Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 12 января 2012 г. по делу N 2-36/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Мазокиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваевой З.П., Ивлева В.П., Акимовой А.П. к Соколовой ФИО25, Ризник В.П., Ивлеву М.П., Ивлеву Ю.П., Ивлеву Л.П. о разделе земельного участка, встречное исковое заявление Соколовой В.П., Ризник В.П., Ивлева М.П., Ивлева Ю.П., Ивлева Л.П. к Караваевой З.П., Ивлеву В.П., Акимоворй А.П. о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Караваева З.П., Ивлев В.П., Акимова А.П. обратились в суд с иском к Соколовой В.П., Резник В.П., Ивлеву М.П., Ивлеву Ю.П., Ивлеву Л.П. о разделе земельного участка, мотивировав свои требования тем, что истцам и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. и расположенный на нем жилой дом, по адресу: "адрес". Определением судьи Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение о реальном разделе домовладения. После смерти их наследодателя они не имеют возможности пользоваться земельным участком, так как чинят препятствия ответчики, которые пользуются всем земельным участком. Между ними и ответчиками в добровольном порядке не достигнуто оглашение о пользовании земельным участком. Просят произвести раздел земельного участка согласно схемы выполненной ИП ФИО13 и прекратить обще долевую собственность, на данный участок.

Ответчики ФИО6, Резник В.П., Ивлев М.П., Ивлев Ю.П., Ивлев Л.П. не согласившись с вариантом раздела земельного участка предложенного истцами, обратились в суд со встречным исковым требованием к Караваевой З.П., Ивлеву В.П., Акимовой А.П. о реальном разделе дома, мотивировав свои требования тем, что вариант предложенный истцами нарушает их права по доступу на земельный участок со стороны фасада домовладения, а именно с "адрес" стороны фасада проходит дорога, которая обеспечивает проезд и подвоз строительных материалов, иной техники к домовладения. Они пользуются земельным участком, обрабатывают его, осуществляют въезд со стороны фасада, в связи с чем, они просят произвести раздел земельного участка с предоставлением им части земельного участка по фасаду. Ширина участка по фасаду составляет 21,31 метра. Они просят истцам выделить часть земельного участка на расстоянии 1 метр от окон лит.А справа по фасаду и длиной 5 метров по фасаду в сторону тыльной части земельного участка, таким образом им будет выделен участок шириной 6,28 метров от границы с земельным участком, расположенным справа по фасаду от их земельного участка. С истцами добровольное соглашение не достигнуто.

В судебном заседании Соколова В.П., Резник В.П., Ивлев М.П., Ивлев Ю.П., Ивлев Л.П. уточнили вариант раздела, просили произвести раздел земельного участка, согласно схемы составленной ООО "Липецкоблземсервис" от ДД.ММ.ГГГГ.

Караваева З.П., Ивлев В.П., Акимова А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Представитель истцов по первоначальному иску по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Макарова Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Караваевой З.П., Ивлева В.П., Акимовой А.П., просила произвести реальный раздел земельного участка расположенного по адресу: "адрес", по предложенному им варианту, а именно выход из части домовладения принадлежащего ответчикам определить в сторону земельного участка N 53, так как там находятся земли сельского поселения. Встречные исковые требования не признала, указав, что в случае выделения ответчикам выхода в сторону фасада, в связи с чем будут нарушатся права истцов, поскольку ответчики будут проходить рядом с их окнами, расположенными в выделенной истцам части домовладения.

Соколова В.П. в судебном заседании исковые требования Караваевой З.П., Ивлева В.П., Акимовой А.П. о реальном разделе земельного участка по предложенному им варианту не признала, пояснив, что им необходим выход в сторону "адрес", по фасаду. Так как земельный участок, в сторону которого они предлагают осуществлять выход, принадлежит собственникам земельного участка N или администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет. В данном доме проживали их родители, которые для удобства забора воды с колодца сделали боковой выход. После смерти родителей истцы и ответчики вступили в права наследования. Она, Резник В.П., Ивлев М.П., Ивлев Ю.П., Ивлев Л.П. осуществляют вход в домовладения с "адрес" и обрабатывают часть земельного участка, расположенного с правой стороны, в сторону участка N. Караваева З.П., Ивлев В.П., Акимова А.П. земельным участком не пользуются, он у них зарастает сорняком. Просят произвести раздел земельного участка с выходом в сторону фасада по варианту предложенном ООО "Липецкоблземсервис" ДД.ММ.ГГГГ.

