Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 18 апреля 2012 г.

Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 18 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дёминой Л.И.

при секретаре Куликовой Е.С.,

с участием представителя истца по доверенности Беляевой И.А.,

представителя ответчика ОАО " "данные изъяты"" Ситниковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь дело по иску Соломатина В.С., Соломатиной О.И. к администрации "данные изъяты" муниципального района "адрес", администрации сельского поселения "данные изъяты" сельсовет "адрес" о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Соломатин В.С., Соломатина О.И. обратились в суд с иском к администрации "данные изъяты" муниципального района "адрес", администрации сельского поселения "данные изъяты" сельсовет "адрес" о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилой "адрес" "адрес" общей площадью 63,5 кв. метров, мотивируя тем, что в силу Закона РФ от 23 декабря 1992 года "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР"" 29 ноября 1993 года АО " "данные изъяты"" передало им по договору на передачу квартиры в собственность граждан трехкомнатную квартиру общей площадью 47,1 кв. метров, расположенную в данном жилом доме, в совместную собственность. Договор приватизации квартиры зарегистрирован в БТИ 5 декабря 1993 года. Квартира находится в отдельно стоящем жилом доме, расположена на земельном участке, который предоставлен для размещений малоэтажного жилого дома. Полагали, что в порядке приватизации фактически приобрели не только право собственности на квартиру, но и на отдельно стоящее здание жилого дома, с хозяйственными постройками при нём.

При подготовке дела к судебному разбирательству с согласия представителя истцов Беляевой И.А. в качестве соответчика привлечено ОАО " "данные изъяты"", правопреемника АО " "данные изъяты"".

В судебном заседании представитель истцов Беляева И.А. поддержала исковые требования, привела те же основания, которые изложены в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что истцы пользуются жилым домом и хозяйственными постройками с момента передачи жилого помещения в собственность, произвели реконструкцию дома, сделали жилую пристройку к нему, в связи с чем общая площадь жилого дома составила 63.5 кв. метров, регулярно осуществляли текущий и капитальный ремонт помещений, кровли и подвала.

Представитель ответчика ОАО " "данные изъяты"" Ситникова Е.П. иск признала. Объяснила, что жилой дом на балансе общества не значится, так как по данным БТИ жилое помещение в этом доме принадлежит истцам на праве собственности в силу договора о приватизации жилого помещения.

Ответчики администрация сельского поселения "данные изъяты" сельсовет "адрес" Болдин А.А., администрация "данные изъяты" муниципального района "адрес" просили о рассмотрении гражданского дела без их представителей, возражений по существу иска не представили.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Договором от 29 ноября 1993 года на передачу квартиры в собственность граждан подтверждается, что Соломатин В.С., Соломатина О.И. приобрёли в собственность у акционерного общества " "данные изъяты"" квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 47,1 кв. метров, в том числе жилой 32,3 кв. метров, в жилом доме "адрес" "адрес" на основании Закона РФ от 23 декабря 1992 года "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР". "данные изъяты"

Выпиской из домовой книги администрации сельского поселения "данные изъяты" сельсовет "адрес" муниципального района "адрес" подтверждается, что Соломатин В.С., Соломатина О.И. проживают в поселке "адрес". "данные изъяты"

Из кадастрового паспорта земельного участка от 13 июля 2011 года с кадастровым номером N видно, что земельный участок площадью 1410 кв. метров из земель населённых пунктов расположен по адресу "адрес", разрешен для размещения малоэтажного жилого дома. "данные изъяты"

Из справки отдела имущественных и земельных отношений администрации "адрес" видно, что здание жилого дома "адрес" значится в реестре муниципального имущества "данные изъяты" муниципального района в силу Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность. "данные изъяты"

Из справки ОГУП " "данные изъяты"" от 15 февраля 2012 года видно, что Соломатину В.С., Соломатиной О.И. в силу договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29 ноября 1993 года принадлежит квартира в "адрес" "адрес" общей площадью 63,5 кв. метров, в том числе жилой 38,4 кв. метров "данные изъяты"

Из технического паспорта на здание одноквартирного дома с присвоенным инвентарным номером 567ж\03 по состоянию на 5 января 2012 года видно, что одноквартирный "адрес" "адрес" состоит из одной квартиры общей площадью 63,5 кв. метров, в том числе жилой 38,4 кв. метров, литеры А, А1, а1, Г2, Г3, 1. "данные изъяты"

Из кадастрового паспорта здания от 14 февраля 2012 года видно, что жилой "адрес" "адрес" с ранее присвоенным инвентарным номером 567ж\03 размещен на земельном участке с кадастровым номером 48:11:0670106:11, состоит из литер А, А1, а1, Г2, Г3, 1, его общая площадь составила 63,5 кв. метров. "данные изъяты"

Статьёй 289 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Поскольку из технического и кадастрового паспортов жилого дома видно, что жилой дом состоит из одной квартиры, которая принадлежит истцам на праве собственности в порядке приватизации, то в силу статьи 289 ГК РФ им принадлежит целая доля в праве на жилой "адрес" "адрес". В силу статьи 254 ГК РФ доли истцов в праве собственности на жилой дом признаются равными.

Исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности Соломатина В.С., Соломатиной О.И. на жилой дом общей площадью 63,5 кв. метров, расположенный в поселке "адрес" (литера А, А1, а1, Г2, Г3, 1) на земельном участке с кадастровым номером N, в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием регистрации права собственности Соломатина В.С., Соломатиной О.И. на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца.

Председательствующий: Дёмина Л.И.