Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 17 мая 2012 г.

Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 17 мая 2012 г.
(Извлечение)

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Быковой Н.Б. к Быкову В.М., Быкову В.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

Быкова Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения "данные изъяты" сельскому совету "данные изъяты" муниципального района о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: "адрес" и земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, находящийся по вышеуказанному адресу. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО3, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: "адрес" Истица является единственным наследником ФИО3 первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери Быкова Н.Б. обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. В ходе оформления документов было установлено, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок за умершей зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО9 спорный жилой дом на основании договора купли-продажи. Договор был удостоверен секретарем исполкома "данные изъяты" сельского совета, но в соответствии с законом не зарегистрирован в БТИ. С этого времени ФИО3 постоянно использовала спорный жилой дом в летнее-осенние периоды, производила его текущий и капитальный ремонт, пользовалась земельным участком при доме, оплачивала все обязательные платежи, налоги и сборы. Земельный участок был предоставлен ФИО3 для ведения огородничества до введения в действие ЗК РФ. Полагает, что имеет право на жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО3, в порядке наследования.

При подготовке дела к судебному разбирательству определениями суда от 26.04.2012 года по заявлению Быковой Н.Б. судом произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации сельского поселения "данные изъяты" сельского совета "данные изъяты" муниципального района на надлежащих ответчиков - Быкова В.М. и Быкова В.М. и к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена администрация сельского поселения "данные изъяты" сельского совета "данные изъяты" муниципального района.

В судебном заседании истец Быкова Н.Б. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнила, что её мать ФИО3 в 1988 купила спорный жилой дом у её мужа ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок был предоставлен её матери колхозом "данные изъяты" для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежал ей на праве постоянного (бессрочного) пользования. Наследниками ФИО9, принявшими наследство, являются она, его дети - Быков В.М., Быков В.М. и ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 наследство никто не принимал.

Ответчики Быков В.М. и Быков В.М., надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны в полном объёме.

Представители третьих лиц - администрации сельского поселения "данные изъяты" сельского совета "данные изъяты" района и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях глава администрации сельского поселения "данные изъяты" сельского совета "данные изъяты" района Межевов В.А. и начальник отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области Смольянинов В.В. просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей. Против заявленных исковых требований не возражают.

Третье лицо нотариус нотариального округа "данные изъяты" района Самуськова Л.В., надлежаще извещённая о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Против заявленных требований не возражает.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, представителей третьих лиц - администрации сельского поселения "данные изъяты" сельского совета "данные изъяты" района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области и третьего лица - нотариуса нотариального округа "данные изъяты" района Самуськовой Л.В.

Выслушав истца Быкову Н.Б., свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 купила у ФИО9 жилой кирпичный дом размером 6 м. х 11 м. с прилегающими постройками, расположенный в "адрес", на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м. Жилой дом принадлежал ФИО9 на основании данных похозяйственной книги N год, лицевой счет N. Данный договор был удостоверен секретарем исполком "данные изъяты" сельского совета народных депутатов, но не зарегистрирован в БТИ (л.д.8).

Постановлением главы администрации сельского поселения "данные изъяты" сельского совета "данные изъяты" района от ДД.ММ.ГГГГ дому, принадлежащему ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: "адрес"л.д.19).

Согласно выпискам из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ N N ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: "адрес" принадлежит жилой дом, 1978 года постройки общей площадью "данные изъяты" кв.м., находящийся по адресу: "адрес" расположенный на земельном участке, площадью "данные изъяты" кв.м. (л.д.15-17).

Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства от 12.05.2011 года и технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом 1978 года постройки, находящийся по адресу: "адрес", имеет общую площадь "данные изъяты" кв.м. (л.д.11-12, 27-31).

В силу ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Федеральным Законом РФ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года, пунктом 9.1 статьи 3 предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и колхозом "данные изъяты" ФИО3 был предоставлен земельный участок в пользование при покупаемом жилом доме в "адрес" общей площадью "данные изъяты" га (л.д.9).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ N, ФИО3 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" (л.д.14).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, находится по адресу: "адрес" граница земельного участка не установлена (л.д.34).

Согласно справке о соответствии от ДД.ММ.ГГГГ N, выданной главой администрации сельского поселения "данные изъяты" сельского совета, ФИО3 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" После уточнения границ площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м., участок имеет кадастровый номер N (л.д.18).

В соответствии с межевым планом, составленным специалистом кадастрового учета филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Липецкой области", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", после уточнения границ составляет "данные изъяты" кв.м. (л.д.90-105).

Согласно решению филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Липецкой области" от 20.02.2012 года N приостановлен учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с п.4 ч.2 ст.26 ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" в связи с отсутствием у Быковой Н.Б. документа, удостоверяющего право собственности на жилой дом (л.д.106).

Из справки ОГУП "данные изъяты" от 27.05.2011 года N и уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2011 года следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: "адрес" не зарегистрировано (л.д.13, 32-33).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии N, актовая запись N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Из справки нотариуса нотариального округа "данные изъяты" района Самуськовой Л.В. от 17.05.2012 г. следует, что наследниками ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его жена - Быкова Н.Б., дети - Быков В.М., Быков В.М., ФИО4 и отец умершего - ФИО10 (л.д.80).

Из копии свидетельства о смерти серии N следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", актовая запись N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

Из справок нотариусов нотариального округа "данные изъяты" района Самуськовой Л.В. и Огиенко О.Ф. от 12.04.2012 г. и 18.04.2012 г. следует, что наследственных дел к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, у них в производстве нет (л.д.51-52).

Судом установлено, что ФИО3 на законных основаниях владела и пользовалась принадлежащими ей домом и земельным участком, находящимися по адресу: "адрес"

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

Из копии свидетельства о смерти серии N следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", актовая запись N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между ФИО3 и Быковой Н.Б. подтверждаются следующими доказательствами.

Из копии свидетельства о рождении серии N, актовая запись N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО13 и А.А. (л.д.22).

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I- N, актовая запись N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО3 (л.д.20).

Из копии свидетельства о рождении серии N, актовая запись N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Макаричева Н.Б. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО3 (л.д.23).

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии N, актовая запись N от ДД.ММ.ГГГГ Макаричева Н.Б. заключила брак с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия Быкова (л.д.21).

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является Быкова Н.Б., которая в течение шести месяцев после смерти матери обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом нотариального округа "данные изъяты" района Самуськовой Л.В. Быковой Н.Б. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и квартиру, принадлежащие ФИО3, что подтверждается копией наследственного дела (л.д.41-44).

Факт принадлежности спорного жилого дома и земельного участка ФИО3 подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО8

Так, свидетель ФИО8 объяснила, что проживает по соседству с истицей. Ей известно, что мать истицы - ФИО3 в 1988 году купила у своего зятя - ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". В 1999 году ФИО9 умер. ФИО3 в указанном доме постоянно не проживала, приезжала только в летне-осенний период, пользовалась домом, обрабатывала земельный участок. В настоящее время в данном доме проживает Быкова Н.Б., которая также пользуется земельным участком при доме.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд признаёт, что жилой дом и земельный участок, которые находились в пользовании у ФИО3, как объекты недвижимости, подлежат наследованию на общих основаниях, следовательно, требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: "адрес" обоснованны и подлежат удовлетворению.

Коль скоро истица просила не взыскивать с ответчиков судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Быковой Н.Б. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., литера ( "данные изъяты"), расположенный на земельном участке, площадью 2100 кв.м, имеющем кадастровый номер N.

Признать за Быковой Н.Б. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м, имеющий кадастровый номер N

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Н.В.Коленкина