Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 11 января 2012 г.

Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 11 января 2012 г.
(Извлечение)

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коробейниковой С.В.

при секретаре Мешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махтиева И.М. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Махтиев И.М. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом, указывая, что ему на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ. он начала строительство жилого дома на данном земельном участке на основании разрешения на строительство N от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ действие Разрешения закончилось, а он его не продлил. В ДД.ММ.ГГГГ году строительство жилого дома лит.А с жилой пристройкой лит. А1 и пристройкой лит. а было закончено. Общая площадь жилого дома составила 62,2 кв.м., жилая 42,2 кв.м. Поскольку строительство выполнено с соблюдением всех норм и правил, несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, просит признать право собственности за ним на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калмыкова И.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Третье лицо Махтиева Л.С. в судебном заседании с иском Махтиева И.М. согласилась, не возражала против удовлетворения его исковых требований признании за ним права собственности на дом. Сама с иском о признании права собственности на долю дома обращаться не стала.

Истец Махтиев И.М. в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был уведомлен надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела были извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд просил дело рассмотреть в отсутствии представителя. Возражений относительно заявленных требований не имеют.

Третьи лица Махтиева Л.И., Махтиева Ю.И. в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела извещены были надлежащим образом и своевременно.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Махтиева И.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Махтиеву И.М. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ

На вышеуказанном земельном участке Махтиев И.М. в ДД.ММ.ГГГГ начал строительство частного жилого дома, на основании разрешения N от ДД.ММ.ГГГГ, однако по истечение срока действия не продлил разрешение. ДД.ММ.ГГГГ действия Разрешения на строительство закончилось.

Из технического паспорта на домовладение N по "адрес", составленного ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал "адрес" районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ были самовольно возведены жилой дом "Лит. А", жилая пристройка "Лит. А1", пристройка "Лит.а". Общая площадь дома составила 62,2 кв.м., жилая площадь 42,2 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение Лит. А, Лит. А1, Лит. а, расположенных по адресу: "адрес", произведена с соблюдением всех норм и правил.

Согласно технического заключения ООО " "данные изъяты"" N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования строительных конструкций дома N по "адрес" установлено, что все несущие и ограждающие конструкции строений Лит.А, Лит. А1, Лит. а, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с заключением "Центра гигиены и эпидемиологии в "адрес"" N от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом N по "адрес", соответствует требованиям п.4.7, п. 5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по "адрес" УНД ГУ МЧС "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ следует. что при проведении проверки строений Лит.А, Лит. А1, Лит. а, расположенных по адресу: "адрес" нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно справке "данные изъяты" РЭС внешнее энергоснабжение дома N по "адрес" осталось без изменений.

Из справки ООО " Жилищно-коммунальная компания" следует, что возведение Лит. А, Лит. А1, Лит.а, расположенных по адресу: "адрес" не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справке ОАО " "данные изъяты"" филиал "Бориногаз" от ДД.ММ.ГГГГ строительство Лит. А, Лит. А1, Лит.а, расположенных по адресу: "адрес" не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что Махтиева Л.С., которая является супругой истца, не возражает против признания за истцом права собственности на дом, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома N по "адрес", выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Махтиевым И.М. право собственности на дом N по "адрес", общей площадью 62,2 кв.м., жилой 42,2 кв.м. согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Махтиевым И.М. право собственности на жилой дом N по "адрес" общей площадью 62,2 кв.м., жилой 42,2 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной

форме принято 16.01.2012г.