Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 28 марта 2012 г. по делу N 2-328/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Епихина А.А.

при секретаре Прушинской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Маркова А.К. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии с учетом самовольно возведенной пристройки,

УСТАНОВИЛ:

Марков А.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии с учетом самовольно возведенной пристройки, указывая, что ему принадлежит по праву собственности земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ, бланк свидетельства серии "данные изъяты" N N

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги N N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Большекузьминский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области.

В ДД.ММ.ГГГГ Марков А.В. самовольно без соответствующего разрешения осуществил строительство жилой пристройки Лит. А2 и пристройки Лит. а, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Истец произвел переустройство Лит. А1 путем проведения отопления в холодную пристройку Лит. а, в результате чего образовались ком. 1 (кухня), ком. 2 (санузел) и ком. 3 (коридор).

Истец обратился в Липецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с просьбой зарегистрировать право собственности на вышеуказанное домовладение. Начальник Липецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области отказал в государственной регистрации права собственности на жилой дом, в виду того, что отсутствуют документы, подтверждающие узаконение данных строений.

Марков А.В. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", в переустроенном состоянии с учетом самовольно возведенной пристройки.

Марков А.К. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" переустроенном состоянии с учетом самовольно возведенной пристройки общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дела в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав объяснения Маркова А.К., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Маркову А.К. на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 14).

Земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., на котором расположено данное домовладение принадлежит истцу Маркову А.К. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за N N (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на дом "адрес", в доме произведено переустройство Лит. А1, самовольно возведены Лит. А2, Лит. а, общая площадь дома составляет "данные изъяты" кв.м., жилая площадь "данные изъяты" кв.м.

Вышеуказанные переустройство Лит. А1 и возведение Лит. А2, Лит. а являются самовольными.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Из представленного суду экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N N от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", следует, что несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 17-23).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 16).

По заключению о противопожарном состоянии жилого дома, проведенного отделением надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке строений указанного дома нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены (л.д. 15).

Из заключения филиала "Бориногаз" ОАО "Липецкоблгаз" филиал следует, что строительство и переустройство указанного жилого дома не нарушает требования правил охраны газораспределительных, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна (л.д. 24).

Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение домовладения без изменений (л.д. 25).

Из справки ООО "Жилищно-коммунальная компания" следует, что возведение Лит. А2 и переустройство Лит. А1 жилого дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна (л.д. 26).

Ответчиком суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что произведенное переустройство домовладения и возведение жилой пристройки лит. А2 затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", а также возведение жилой пристройки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии с учетом самовольно возведенной пристройки.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Марковым А.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., с учетом самовольно возведенных Лит. А2, Лит. а и переустроенным Лит. А1 согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной

форме принято 02 апреля 2012 г.