Резник В.П., Ивлев М.П., Ивлев Л.П. в судебном заседании исковые требования Караваевой З.П., Ивлева В.П., ФИО5 о реальном разделе земельного участка по предложенному им варианту не признали, просили произвести раздел земельного с выходом в сторону фасада по варианту предложенном ООО "Липецкоблземсервис" ДД.ММ.ГГГГ, дали пояснения аналогичные пояснениям Соколовой В.П.

Ивлев Ю.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что встречные исковые требования Соколовой В.П., Резник В.П., Ивлева М.П., Ивлева Ю.П., Ивлева Л.П. подлежат удовлетворению, а исковые требования Караваевой З.П., Ивлева В.П., Акимовой А.П. удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.6 ЗК РФ - делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами, то есть сохраняется целевое назначение земельного участка.

В соответствии со ст. 11.4. ч.1,2 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела, земельные участки.

Согласно ст. 11.5. ч.1,2 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что Караваева З.П., Ивлев В.П., Акимова А.П., Соколова В.П., Резник В.П., Ивлев М.П., Ивлев Ю.П., Ивлев Л.П. являются собственниками, в праве общей долевой собственности, по "данные изъяты" доли каждый, земельного участка, с кадастровым номером N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

Определением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение о реальном разделе домовладения, согласно которого в обще долевую собственность Караваевой З.П., Ивлеву В.П., Акимову А.П. была выделена часть дома, состоящую из жилой комнаты N4 площадью 22,5 кв.м., расположенную в Лит. А, что составляет "данные изъяты" доли дома, определив доли в выделяемой части Караваевой З.П. - "данные изъяты" доля, Ивлева В.П. - "данные изъяты" доля, Акимовой А.П. - "данные изъяты" доля. Выделена в общую долевую собственность Соколовой В.П., Ризник В.П., Ивлеву М.П., Ивлеву Ю.П., Ивлеву Л.П. часть дома, состоящую из жилой комнаты N5 площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты N3 площадью 11,0 кв.м. - расположенные в Лит. А; кладовую N6 площадью 5,5 кв.м., кухню N2 площадью 8,2 кв.м. - расположенные в Лит. А1; жилую пристройку Лит. А2, пристройку Лит. а, что составляет "данные изъяты" доли дома, определив доли в выделяемой части Соколовой В.П. - "данные изъяты" доли, Ризник В.П. - "данные изъяты" доли, Ивлева М.П. - "данные изъяты" доли, Ивлева Ю.П. - "данные изъяты" доли, Ивлева Л.П. - "данные изъяты" доли. Выделено в общую долевую собственность Караваевой З.П., Ивлеву В.П., Акимовой А.П. сарай Лит.Г, сарай Лит. Г1. Выделено в общую долевую собственность Соколовой В.П., Ризник В.П., Ивлеву М.П., Ивлеву Ю.П., Ивлеву Л.П. сарай Лит. Г2; сарай Лит. Г3 с погребом, уборную Лит. Г4, уборную Лит. Г5, сарай Лит. Г6, душ Лит. Г7. Право общей долевой собственности между Караваевой З.П., Ивлевым В.П., Акимовой А.П., с одной стороны, и Соколовой В.П., Ризник В.П., Ивлевым М.П., Ивлевым Ю.П., Ивлевым Ю.П. с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", прекращено.

Согласно, описания земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, предоставленного ФБУ "Кадастровая палата" по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что границы земельного участка согласованы и уточнены ДД.ММ.ГГГГ между собственниками смежных земельных участков по точкам с координатами: н1 - х 385345.16 у 1313906.72; н2 - х 385353.55 у 1313944.64; н3 - х 385370.07 у 1314019.29; н4 - х 385396.68 у 1314143.89; н5 - х 585377.79 у 1314150.20; н6 - х 385357.75 у 1314058.60; н7 - х 385339.78 у 1313977.06; н8 - х 385329.61 у 1313935.19; н9 - х 385324.38 у 1313911.46, что подтверждается сведениями о вновь образованных и прекращающих существование участках границ (л.д. 91) и актом согласования границ земельного участка (л.д.94).

В соответствии со схемой земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" (л.д.100), он смежен с участками: от н1 до н4 - "адрес"; от н4 до н5 - земли администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет; от н5 до н9 - "адрес"; от н9 до н1 - земли администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет.

