Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 09 июля 2012 г. по делу N 2-471/2012

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Волынчиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Одинец Н.П. к ОАО "данные изъяты" о признании права собственности на имущественный пай в порядке наследования, расторжении многостороннего договора аренды имущественного пая и взыскании стоимости имущественного пая в денежном выражении,

УСТАНОВИЛ

Одинец Н.П. обратилась в суд с иском к ОАО "данные изъяты" в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на имущественный пай в размере 47150 рублей 87 копеек, принадлежащий её матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть многосторонний договор аренды имущественного пая, заключенный между АОЗТ "данные изъяты" и ФИО2, взыскать с ОАО "данные изъяты" в её пользу стоимость вышеуказанного имущественного пая в размере 47150 рублей 87 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1614 рублей 53 копейки.

Свои требования мотивирует тем, что её матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства N принадлежал имущественный пай в общем паевом фонде, стоимостью 47150 рублей 87 копеек. ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ "данные изъяты" правопреемником которого является ОАО "данные изъяты" и собственниками имущественных паёв, одним из которых являлась ФИО2 был заключен многосторонний договор аренды имущественных паев. Согласно указанному договору ФИО2 передала в аренду АОЗТ "данные изъяты" принадлежащий ей имущественный пай, а АОЗТ "Лебедянский сахарный завод" обязалось выплачивать ей в качестве арендной платы сахар. Ответчик нарушил свои обязательства и перестал выплачивать арендную плату, кроме того, заявил о том, что имущественные паи на балансе ОАО "данные изъяты" не состоят. После смерти ФИО2 истец является наследником по закону. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. На просьбу истицы оформить наследство на имущественный пай, принадлежащий её матери, нотариус отказала, поскольку на запрос нотариуса ответчик сообщил, что сведениями об имущественном пае, принадлежащем ФИО2, не располагает. Полагает, что имеет право на имущественный пай, принадлежащий ФИО2 в порядке наследования.

Определением Лебедянского районного суда от 20 июня 2012 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена Гаврилова Т.П.

В судебном заседании истец Одинец Н.П. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды, заключенному между АОЗТ "данные изъяты" правопреемником которого является ОАО "данные изъяты" и собственниками имущественных паёв, одним из которых являлась ФИО2 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор - АОЗТ "данные изъяты" обязался ежегодно выдавать арендодателям арендную плату в виде сахара из расчета 300 грамм сахара за один миллион имущественного пая. Ответчик регулярно до 2008 года выплачивал арендную плату в виде сахара. После 2008 года ответчик отказался от исполнения договора аренды в одностороннем порядке, перестал выплачивать арендную плату, следовательно, нарушил условия договора аренды. После смерти ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО2 она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и является единственным наследником, принявшим наследство. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, земельную долю и земельный участок, принадлежащие ФИО2 В выдаче свидетельства о праве на наследство на имущественный пай, принадлежащий ФИО2 нотариусом ей было отказано, поскольку необходимо было представить от ответчика документы, подтверждающие право собственности ФИО2 на указанный пай, а ответчик такие документы выдать отказался. Просила оставить спорный имущественный пай ответчику.

Представитель ответчика по доверенности Ситникова Е.П. исковые требования признала в полном объеме. Объяснила, что ФИО2 принадлежал имущественный пай в общем паевом фонде АОЗТ "данные изъяты" стоимостью 47150871 (неденоминированный) рубль. ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ "данные изъяты" и собственниками имущественных паев, одним из которых являлась ФИО2, был заключен многосторонний договор аренды имущественного пая. ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами к вышеуказанному договору аренды было заключено дополнительное соглашение, согласно которому АОЗТ "данные изъяты" обязался ежегодно выдавать собственникам имущественных паев арендную плату в виде сахара из расчета 300 грамм за один миллион имущественного пая. До 2008 года ответчиком регулярно выплачивалась арендная плата. На основании постановления главы администрации "данные изъяты" района N от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ "данные изъяты" переименован в ЗАО "данные изъяты" ОАО "данные изъяты" образовано в процессе реорганизации в форме выделения из ЗАО "данные изъяты" и является его правопреемником по обязательствам. Не возражала оставить спорный имущественный пай ОАО "данные изъяты"

Третье лицо Гаврилова Т.П. в судебном заседании не возражала против заявленных требований. Дала суду объяснения, аналогичные объяснениям истца Одинец Н.П. Дополнила, что является дочерью ФИО2 и сестрой истицы. После смерти матери она наследство не принимала, на спорный имущественный пай не претендует.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п.п.3 ч.1 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

