Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 13 февраля 2012 г. по делу N 2-231/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Высочкиной Л.Т., Лишик Т.Т., Митина В.Т. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. Свои исковые требования истцы обосновывают тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: "адрес". Высочкиной Л.Т. и Лишик Т.Т. каждой принадлежит по 7/18 доли указанного домовладения на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, Митину В.Т. 4/18 долей дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО2, однако они не могут зарегистрировать право собственности в связи с тем, что домовладение, которое принадлежало матери, было реконструировано путем переустройства жилой пристройки Лит. А1, путем устройства перегородки, образовав кладовую и кухню с установкой газового оборудования. Данное переустройство произведено самовольно. При реконструкции жилого дома были соблюдены все градостроительные нормы и правила пожарной безопасности. Просят признать право собственности за Высочкиной Л.Т. и Лишик Т.Т. за каждой на 7/18 долей жилого дома, за Митинам В.Т. на 4/18 долей жилого дома N, расположенного по адресу: по "адрес" в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истцы Лишик Т.Т., Митин В.Т., представитель истца Высочкиной Л.Т. по доверенности Маркушина Н.И. поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежаще и своевременно, причина его неявки суду не известна.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истцов Лишик Т.Т., Митина В.Т, представителя истца Высочкиной Л.Т. - Маркушиной Н.И., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй - домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.

Судом установлено, что Высочкиной Л.Т. и Лишик Т.Т. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности каждой по 7/18 долей жилого дома, и земельного участка расположенных по адресу: "адрес". Митину В.Т. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 4/18 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес".

Из технического паспорта на домовладение N по "адрес" по состоянию на 17.11.2011 г. следует, что в доме произведено переустройство Лит. А1, общая площадь составляет 85,5 кв.м., жилая площадь 55,2 кв.м. Переустройство произведено без разрешения.

Доводы истцов о том, что эксплуатация домовладения возможна, подтверждаются материалами дела.

Согласно техническому заключению ООО "Проектстальконструкция" N1465/11 от 30.11.2011г. следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит. А1, расположенной по адресу: "адрес", отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания жильцов.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N2710 от 06.12.2011г. домовладение N, расположенное по адресу: "адрес", после переустройства соответствует требованиям п.4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 30.11.2011 года при проведении проверки строения Лит. А1 по адресу: "адрес" нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справке филиала "Бориногаз" ОАО "Липецкоблгаз" от 05.12.2011г. переустройство помещения Лит. А1 дома N, расположенного по адресу: "адрес", не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Из заключения ООО "Жилищно-коммунальная компания" следует, что переустройство Лит. А1, расположенное по адресу: "адрес", не нарушает правил охраны водопроводных сетей. Согласно справке Липецкого РЭС ОАО "Липецкэнерго" внешнее электроснабжение данного дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Ее дочери Высочкина Л.Т. и Лишик Т.Т., сын Митин В.Т. приняли наследство, состоящее из земельного участка площадью 2716 кв.м. и домовладения, расположенных по адресу: "адрес", что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по завещанию, и копией свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). 2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости сохранения домовладения в переоборудованном состоянии, а наследниками по завещанию после смерти ФИО2 являются ее дочери Высочкина Л.Т. и Лишик Т.Т., наследником по закону является ее сын Митин В.Т., то за ним подлежит признанию право собственности на домовладение N, расположенное по адресу: Ленино, "адрес" "адрес".

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Высочкиной Л.Т. и Лишик Т.Т. право собственности за каждой по 7/18 долей на домовладение общей площадью 85,8 кв.м., в том числе жилой 55,2 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", согласно техническому паспорту по состоянию на 17.11.2011 года., в порядке наследования имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Митиным В.Т. право собственности на 4/18 долей домовладения общей площадью 85,8 кв.м., в том числе жилой 55,2 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", согласно техническому паспорту по состоянию на 17.11.2011 года., в порядке наследования имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 20.02.2012 года.