Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 11 января 2012 г.

Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 11 января 2012 г.
(Извлечение)

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коробейниковой С.В.

при секретаре Мешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурсиной А.И. к администрации Липецкого муниципального района о признании собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Чурсина А.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом, указывая, что ей на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок общей площадью 3335 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации "данные изъяты" сельсовета за N от ДД.ММ.ГГГГ На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги администрации "данные изъяты" сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом. В ДД.ММ.ГГГГ Чурсина А.И. без соответствующего разрешения осуществила перепланировку жилого дома лит А, самовольно осуществила строительство жилой пристройки лит. А4, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Поскольку строительство выполнено с соблюдением всех норм и правил, несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, просит признать право собственности за ней на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками общей площадью 89,4 кв.м., жилой 52,5 кв.м. с самовольно возведенной пристройкой, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хуторная Н.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Чурсина А.И. в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела была извещена надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд просил дело рассмотреть в отсутствии представителя. Возражений относительно заявленных требований не имеет.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чурсиной А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Чурсиной А.И. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок общей площадью 3335 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт N, выданной администрацией сельского поселения "данные изъяты" сельсовет Липецкого муниципального района "адрес" за N от ДД.ММ.ГГГГ

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит Чурсиной А.И. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги N, лицевой счёт N за ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения "данные изъяты" сельсовет.

Из технического паспорта на домовладение N по "адрес", составленного ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал "адрес" районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году Чурсина А.И. самовольно, без соответствующего разрешения, осуществила перепланировку жилого дома лит. А, путём устройства новой перегородки, произвела переустройство жилой пристройки лит. А 2- на месте жилой комнаты преобразована кухня с установкой газового оборудования, переустройство жилой пристройки лит. А 3 устройства перегородки, образовав коридор меньшей площади и совместный санузел, самовольно осуществила строительство жилой пристройки лит. А 4, в связи с чем общая площадь дома стала составлять 89,4 кв.м., жилая 52,5 кв.м., т.е. изменился объект права собственности.В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка жилого дома N, по "адрес" переустройство жилой пристройки лит. А 1, лит. А2, лит. А3, строительство жилой пристройки лит. А 4 произведено с соблюдением всех норм и правил.

Так, из технического заключения ООО " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что в результате обследования жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. А 4 установлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с заключением "Центра гигиены и эпидемиологии в "адрес"" N от ДД.ММ.ГГГГ. перепланировка (переустройства) жилого дома N по "адрес", соответствует требованиям п.4.7, п. 5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по "адрес" УНД ГУ МЧС Росси "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки помещений Лит А,А1,А2,А3,А4, расположенных по адресу: "адрес" нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно справке "данные изъяты" РЭС внешнее энергоснабжение дома N по "адрес" осталось без изменений.

Согласно заключению ООО "Жилищно-коммунальная компания" следует, что перепланировка Лит. А, переустройство Лит. А1,А2,А3, возведение Лит. А4, расположенных по адресу: "адрес" не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справке ОАО " "данные изъяты"" филиал " Бориногаз" от ДД.ММ.ГГГГ строительство, переустройство и перепланировка Лит. А, А1,А2,А3,А4, расположенных по адресу: "адрес" не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка Лит. А; переустройство Лит. А1, А2,А3; возведение Лит. А4, к дому N, по "адрес" выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Чурсиной А.И. право собственности на дом N по "адрес", общей площадью 89,4 кв.м., жилой 52,5 кв.м. с самовольно возведенной пристройкой, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Чурсиной А.И. право собственности на жилой дом N, по "адрес", общей площадью 89,4 кв.м., жилой 52,5 кв.м. с самовольно возведенной пристройкой, в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной

форме принято 16.01.2012г.