Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 14 февраля 2012 г.

Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 14 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коробейниковой С.В.

при секретаре Мешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ролдугина П.В. к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Сырский сельсовет о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Ролдугин П.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Сырский сельсовет о признании права собственности на дом, указывая, что ему на основании данных похозяйственной книги администрации Сырского сельсовета принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". Земельный участок, на котором расположен дом, также принадлежит ему на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ. к дому самовольно возведенные пристройки лит. а и лит. а1, кроме того, в жилом доме лит. А и жилой пристройке лит. А3 произведена перепланировка, в жилой пристройке лит. А2 и лит. А3 произведено переустройство путем проведения отопления. Поскольку строительство пристроек, переоборудование, перепланировка выполнены с соблюдением всех норм и правил, несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, просит признать право собственности за ним на жилой дом с самовольными пристройками и постройками, расположенными по адресу: "адрес", сохранив его в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Ролдугин П.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Третье лицо Ролдугина Н.И. в судебном заседании с иском Ролдугина П.В. согласилась, не возражала против удовлетворения его исковых требований и признании за ним права собственности на дом. Сама, как супруга истца, с иском о признании за ней права собственности на долю дома обращаться не стала.

Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельский совет Липецкого муниципального района в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В письменных заявлениях, представленном в суд просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеют.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ролдугина П.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ролдугину П.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ

На вышеуказанном земельном участке находится жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками площадью всех частей зданий 115,9 кв.м., общей площадью 96,9 кв.м., жилой 53,1 кв.м., который принадлежит Ролдугину П.В. на основании похозяйственной книги N за ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой администрации сельского поселения Сырский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на домовладение N по "адрес", составленного ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал "адрес" районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение N состоит из жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А1,А2,А3, пристроек лит.а, готовностью 63%, лит. а1, и хозяйственных построек-погреба под лит. А3, сарая лит.Г, уборной лит.Г1, гаража лит.Г2, навесов лит. Г3.Г4,Г5, сарая металлического. Также следует, что перепланировка Лит.А, Лит.А3 и строительство Лит.а, Лит.а1 произведены самовольно. В пристройке лит. А2 и лит. А3 произведено переустройство путем проведения отопления без соответствующего разрешения. В результате, площадь всех частей зданий составила 115,9 кв.м., общая площадь 96,9 кв.м., жилая 53.1 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит.А, Лит. А3, строительство Лит. а, Лит.а1, а также переоборудование из холодной пристройки в жилую Лит.А2, Лит.А3 жилого дома N, расположенного по адресу: "адрес", произведено с соблюдением всех норм и правил.

Согласно оценке технического состояния ООО " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что в результате обследования строительных конструкций дома N по "адрес" установлено, что все несущие и ограждающие конструкции строений лит. А, лит. А2, лит. А3, лит.а, лит. а1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с заключением "Центра гигиены и эпидемиологии в "адрес"" N от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом N по "адрес", соответствует требованиям п.4.7, п. 5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по "адрес" УНД ГУ МЧС "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения (Лит. А, А2,А3, а,а1), расположенного по адресу: "адрес", нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно справке "адрес" РЭС внешнее энергоснабжение дома N, "адрес" осталось без изменений.

Согласно справке ООО " Жилищно-коммунальная компания" следует, что возведение Лит. а, Лит. а1, переустройство Лит.А3, Лит.А2, расположенных по адресу: "адрес" не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справке ОАО " "данные изъяты"" филиал "Бориногаз" от ДД.ММ.ГГГГ строительство помещений Лит.а, Лит.а1, переустройство Лит.А3,Лит.А2, перепланировка Лит.А, расположенных по адресу: "адрес" не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что Ролдугина Н.И., которая является супругой истца, не возражает против признания за истцом права собственности на дом, суд приходит к выводу, что переустройство и перепланировка жилого дома N по "адрес", выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Ролдугиным П.В. право собственности на дом N по "адрес", общей площадью 96,9 кв.м., жилой 53,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенными пристройками и хозяйственными постройками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Ролдугиным П.В. право собственности на дом N, "адрес" с самовольно возведенными пристройками и хозяйственными постройками, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 96,9 кв.м., жилой 53,1 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной

форме принято 20.02.20112г.