Администрацией сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района была выдана справка N от ДД.ММ.ГГГГ согласно, которой Воротилину П.К. принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в постоянном бессрочном пользовании по адресу "адрес", для ведения личного подсобного хозяйства. Адреса смежных участков: "адрес" - ФИО68; "адрес" - ФИО69 "адрес" - земли администрации сельского поселения от н8 до н9.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", имеет общую площадь "данные изъяты" кв.м., следовательно "данные изъяты" доля будет составлять "данные изъяты" кв.м. Коль скоро Караваева З.П., Ивлев В.П., Акимова А.П. просят выделить им часть земельного участка, следовательно на их "данные изъяты" доли будет приходиться - "данные изъяты" кв.м., а на доли Соколовой В.П., Резник В.П., Ивлева М.П., Ивлева Ю.П., Ивлева Л.П., которые составят "данные изъяты" доли, будет приходиться - "данные изъяты" кв.м.

Караваева З.П., Ивлев В.П., Акимова А.П. представили в суд схему раздела земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", составленного ИП ФИО13(л.д.17), согласно которой они просят выделить им часть земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. границы которого проходят по фасаду домовладения от т.1 до т.11 меры линий 21,31 м., с левой стороны от т.10 до т.11 меры линий 12,03 м., с правой стороны от т.1 до т.2 меры линий 38,84 м., от т.2 до т.3 меры линий 76,46 м., от т.3 до т.4 меры линий 127,41 м., по тыльной стороне от т.4 до т.5 меры линий 6,73 м., по центру от т.5 до т.6 меры линий 212,55 м., от т.6 до т. 7 меры линий 2,29 м., от т.7 до т.8 меры линий 7,51 м., от т.8 до т.9 меры линий 9,23 м., от т.9 до т.10 меры линий 14,60 м.

Соколова В.П., Резник В.П., Ивлев М.П., Ивлев Ю.П., Ивлев Л.П.. представили в суд схему раздела земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", составленного ООО "Липецкоблоземсервис" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой они просят выделить им часть земельного участка площадью 3114 кв.м. границы которого проходят по фасаду от т.10 до т.11 меры линий 6,13 м., по центру от т.11 до т.12 меры линий 11,92 м., от т.12 до т.1 меры линий 8,24 м., от т.1 до т.2 меры линий 9,23 м., от т.2 до т.3 меры линий 7,51 м., от т.3 до т.4 меры линий 2,29 м., от т.4 до т.5 меры линий 212, 63 м., по тыльной стороне от т.5 до т.6 меры линий 12,49 м., с правой стороны от т.6 до т.7 меры линий 93,77 м., от т.7 до т.8 меры линий 83,50 м., от т.8 до т.9 меры линий 43,09 м., от т.9 до т.10 меры линий 24,30 м.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Караваева З.П., Ивлев В.П., Акимова А.П. земельным участком не пользовались после вступления в наследство, а Соколова В.П., Резник В.П., Ивлев М.П., Ивлев Ю.П., Ивлев Л.П. обрабатывали часть земельного участка расположенного с правой стороны, следовательно между сторонами не сложился фактический порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: "адрес"

Довод представителя истцов по первоначальному иску по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Макаровой Т.А. о том, то возможно произвести раздел земельного участка по варианту предложенному её доверителями, а именно что бы выход с земельного участка ответчиков по первоначальному иску был определен в сторону домовладения N 53, поскольку от т.н8 до т.н9 находятся земли администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района, не состоятелен и опровергается материалами дела, а именно сведениями предоставленными ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым от т. н8 до т. н9 земельный участок N граничит с земельным участком N

Суд, считает возможным произвести раздел земельного участка расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, в соответствии со схемой составленной ООО "Липецкоблоземсервис" от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку вариант раздела, предложенный специалистами, разработан с учетом долей сособственников, действующих технических норм, сложившегося порядка пользования домом и хозпостройками, а именно согласно реального раздела домовладения. Данный вариант раздела земельного участка наиболее приемлемый, отвечающим интересам каждой стороны, позволяющий выделить сторонам участки земли по размерам, соответствующим долям сторон в праве собственности на землю. При разделе земельного участка суд так же учитывает координаты земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" указанные в описания земельного участка предоставленные ФБУ "Кадастровая палата" по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", по варианту, предложенному ООО "Липецкоблземсервис" от ДД.ММ.ГГГГ

