Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 21 мая 2012 г.

Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 21 мая 2012 г.
(Извлечение)

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макарова М.П., Макарова П.А., Макаровой Т.М., Мальцевой О.Н. к Администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области, Администрации сельского поселения "данные изъяты" сельского совета "данные изъяты" муниципального района о признании за ними права общей долевой собственности на 1\4 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ

Макаров М.П., Макаров П.А., Макарова Т.М., Мальцева О.Н. обратились в суд с иском к Администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области, Администрации сельского поселения "данные изъяты" сельского совета "данные изъяты" муниципального района, в котором просили признать за каждым из них право общей долевой собственности на 1\4 долю жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Свои требования мотивируют тем, что они на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками квартиры N расположенной в "адрес", которая фактически представляет собой частный жилой дом на одного хозяина, и квартирное деление в нем отсутствует. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права на жилой дом отсутствуют.

Истцы Макаров М.П., Макаров П.А., Макарова Т.М., Мальцева О.Н., надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Троянов А.Г. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнил, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира N, расположенная в "адрес" на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ "адрес" ДД.ММ.ГГГГ. Спорный дом расположен на сформированном земельном участке, имеющем кадастровый номер N. Поскольку Макаров М.П., Макаров П.А., Макарова Т.М. и Мальцева О.Н. владеют на праве собственности квартирой, расположенной в одном доме, они желают получить жилой дом в общую долевую собственность в целом.

Представители ответчиков - Администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области, Администрации сельского поселения "данные изъяты" сельского совета "данные изъяты" муниципального района, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна. В адресованных суду заявлениях глава администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области Копылов А.А. и глава администрации сельского поселения "данные изъяты" сельского совета "данные изъяты" муниципального района Щербаков А.В. просили рассмотреть дело отсутствие их представителей, против заявленных исковых требований не возражают.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав представителя истца по доверенностям Троянова А.Г., исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с приложением N1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года N37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Трехкомнатная квартира N расположенная по адресу: "адрес", общей полезной площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м, принадлежит Макарову М.П., Макарову П.А., Макаровой Т.М. и Егоровой О.Н. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО "данные изъяты" и Макаровым М.П., Макаровым П.А., Макаровой Т.М. и Егоровой О.Н. и зарегистрированного в БТИ "адрес" ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из справки ОГУП "данные изъяты" филиала Лебедянского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Макарову М.П., Макарову П.А., Макаровой Т.М. и Егоровой О.Н. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому квартира N расположенная в "адрес" (л.д.16).

Согласно копии свидетельства о заключении брака N, актовая запись N от ДД.ММ.ГГГГ Егорова О.Н. заключила брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия Мальцева (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ Мальцевой О.Н. начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации "данные изъяты" муниципального района было выдано разрешение N на реконструкцию жилого дома N, расположенного по "адрес" сроком на 10 лет (л.д.30).

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленных филиалом Лебедянское БТИ ОГУП "данные изъяты" видно, что жилой "адрес", находящийся по "адрес" состоит из одной четырехкомнатной квартиры, общей площадью "данные изъяты" кв.м. (литеры "данные изъяты"), в том числе жилой "данные изъяты" кв.м. (л.д.18-19, 20-29).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N, дом N по "адрес" находится на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м., имеющем кадастровый номер N (л.д.31).

Жилой дом N, расположенный по "адрес" числится в реестре муниципальной собственности "данные изъяты" муниципального района Липецкой области за N, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: "адрес" (л.д.17).

Судом достоверно установлено, что Макаров М.П., Макаров П.А., Макарова Т.М. и Мальцева О.Н. фактически владеют и пользуются спорным домом в целом, а также владеют и пользуются хозяйственными постройками, находящимися при доме.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения и сооружения, то им должен принадлежать на праве общей долевой собственности жилой дом, в котором расположена указанная квартира.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что долевое соотношение в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом по 1/4 доле каждому из истцов определено по соглашению сторон.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцы являются собственником квартиры, которая находится в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения и сооружения и находящемся на обособленном земельном участке, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Коль скоро представитель истцов по доверенностям Троянов А.Г. просил не взыскивать с ответчиков в пользу истцов судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Макаровым М.П., Макаровым П.А., Макаровой Т.М., Мальцевой О.Н., за каждым из них, право собственности за каждым на 1/4 долю жилого дома, находящегося по адресу: "адрес" (литеры "данные изъяты"), общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного в пределах земельного участка, имеющего кадастровый номер N

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Макаровым М.П., Макаровым П.А., Макаровой Т.М., Мальцевой О.Н., за каждым из них на 1/4 долю жилого дома, находящегося по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Н.В.Коленкина