Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 02 августа 2012 г. по делу N 2-545/12

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего

судьи Зарецкого С.В.,

при секретаре Пыпиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Газина М. Д. к Администрации города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

Газин М.Д. обратился в суд с иском к Администрации города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Свои требования мотивировал тем, что с 1977 года он зарегистрирован и проживает в "адрес" в "адрес". ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было выдано регистрационное удостоверение N, согласно которому ей принадлежала 1/6 доля "адрес" в "адрес". 5/6 доли дома принадлежали истцу, однако регистрационное удостоверение ему не выдано. Так как истец владеет недвижимым имуществом более тридцати пяти лет, просил признать за ним право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Газин М.Д. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В адресованном суду заявлении иск поддержал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Дмитриева М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы, что и в иске. Уточнила, что истец и его семья построили дом в 1967 году и проживают в нем по настоящее время.

Представитель ответчика - Администрации города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой областив судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не явился. В адресованном суду заявлении Глава Администрации Ишутин А.И. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо Газин В.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований. Показал, что его отец Газин М.Д. построил дом в 1967 году, его семья постоянно проживала в указанном доме, проживает и в настоящее время.

Третье лицо Газина Н.Т. в судебное заседание, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. В адресованном суду заявлении не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сроки проведения регистрации законом не установлены.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в "адрес", следует, что в жилом помещении прописаны: Газин М.Д., Газина Н.Т., Газин В.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 29 оборот).

Согласно копии архивной справки архивного отдела Администрации Лебедянского района Липецкой области N от ДД.ММ.ГГГГ в документах по личному составу архивного фонда N "данные изъяты" сельского Совета депутатов трудящихся Лебедянского района Липецкой области за 1976 год в сл. "данные изъяты" значатся хозяйства: на земельном участке 0,15 га Газина М.Д. "данные изъяты"; на земельном участке 0,10 га ФИО7 "данные изъяты" (л.д. 26).

Согласно архивной выписке архивного отдела Администрации Лебедянского муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда "данные изъяты" сельского Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета Лебедянского района Липецкой области в похозяйственной книге за 1976 год значится дом и хозяйство, номер лицевого счета "данные изъяты", год возведения дома 1967, на земельном участке 0,15 га, глава семьи Газин М. Д., с ним проживали жена Газина Н.Т., сын Газин В.М. (л.д. 16).

Согласно архивной выписке архивного отдела Администрации Лебедянского муниципального района "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда "данные изъяты" сельского Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета Лебедянского района Липецкой области в похозяйственной книге за 1976 год значится дом и хозяйство, номер лицевого счета "данные изъяты" год возведения дома 1918, на земельном участке 0,10 га, глава семьи ФИО7 (л.д. 17).

Согласно архивной выписке архивного отдела Администрации Лебедянского муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда исполнительного комитета Лебедянского городского Совета депутатов трудящихся Липецкой области значится решение N от ДД.ММ.ГГГГ которым бывшая слобода "данные изъяты" разделена на шесть улиц. Домовладения N по N и с N по N именованы улицей "данные изъяты" (л.д. 18).

Согласно копии регистрационного удостоверения N, выданного Лебедянским БТИ ДД.ММ.ГГГГ 1/6 домовладения N по ул. Студенческая в г. Лебедянь зарегистрировано по праву собственности за ФИО7 на основании решения исполкома Лебедянского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ N, инвентарное дело N (л.д. 27 оборот).

