Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 06 марта 2012 г. по делу N 2-243/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Сушковой Л.Е. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сушкова Л.Е. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на квартиру в переустроенном (переоборудованном) состоянии, указывая на то, что ее родителям ФИО5 и ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира N расположенная по адресу: "адрес". Право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство жилого дома Лит.А путем разборки перегородки между двумя жилыми комнатами и столовой, разборки печи и дымохода в столовой, образовав комнату большей площади, самовольно возведена пристройка Лит.А2, в которой установлено санитарно-техническое оборудование с образованием коридора и ванной. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО5 Она в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти родителей, однако в связи с самовольным изменением объекта собственности ей было отказано в совершении нотариального действия. Эксплуатация квартиры в переоборудованном состоянии возможна. Просит признать за ней право собственности на квартиру N, расположенную по адресу: "адрес", в переоборудованном состоянии общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м.

Истица Сушкова Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира N, расположенная по адресу: "адрес", право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду технического паспорта на квартиру N по "адрес" следует, что в квартире самовольно произведена перепланировка Лит А, возведена пристройка Лит.А2, общая площадь составляет 72,5 кв.м., жилая площадь 40,1 кв.м.

Доводы представителя истца о том, что эксплуатация квартиры возможна, подтверждаются материалами дела.

Согласно техническому заключению ООО "Проектстальконструкция" N от 19.09.2011г. следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит.А и пристройки Лит А2, расположенных по адресу: "адрес", отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания жильцов.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N от 24.08.2011г. квартира N, расположенная по адресу: "адрес", после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 20.10.2011 года при проведении проверки помещений Лит А2, Лит.А по адресу: "адрес", нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справке филиала "Бориногаз" ОАО "Липецкоблгаз" от 11.08.2011г. переоборудование помещения Лит.А и возведение пристройки Лит.А2 жилой квартиры N, расположенной по адресу: "адрес", не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Из заключения ООО "Жилищно-коммунальная компания" следует, что перепланировка Лит. А и возведение Лит.А2, расположенных по адресу: "адрес" не нарушает правил охраны водопроводных сетей. Согласно справке Липецкого РЭС ОАО "Липецкэнерго" внешнее электроснабжение данного дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств суд считает, что произведенное самовольное переоборудование квартиры N, расположенной по адресу: "адрес", не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию квартиры, поэтому считает возможным сохранить квартиру в переоборудованном состоянии.

Как установлено судом, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Сушковой Л.Е. (до брака Анашкиной), ее родителями являются ФИО5 и ФИО4 В соответствии со свидетельством о заключении барака от ДД.ММ.ГГГГ Анашкина Л.Е.. вступила в брак с ФИО7, и ей была присвоена фамилия Сушкова.

Таким образом, судом установлено, что Сушкова Л.Е. является наследницей по закону к имуществу после смерти матери ФИО4 и отца ФИО5

Из представленных суду копий наследственных дел к имуществу умерших ФИО4 и ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок обратилась наследница - дочь Сушкова Л.Е., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умерших ФИО4 и ФИО5 ей было отказано в связи с самовольным изменением объекта собственности.

Сведений о других наследниках не имеется.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости сохранения квартиры в переоборудованном состоянии, а наследницей по закону после смерти ФИО4 и ФИО5 является их дочь Сушкова Л.Е., которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, то за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 и ФИО5 подлежит признанию право собственности на квартиру N, расположенную по адресу: "адрес"

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Сушковой Л.Е. право собственности на квартиру общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" согласно техническому паспорту по состоянию на 20.12.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 11.03.2012 года.