Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 07 марта 2012 г. по делу N 2-178/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Епихина А.А.,

при секретаре Смородиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиной З.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Митина З.А. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ей принадлежит по праву собственности земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес". В настоящее время адрес изменен: "адрес". Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам Липецкого района за N "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Свидетельство на право собственности на землю серии "данные изъяты" N N, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Липецкого района.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ей, по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги N N, лицевой счет N, за ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области N N от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данный жилой дом соответствующим образом зарегистрировано не было.

В ДД.ММ.ГГГГ она, самовольно без соответствующего разрешения осуществила строительство жилой пристройки лит. А1 (тех. паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в результате чего образовалась ком. 6 (санузел), ком. 7 (котельная), ком. 8 (тамбур), ком. 9 (кухня).

Она обратилась в Липецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с просьбой зарегистрировать право собственности на вышеуказанное домовладение. Начальник Липецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области отказал ей в государственной регистрации права собственности на жилой дом, в виду того, что отсутствуют документы, подтверждающие узаконение данных строений.

Митина З.А. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., с учетом самовольно возведенного Лит. А1, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истица Митина З.А. поддержала исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., с учетом самовольно возведенного Лит. А1, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не имеется.

Выслушав объяснения Митиной З.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Митиной З.А. на основании выписки из похозяйственной книги N "данные изъяты" принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 14).

Земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии "данные изъяты" N N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В настоящее время нумерация земельного участка и жилого дома, принадлежащего Митиной З.А. изменена на основании решения сессии Ленинского сельсовета N N от ДД.ММ.ГГГГ с N N на N N ( л.д. 15).

Из технического паспорта на домовладение, расположенного по адресу: "адрес", составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет "данные изъяты" кв.м., жилая - "данные изъяты" кв.м. В доме самовольно возведен Лит А1.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение Лит А1 домовладения N "данные изъяты" "адрес" выполнено с соблюдением всех норм и правил.

Так, на основании акта обследования на предмет соответствия самовольно возведенных и перепланированных строений действующим строительным нормам ОАО "ОБЛРЕМСТРОЙПРОЕКТ" общее состояние несущих конструкций существующей и пристроенной частей дома - работоспособное. Обследованный дом пригоден для дальнейшего использования по назначению. Реконструкция здания не затронула конструктивные и другие характеристики надежности, влияющие на безопасность объекта.

Согласно заключению о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно справке филиала ОАО "МРСК Центра" - "Липецкэнерго" следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", без изменений.

В соответствии с заключением филиала "Бориногаз" от ДД.ММ.ГГГГ возведение пристройки Лит. А1 жилого дома расположенного по адресу: "адрес", выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно заключению ООО "Жилищно-коммунальная компания" от ДД.ММ.ГГГГ, возведение Лит А1 жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N N от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что строительство Лит А1 жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и в связи с этим суд приходит к выводу, что за Митиной З.А. возможно признать право собственности на домовладение N "данные изъяты" по "адрес", общей площадью жилого дома "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м. с учетом самовольного возведения Лит А1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Митиной З.А. право собственности на домовладение N N по "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., с учетом самовольно возведенного Лит. А1, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья А.А. Епихин

Полный текст решения

изготовлен 11.03.2012 г.