Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 01 февраля 2012 г. по делу N 2-117/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Мазокиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой К.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Попова К.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ кода умер её муж - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего мужа. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на гараж. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" ей было отказано, о чем выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. В 2006 году в результате перепланировки и строительства пристройки площадь вышеуказанного дома изменилась. Перепланировка выполнена в лит. А: устроена перегородка в холле, образовав холл меньшей площади и санузел. Выстроена пристройка лит. а. Указанные работы были выполнены её мужем за счет собственных средств и своими силами. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ФИО1 на праве собственности и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Жилой дом после перепланировки и строительства соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам и правилам. Она является единственной наследницей к имуществу ФИО1 В связи с этим, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"

Истец Попова К.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик - представитель администрация Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Третье лицо Попов В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования истца, пояснив, что с самостоятельным иском о признании за ним права собственности на наследственное имущество после умершего ФИО4 обращаться не будет, последствия отказа от наследства, предусмотренными ст.ст. 1057, 1157, 1158,1161 ГК РФ ему понятны.

Третье лицо Ковалева Е.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, самостоятельным иском о признании за ней права собственности на жилой дом обращаться не будет, ст.ст. 1057, 1157, 1158, 1161 ГК РФ ей разъяснены и понятны.

Выслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником домовладения N, расположенное по адресу: "адрес", на основании акта приемки строений от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный постановлением главы администрации Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за N, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

Земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый номер N расположенный по адресу: "адрес", принадлежит на праве собственности ФИО1 согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФБУ "Кадастровая палата" по Липецкой области.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I N от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истец представила суду доказательства, что наследодателю ФИО1 принадлежало домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", на законных основаниях.

По данным технического паспорта ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Липецкого районного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес" разрешения на возведение пристройки лит. а, перепланировку жилого дома лит. А не представлено.

Согласно заключения ООО "Проектстальконструкция" N от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома и пристройки, расположенных по адресу: "адрес", все несущие и ограждающие конструкции жило дома лит.А, пристройки лит.а, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку и переустройство не требуется.

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии строений от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений (лит. а,А), расположенных по адресу: "адрес", нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Так, согласно справки ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" от ДД.ММ.ГГГГ N по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, индивидуальный жилой дом по адресу: "адрес" соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1. СанПин 2.1.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Согласно справки филиала "Бориногаз" о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, строительство, перепланировка жилого дома, согласно техпаспорта (лит. А,а), расположенного по адресу: "адрес" не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно заключения ООО "Жилищно-коммунальная компания" от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию объект: жилой дом, возведение лит. а, перепланировка лит. А, расположенный по адресу: "адрес", не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки ОАО "МРСК Центра" - "Липецкэнерго" Липецкий РЭС, внешнее электроснабжение жилого дома без изменений, расположенное по адресу: "адрес".

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после его смерти являются - его сын Попов В.А., дочь Ковалева Е.А., жена Попова К.И.

Попов В.А. и Ковалева Е.А. у нотариуса отказались от вступления в наследство по закону в пользу Поповой К.И.

Попова К.И. в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Поповой К.И. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: "адрес", в связи с отсутствием регистрации права собственности на наследственное имущество, на вновь созданный объект за ФИО1

В настоящее время Попова К.И. не может произвести государственную регистрацию права на вышеуказанное домовладение, поскольку объект был самовольно выстроен, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО1 на созданный объект не было.

Отсутствие регистрации на созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на земельный участок, где расположен объект, не может являться основанием для прекращения права на имущество.

Суд считает необходимым рассматривать жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: "адрес", не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Поповой К.И. право собственности на домовладение N, расположенное по адресу: "адрес", согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после умершего ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме составлено 06.02.2012 года.