И.Е. к администрации сельского поселения "данные изъяты" сельсовет "адрес" о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Захаров И.Е. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения "данные изъяты" сельсовет "адрес" о признании права собственности на жилой "адрес" "адрес". Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с СХПК " "данные изъяты"" договор N на передачу жилого помещения в собственность граждан, по которому СХПК " "данные изъяты"" передал ему в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 58, 9 кв. метров, в том числе жилой 37, 6 кв. метров, расположенную в доме "адрес" на основании Закона РФ от 23 декабря 1992 года "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР" О приватизации жилищного фонда в РСФСР". ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в БТИ "адрес". Квартира находится в отдельно стоящем жилом доме. Земельный участок общей площадью 743 кв. метров, на котором расположен жилой дом, предоставлен ему в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Жилым домом и хозяйственными постройками пользуется с момента передачи жилого помещения в собственность, произвел газификацию жилого дома, в связи с чем общая площадь жилого дома составила 57,1 кв. метров, регулярно осуществлял текущий и капитальный ремонт помещений, кровли и подвала, производил оплату налогов. В связи с тем, что право собственности на здание жилого дома в порядке приватизации на день заключения договора надлежащим образом не оформлено, возник спор о праве, полагал, что в порядке приватизации фактически приобрел не только право собственности на квартиру, но и на отдельно стоящее здание жилого дома, с хозяйственными постройками при нём.

В судебном заседании представитель истца Гончарова В.И. поддержала исковые требования, привела те же основания, которые изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения "данные изъяты" сельсовет "адрес" Болдин А.А. исковые требования признал.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Договором N от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан подтверждается, что Захаров И.Е. приобрёл в собственность у администрации Сельскохозяйственного производственного кооператива " "данные изъяты"" квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 58, 9 кв. метров, в том числе жилой 37, 6 кв. метров, жилого дома "адрес" на основании Закона РФ от 23 декабря 1992 года "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР". "данные изъяты"

Справкой администрации сельского поселения "данные изъяты" сельсовет Лебедянского муниципального района подтверждается, что ФИО3 проживает в "адрес". "данные изъяты"

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером N видно, что земельный участок площадью 743 кв. метров, предоставлен Захарову И.Е. из земель поселений, расположен по адресу "адрес". "данные изъяты"

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на праве собственности Захарову И.Е. принадлежит земельный участок площадью 743 кв. метров, расположенный по адресу: "адрес". "данные изъяты"

Из справки отдела имущественных и земельных отношений администрации "адрес" видно, что здание жилого "адрес" муниципального района не значится. "данные изъяты"

Из справки ОГУП " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 в силу договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит "адрес" "адрес" общей площадью 57,1 кв. м, в том числе жилой 35,1 кв. м "данные изъяты"

Из технического паспорта на здание одноквартирного дома с присвоенным инвентарным номером 14Ж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что одноквартирный "адрес"ёжной в селе "адрес" состоит из одной квартиры общей площадью 57,1 кв. м, в том числе жилой 35,1 кв. м, литеры А, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4. "данные изъяты"

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой "адрес" "адрес" с ранее присвоенным инвентарным номером 14ж\07, размещенном на земельном участке с кадастровым номером N, состоит из Литер А, а. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, общая площадь составила 57,1 кв. м,. "данные изъяты"

Статьёй 289 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Поскольку из технического и кадастрового паспортов жилого дома видно, что он состоит из одной квартиры, которая принадлежит истцу на праве собственности в порядке приватизации, жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности, то в силу статьи 289 ГК РФ ему принадлежит целая доля в праве на жилой "адрес" "адрес".

Исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Захарова И.Е. на размещенный на земельном участке с кадастровым номером N жилой "адрес" "адрес" общей площадью 57,1 кв. метров.

Настоящее решение является основанием регистрации права собственности Захарова И.Е. на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение десяти

дней.

Председательствующий: Дёмина Л.И.