Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 24 февраля 2012 г.

Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 24 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коробейниковой С.В.

при секретаре Мешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиной Н.Г. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Митина Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на дом, указывая, что ей на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом общей площадью 74,0 кв.м., жилой 34,5 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Впоследствии, ей без соответствующего разрешения на строительство были возведены к дому строения лит. А3, а3, А,А2,А1. Поскольку строительство выполнено с соблюдением всех норм и правил, несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, просит признать право собственности за ней на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью 74,0 кв.м., жилой 34,5 кв.м., с самовольно возведенными пристройками, в перепланированном, переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Митина Н.Г. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Третье лицо Митин А.Д., привлеченный к участию в деле определением Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был уведомлен надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела были извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд просил дело рассмотреть в отсутствии представителя. Возражений относительно заявленных требований не имеют.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Митиной Н.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Митиной Н.Г. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 33,50 кв.м., жилой 23,50 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Согласно справке администрации сельского поселения Ленинский сельсовет N от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения сессии Ленинского сельсовета N 3 от ДД.ММ.ГГГГ нумерация домов была изменена и в настоящее время дому присвоен адрес: "адрес".

Земельный участок, на котором расположен жилой дом N также принадлежит Митиной Н.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта, составленного ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом самовольно были возведены строения: Лит. А3 - жилая пристройка; Лит. а.3- пристройка; переоборудовано: Лит. А2- жилая пристройка, Лит. А1 - жилая пристройка; была произведена перепланировка Лит. А - жилого дома ( к. 6,7,8).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение Лит. А3, а3, переоборудование Лит. А2,А1, перепланировка Лит. А, расположенных по адресу: "адрес", произведена с соблюдением всех норм и правил.

Согласно технического заключения ОАО "Облремстройпроект" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования строительных конструкций дома "адрес" установлено, что состояние основных несущих конструкций существующего жилого дома, а также пристроенной части здания- работоспособное, соответствует нормативно-технической документации.

В соответствии с заключением "Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N 1456 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом "адрес", соответствует требованиям п.4.7, п. 5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения (Лит. А,А1,А2,А3,а3), расположенного по адресу: "адрес", нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение дома "адрес" осталось без изменений.

Согласно справке ООО "Жилищно-коммунальная компания" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение пристроек Лит. А3,а3, переоборудование Лит. А2,А1, перепланировка Лит.А, расположенных по адресу: "адрес" не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справке ОАО "Липецкоблгаз" филиал "Бориногаз" от ДД.ММ.ГГГГ строительство, перепланировка, переоборудование Лит.А,А1,А2,А3,а3, расположенных по адресу: "адрес" не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что строительство самовольных пристроек Лит А3,а3, перепланировка Лит А, переустройство Лит А2,А1 в жилом доме "адрес", выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Митиной Н.Г. право собственности на дом "адрес", общей площадью 74 кв.м., жилой 34,5 кв.м., с самовольно возведенными пристройками, в перепланированном, переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Митиной Н.Г. право собственности на жилой дом "адрес" общей площадью 74 кв.м., жилой 34,5 кв.м., с самовольно возведенными пристройками, в перепланированном, переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд

Судья

Решение в окончательной

форме принято 28.02.2012г.