Выделить в обще долевую собственность Соколовой В.П., Ризник В.П., Ивлеву М.П., Ивлеву Ю.П., Ивлеву Л.П., изменив размер их долей в праве долевой собственности с "данные изъяты" на "данные изъяты" долю за каждым на измененный земельный участок N, площадью "данные изъяты" кв.м., в границах, по точкам с координатами:

От точки 1 на точку 2, координаты: X 385341.15; Y 1313919.73; дир. углы: 76 ?12?; меры линий (м) 9,23;

От точки 2 на точку 3, координаты: X 385343.35; Y 1313928.69; дир. угол: 80 ?11; меры линий (м) 7,51;

От точки 3 на точку 4, координаты: X 385344.63; Y 1313936.09; дир. угол: 80 ?13; меры линий (м) 2,29;

От точки 4 на точку 5, координаты: X 385345.02; Y 1313938.35; дир. угол: 77 ?53; меры линий (м) 212,63;

От точки 5 на точку 6, координаты: X 385389.63; Y 1314146.24; дир. угол: 161 ?32; меры линий (м) 12,49;

От точки 6 на точку 7, координаты: X 385377.79; Y 1314150.20; дир. угол: 257 ?40; меры линий (м) 93,77;

От точки 7 на точку 8, координаты: X 385357.75; Y 1314058.60; дир. угол: 83?? ?50; меры линий (м) 83,50;

От точки 8 на точку 9, координаты: X 385339.78; Y 1313977.06; дир. угол: 256 ?21; меры линий (м) 43,09;

От точки 9 на точку 10, координаты: X 385329.61; Y 1313935.19; дир. угол: 257 ?34; меры линий (м) 24,30;

От точки 10 на точку 11, координаты: X 385324.38; Y 1313911.46; дир. угол: 347 ?11; меры линий (м) 6,13;

От точки 11 на точку 12, координаты: X 385330.36; Y 1313910.10; дир. угол: 76 ?28; меры линий (м) 11,92;

От точки 12 на точку 1, координаты: X 385333.15; Y 1313921.69; дир. угол: 346 ?14; меры линий (м) 8,24;

Выделить в обще долевую собственность Караваевой З.П., Ивлеву В.П., Акимовой А.П., изменив размер их долей в праве долевой собственности с "данные изъяты" на "данные изъяты" долю за каждым на измененный земельный участок N, площадью "данные изъяты" кв.м., в границах, по точкам с координатами:

От точки н 1 на точку н 2, координаты: X 385345.16; Y 1313906.72; дир. угол: 77 ?31; меры линий (м) 38,84;

От точки н 2 на точку н 3, координаты: X 385353.55; Y 1313944.64; дир. угол: 77 ?31; меры линий (м) 76,46;

От точки н 3 на точку н 4, координаты: X 385370.07; Y 1314019.29; дир. угол: 77 ?56; меры линий (м) 127,41;

От точки н 4 на точку 5, координаты: X 385396.68; Y 1314143.89;

Точка 5 координаты : X 385389.63; Y 1314146.24;

От точки 11 на точку 12, координаты: X 385330.36; Y 1313910.10; дир. угол: 76 ?28; меры линий (м) 11,92;

От точки 12 на точку 1, координаты: X 385333.15; Y 1313921.69; дир. угол: 346 ?14; меры линий (м) 8,24;

От точки 1 на точку 2, координаты: X 385341.15; Y 1313919.73; дир. угол: 76 ?12?; меры линий (м) 9,23;

От точки 2 на точку 3, координаты: X 385343.35; Y 1313928.69; дир. угол: 80 ?11; меры линий (м) 7,51;

От точки 3 на точку 4, координаты: X 385344.63; Y 1313936.09; дир. угол: 80 ?13; меры линий (м) 2,29;

От точки 4 на точку 5, координаты: X 385345.02; Y 1313938.35; дир. угол: 77 ?53; меры линий (м) 212,63;

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", между Караваевой З.П., Ивлевым В.П., Акимовой А.П. с одной стороны, и Соколовой В.П., Ризник В.П., Ивлевым М.П., Ивлевым Ю.П., Ивлевым Л.П. с другой стороны.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков с указанными выше координатами.

Данное решение является основанием для регистрации права на образуемые земельные участки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области

Судья О.Е.Рыжкова

Мотивированное решение составлено

17.01.2012 года