Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 10 января 2012 г. по делу N 2-33/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Епихина А.А.

при секретаре Прушинской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Леганцевой С.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Леганцева С.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано соответствующим образом на основании постановления главы администрации Введенского сельсовета N N от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам за N N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии "данные изъяты" N N.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истице на праве общей долевой собственности, доля в праве 6/25, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Липецкого районного нотариального округа ФИО4 (реестр за N N). Право собственности зарегистрировано соответствующим образом в БТИ Липецкого района за N N от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ истица самовольно без соответствующего разрешения произвела переустройство и перепланировку жилой пристройки лит. A3, путем установки перегородки с дверным проемом, образовав санузел и коридор, вместо дверного проема организацией оконного (технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Леганцева С.В. просит сохранить жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Леганцева С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области О.Н. Пашенцева, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Третье лицо Седых А.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений относительно заявленных исковых требованиях не представил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения Леганцевой С.В., рассмотрев материалы дела, суд считает возможным удовлетворить иск Леганцевой С.В. по следующим основаниям.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Леганцевой (до брака Фомичевой) С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 6/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 13).

Земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., на котором расположено данное домовладение принадлежит истице Леганцевой С.В. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за N N (л.д. 11-12).

Согласно техническому паспорту на дом "адрес", составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в доме произведено переустройство и перепланировка жилой пристройки Лит А3, общая площадь дома составляет "данные изъяты" кв.м., жилая площадь "данные изъяты" кв.м. (л.д.5-10).

Вышеуказанные переустройство и перепланировка дома являются самовольными.

Доводы истицы о том, что эксплуатация дома в переустроенном и перепланированном состоянии возможна, подтверждаются представленными ею доказательствами.

Из заключения по оценке технического состояния дома, проведенного ООО "Проектстальконструкция" от ДД.ММ.ГГГГ N N, следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит А3, расположенной по адресу: "адрес", отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N N от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

По заключению о противопожарном состоянии жилого дома, проведенного отделением надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке строений дома, расположенного по адресу: "адрес", нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Из заключения филиала "Бориногаз" ОАО "Липецкоблгаз" следует, что перепланировка жилого дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение домовладения без изменений.

Из справки ООО "Жилищно-коммунальная компания" следует, что переустройство и перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.

Оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенное переустройство и перепланировка дома "адрес" не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", в переустроенном и перепланированном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Считать жилой дом ДД.ММ.ГГГГ общей площадь "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на дом ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Полный текст решения

изготовлен 13.01.2012 г.