В соответствии с ч.1 ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно свидетельству о праве на имущественный пай N ФИО2 имеет право на имущественный пай в общем паевом фонде стоимостью 47150871 (неденоминированный) рубль, что не оспаривалось сторонами (л.д.6).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками имущественных паев, одним из которых являлась ФИО2 - арендодатель и АОЗТ "данные изъяты" - арендатор был заключен многосторонний договор аренды имущественных паев, во исполнение которого собственники сдали свои имущественные паи арендатору в целях использования для производства сельскохозяйственной продукции. Договор заключался на срок до мая 2006 г., впоследствии, в силу ст.621 ГК РФ, был пролонгирован на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ к данному договору аренды было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор - АОЗТ "данные изъяты" обязался ежегодно выдавать арендодателям арендную плату в виде сахара из расчета 300 грамм за один миллион имущественного пая (л.д.19-22).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

Из копии свидетельства о смерти серии N видно, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", актовая запись N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Из копии свидетельства о рождении N, актовая запись N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Безлепкина Н.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО6 и ФИО2 (л.д.7).

Согласно справке о заключении брака N от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Чертановского отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы имеется запись о заключении брака ФИО7 и Безлепкиной Н.П. N от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12 (л.д.46).

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что нотариусом г.Москвы Мальцевой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ Одинец Н.П. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный пай, жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-44).

Принимая во внимание основания поданного иска, не оспоренного ответчиком, суд приходит к выводу о том, что Одинец Н.П. является единственным наследником своей матери ФИО2 В установленный законом срок после смерти ФИО2 она приняла наследство, следовательно, имеет право на имущественный пай, принадлежащий ФИО2, в порядке наследования по закону.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Судом представителю ответчика Ситниковой Е.П. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, за Одинец Н.П. подлежит признанию право собственности на имущественный пай, принадлежащий ФИО2 в порядке наследования стоимостью 47150 рублей 87 копеек.

Из материалов дела следует, что ОАО "данные изъяты" образовано в процессе реорганизации в форме выделения из ЗАО "данные изъяты" в соответствии с решением общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано на основании постановления главы администрации "данные изъяты" района N от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации юридического лица - ЗАО "данные изъяты" в связи с его ликвидацией (л.д.18, 24-30).

В судебном заседании не оспаривалось, что во исполнение обязательств по договору арендодателю выплачивалась арендная плата в виде сахара, однако с 2008 г., в связи реорганизацией товарищества и последующей ликвидацией, выплаты были прекращены.

Принимая во внимание основания поданного иска, не оспоренного ответчиком, суд приходит к выводу, что с 2008 г. арендатор фактически прекратил исполнение обязательств по договору в части внесения арендных платежей, а потому у истца, являющейся наследницей собственника имущественного пая, возникло право требовать досрочного расторжения договора аренды с выплатой стоимости имущественного пая.

В силу ст.453 ГК РФ обязательства сторон по договору аренды, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ "данные изъяты" и ФИО2 прекращаются, а договор аренды имущественного пая подлежит расторжению.

Из п.4.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате расторжения договора арендодатель вправе получить свой имущественный пай в оценке на дату передачи имущества в аренду по соглашению сторон в натуральной форме либо при договоренности, арендатор может выплатить стоимость имущественного пая в денежной форме в течение 10 лет из прибыли арендатора равными частями (л.д.19-21).

Таким образом, истец имеет право требовать расторжения договора аренды имущественного пая, заключенного между АОЗТ "данные изъяты" и ФИО2 и выплаты стоимости данного имущественного пая в оценке на день заключения договора.

Поскольку невозможно определить и оценить имущественный пай, принадлежащий ФИО2 в натуральной форме на день передачи имущества в аренду и в настоящее время, к договору аренды приложен список собственников паев с указанием стоимости имущественных паев, суд считает необходимым взыскать в пользу истца стоимость принадлежащего ФИО2 имущественного пая в размере 47150 рублей 87 копеек.

Спорный имущественный пай с учетом мнения сторон суд считает необходимым оставить ОАО "Лебедянский сахарный завод"

Коль скоро истец Одинец Н.П. в судебном заседании просила не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Одинец Н.П. право собственности на имущественный пай, принадлежащий ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, стоимостью 47 150 рублей 87 копеек.

Расторгнуть многосторонний договор аренды имущественного пая, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ "данные изъяты" и ФИО2

Взыскать с ОАО "данные изъяты" в пользу Одинец Н.П. стоимость имущественного пая ФИО2 в размере 47150 (сорок семь тысяч сто пятьдесят) рублей 87 (восемьдесят семь) копеек.

Имущественный пай, ранее принадлежащий ФИО2, оставить ОАО "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Н.В.Коленкина