Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 06 августа 2012 г. по делу N 2-543/12

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Зарецкого С.В.,

при секретаре Пыпиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лебедяни гражданское дело по иску Прокофьевой А. Ф. к Вощаникину А. В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Прокофьева А.Ф. обратилась в суд с иском к Вощаникину А.В. о снятии его с регистрационного учета по адресу: "адрес", мотивируя тем, что истица является собственницей однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного в мае 2012 г. между истицей и ответчиком. В соответствии с п. 5 договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее 10 рабочих дней с момента подписания договора. Однако Вощаникин А.В. нарушил требования договора, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица Прокофьева А.Ф. заявленные требования уточнила. Просила признать право Вощаникина А.В. на пользование жилым помещением прекращенным и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес".

Истица Прокофьева А.Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы, что и в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, его фактическое место жительства ей не известно, в квартире его личных вещей не имеется, жилое помещение ей необходимо для личного пользования, каких-либо договоров между нею и ответчиком на право пользования принадлежащим ей жилым помещением не заключалось и она, как собственница квартиры, каких-либо обязательств перед ответчиком не имеет.

Ответчик Вощаникин А.В. в судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту его регистрации. Судебная повестка возвратилась по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.ч. 1-4 ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Вощаникин А.В. продал в собственность Прокофьевой А.Ф. квартиру общей площадью 37,7 кв.м., находящуюся по адресу: "адрес".

В соответствии с п. 5 договора в квартире зарегистрирован и проживает Вощаникин А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее десяти рабочих дней с момента подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой, нет.

Из копии свидетельства о государственной регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Прокофьевой А.Ф. зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью: "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Согласно справке "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ Вощаникин А.В. зарегистрирован по адресу: "адрес", собственник Прокофьева А.Ф. по указанному адресу не прописана.

Направленная судом повестка, адресованная Вощаникину А.В., возвращена с отметкой почтовой службы о невозможности вручения ее адресату, поскольку адресат не значится.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 показали, что кроме Прокофьевой А.Ф. в квартире в никто не проживает, лиц и вещей посторонних в квартире не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ответчик права собственности на квартиру не имеет, членом семьи истицы не является, в жилом помещении не проживает, согласно договору купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета не позднее десяти рабочих дней с момента подписания договора, но не исполнил эту обязанность. Поэтому суд полагает, что право пользования ответчика данным жилым помещением в соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30, ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ подлежит прекращению.

Доказательств предусмотренного законом сохранения за ответчиком права пользования указанной в иске квартирой суду не представлено.

Требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу заявлено излишне, поскольку решение суда об удовлетворении основного требования является основанием паспортно-визовой службе Лебедянского района для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы Прокофьевой А.Ф. подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Требование Прокофьевой А. Ф. - удовлетворить.

Признать право пользования Вощаникина А. В. жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", прекращенным.

Решение является основанием для снятия Вощаникина А. В. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Взыскать с Вощаникина А. В. в пользу Прокофьевой А. Ф. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Зарецкий.