Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 22 июня 2012 г.

Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 22 июня 2012 г.
(Извлечение)

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.В.,

при секретаре Штефанесе Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова А.К. к администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения "данные изъяты" Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

Собственник квартиры, расположенной в "адрес" "адрес", Комаров А.К. обратился в суд с иском к администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения "данные изъяты" "данные изъяты" муниципального района Липецкой области о признании за ним права собственности на жилой дом "адрес".

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор N, согласно которому ЗАО " "данные изъяты"" передало в его собственность квартиру, расположенную в "адрес" "адрес". Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в БТИ "адрес". Данная квартира располагается в отдельно стоящем одноэтажном доме, при котором имеются хозяйственные постройки и приусадебный земельный участок, в связи с чем, просит в судебном порядке признать за ним право собственности на указанный жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.м..

В судебном заседании представитель истца Комарова А.К. по доверенности Беляева И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в иске.

В судебном заседании ответчик - представитель администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области по доверенности Ушакова Ю.Ю. исковые требования Комарова А.К. о признании за ним права собственности на жилой дом "адрес" признала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации сельского поселения "данные изъяты" "данные изъяты" муниципального района Липецкой области не явился. В адресованном суду письменном заявлении, глава администрации сельского поселения "данные изъяты" "данные изъяты" муниципального района Липецкой области Вдовин В.Ф. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, заявленные Комаровым А.К. исковые требования о признании за ним права собственности на жилой дом "адрес" признает в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Комарова А.К. и представителя ответчика - администрации сельского поселения "данные изъяты" муниципального района "адрес".

Выслушав представителя истца Комарова А.К. по доверенности Беляеву И.А., и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с приложением N 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04 августа 1998 года N 37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Право собственности истца на квартиру, расположенную в спорном доме, подтверждается договором N на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ЗАЛ " "данные изъяты"" в лице его директора ФИО5 передало в собственность Комарова А.К. и ФИО6, в равных долях четырехкомнатную квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес". Указанный договор зарегистрирован в БТИ "адрес" ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы "адрес" и зарегистрированного в реестре за N, следует, что Комаров А.К. является наследником ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли именных обыкновенных акций в ЗАО " "данные изъяты"" и 1/2 доли 4-х комнатной квартиры "адрес"

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года N, Комаров А.К. является собственником четырехкомнатной квартиры общей-полезной площадью "данные изъяты" кв.м., расположенной в кирпичном доме по адресу: "адрес", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

Доводы представителя истца Комарова А.К. по доверенности Беляевой И.А. о том, что принадлежащее ее доверителю на праве собственности жилое помещение представляет собой индивидуально-определенное здание, подтверждается технической документацией на оспариваемое недвижимое имущество.

Так, из технического паспорта на одноквартирный "адрес" "адрес", составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; кадастрового паспорта на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и справки ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Лебедянское БТИ N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого "адрес" "адрес" составляет "данные изъяты" кв.м., инвентарный номер N

Постановлением главы администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области N от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом квартале N общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного в категории земель населенных пунктов, для размещения малоэтажного жилого дома, местоположение: "адрес".

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ земельному участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенному по адресу: "адрес", присвоен кадастровый номер N

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, указанное недвижимое имущество значится в реестре муниципальной собственности "данные изъяты" муниципального района Липецкой области.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N и N следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи регистрации на индивидуальный жилой дом N и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес".

Из выписки из домовой книги по дому N, расположенному по "адрес" "адрес", следует, что по указанному адресу зарегистрированы: Комаров А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд, оценивая все доказательства в совокупности, приходит к выводу, что квартира, находящаяся в собственности истца Комарова А.К., представляет собой индивидуальный жилой дом общей площадью 78,1 кв.м., состав которого определен кирпичным зданием жилого дома (Лит.А) с жилой пристройкой (Лит.А1), служебными постройками и дворовыми сооружениями.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиками - представителями администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения "данные изъяты" муниципального района Липецкой области, так как законные права и интересы других лиц ничем не нарушаются.

Требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с признанием за Комаровым А.К. права собственности на жилой дом "адрес"

Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N о праве собственности Комарова А.К. на четырехкомнатную квартиру общей-полезной площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную в кирпичном доме по адресу: "адрес", подлежит аннулированию.

Учитывая обстоятельства дела и ходатайство представителя истца Комарова А.К. по доверенности Беляевой И.А., суд считает возможным не возлагать на ответчиков возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Комаровым А.К. право собственности на жилой дом N общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по "адрес" "адрес".

Аннулировать запись регистрации Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N о праве собственности Комарова А.К. на четырехкомнатную квартиру общей-полезной площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную в кирпичном доме по адресу: "адрес"

Решением является основанием для государственной регистрации права собственности Комарова А.К. на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Исаева