Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 13 марта 2012 г. по делу N 2-298/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коробейниковой С.В.

при секретаре Мешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Н.Н. к администрации Липецкого муниципального района о сохранении дома в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Никитина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о сохранении дома в перепланированном, переустроенном состоянии, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". Земельный участок при доме также принадлежит ей на праве собственности. При газификации дома было произведено переустройство кухни Лит. а, в ней было размещено газовое оборудование, а в помещении N 1 лит. А была размещена ванная комната, в результате чего было образовано отдельное помещение, проведен водопровод. Все строительные изменения выполнялись без разрешения соответствующих органов. В результате переустройства и перепланировки общая площадь дома увеличилась до 51,7 кв.м., жилая до 39,6 кв.м. Поскольку переустройство и переоборудование выполнено с соблюдением всех норм и правил, несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу Липецкая область Липецкий район "адрес" в перепланированном, переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калинина В.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Никитина Н.Н. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя. Возражений относительно заявленных требований не имеет.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Никитиной Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Барабаш (после заключения брака Никитиной) Н.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на домовладение N "адрес", составленного ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что Никитина Н.Н. самовольно, без соответствующего разрешения, осуществила перепланировку жилого дома лит. А, произвела переустройство жилого дома Лит. А, и жилой пристройки лит. а., в результате чего изменился объект права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка и переустройство Лит А, переустройство лит. а, дома N "адрес", произведено с соблюдением всех норм и правил.

Так, из технического заключения ООО "Проектстальконструкция" от 16.10.2012г. N 17 следует, что в результате обследования жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. а установлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Переустройство и перепланировка Лит. А и лит. а не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома.

В соответствии с заключением "Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N 106 от 31.01.2012г. перепланировка (переустройства) жилого дома N "адрес", соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси Липецкой области от 12.03.2012 года следует, что при проведении проверки строения Лит А и помещений Лит. А, а, расположенных по адресу: "адрес", нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение дома N "адрес", без изменений.

Согласно заключению ООО "Жилищно-коммунальная компания" следует, что переустройство Лит. А, а, перепланировка Лит. А, расположенных по адресу: "адрес" не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно заключению ОАО "Липецкоблгаз" филиал "Бориногаз" от 26.01.2012г. строительство, переустройство и перепланировка Лит. А, а, А, расположенных по адресу: "адрес" не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство жилого дома N "адрес" (Лит. А); переустройство Лит. а, расположенных по адресу: "адрес", выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным сохранить жилой дом N "адрес" "адрес", общей площадью 51,7 кв.м., жилой 39,6 кв.м., принадлежащий Никитиной Н.Н. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом N "адрес", общей площадью 51,7 кв.м., жилой 39,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной

форме принято ДД.ММ.ГГГГ