Из копии технического паспорта на жилой дом по ул. "данные изъяты", N, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственниками дома значатся: ФИО7 - 1/6 доля, Газин М.Д. - 5/6 долей. Основание - регистрационное удостоверение N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Из копии технического паспорта на жилой дом по "адрес", N, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственниками дома значатся: ФИО7 - 1/6 доля, Газин М.Д. - 5/6 долей. Из копии данного технического паспорта видно, что дом расположен на земельном участке в 2500 м., 1000 м. значатся за ФИО7, 1500 м. - за Газиным М.Д. (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ Газина Н.Т., действующая за ФИО7, и Газин В.М. заключили договор, удостоверенный государственным нотариусом ФИО8, по которому ФИО7 подарила Газину В.М. 1/6 долю жилого дома общей полезной площадью 95,9 кв.м, в том числе жилой "данные изъяты" кв. м, при доме находятся надворные постройки: два кирпичных гаража; два тесовых сарая; дощатые: два сарая, две уборные, два забора, расположенные на участке земли размером 2500,0 кв. м. в "адрес". Указанная 1/6 доля жилого дома принадлежит ФИО7 на основании регистрационного удостоверения N, выд. ДД.ММ.ГГГГ Лебедянским БТИ Липецкой области (л.д. 24).

Из справки ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" Лебедянское БТИ N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Газиным М.Д. значится домовладение по адресу: "адрес", доля 5/6, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Общая площадь - "данные изъяты" кв. м., жилая площадь - "данные изъяты" кв. м.. (л.д. 21).

Справкой Администрации г. Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Газин М.Д., Газина Н.Т. зарегистрированы в "адрес". Основание - домовая книга (л.д. 22).

Справкой Администрации г. Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО12 зарегистрирован в "адрес". Основание - домовая книга (л.д. 23).

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копии справки N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Лебедянское БТИ, "адрес" в "адрес", состоит из жилого дома (лит. А), жилой пристройки (лит. А1), жилой пристройки (лит. А2), жилой пристройки (лит. А3), пристройки (лит. а), пристройки (лит. а1), пристройки (лит. а2), пристройки (лит. а3), пристройки (лит. а4), гаража (лит. Г), сарая (лит. Г1), сарая (лит. Г2), сарая (лит. Г3), гаража (лит. Г4), сарая (лит. Г6), уборной (лит. Г7), сливной ямы, шиферного сарая. Общая площадь - "данные изъяты" кв.м., жилая площадь - "данные изъяты" кв.м. Площадь изменилась за счет уточнения замеров. Собственниками значатся: Газин М.Д. - 5/6 долей (юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано), Газин В.М. - 1/6 доля (зарегистрировано в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения N ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7-11, 13).

ДД.ММ.ГГГГ ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Лебедянское БТИ выдан кадастровый паспорт на данный объект недвижимости общей площадью "данные изъяты" кв.м. (л.д.12, 12 оборот).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, жилой дом находится на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N (л.д.14-15).

Сведения о собственнике спорного индивидуального жилого дома и земельного участка при нем отсутствуют в федеральной регистрационной службе, что видно из сообщений государственного регистратора Мальнева А.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20).

Анализируя совокупность представленных доказательств, суд полагает установленным, что Газин М.Д. с 1967 г. и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет на праве собственности 5/6 долями жилого дома и земельным участком при нем, расположенными по адресу: "адрес".

При таких обстоятельствах за истцом может быть признано право собственности на 5/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", на земельном участке "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.

Коль скоро истец просит не взыскивать с ответчика судебные расходы по делу, суд считает возможным не принимать решение по данному вопросу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Газина М. Д. - удовлетворить.

Признать за Газиным М. Д. право собственности на 5\6 долей домовладения (общая площадь 94,2 кв.м.), состоящего из жилого дома (лит. А), жилой пристройки (лит. А1), жилой пристройки (лит. А2), жилой пристройки (лит. А3), пристройки (лит. а), пристройки (лит. а1), пристройки (лит. а2), пристройки (лит. а3), пристройки (лит. а4), гаража (лит. Г), сарая (лит. Г1), сарая (лит. Г2), сарая (лит. Г3), гаража (лит. Г4), сарая (лит. Г6), уборной (лит. Г7), сливной ямы, шиферного сарая, расположенного по адресу: "адрес", на земельном участке "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N.

Решение является основанием для регистрации за истцом права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Зарецкий.