Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 20 марта 2012 г. по делу N 2-291/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Пешкиной Т.В. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пешкина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая на то, что на основании решения N от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Новодеревенского сельского совета народных депутатов ее супругу ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,05 га под строительство жилого дома в "адрес". Постановлением главы администрации сельского совета Новодеревенского сельсовета "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку был присвоен адрес: "адрес". В ДД.ММ.ГГГГ. на вышеуказанном земельном участке был самовольно возведен жилой дом Лит. А с пристройкой Лит.а, общей площадью 84,5 кв.м., в том числе жилой 50,9 кв.м., который до настоящего времени не узаконен в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 умер, не успев зарегистрировать право собственности на жилой дом. В связи с этим она не может вступить в права наследования по закону на имущество умершего мужа ФИО1 Просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 84,5 кв.м., в том числе жилой 50,9 кв.м., по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истица Пешкина Т.В. в судебном заседании требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Третье лицо Пешкин А.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Пешкиной Т.В. Пояснил, что он отказался от доли, причитающейся ему по закону после смерти отца ФИО1 и не претендует на долю дома, расположенного по адресу:. "адрес"

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения N от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Новодеревенского сельского совета народных депутатов ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,05 га под строительство жилого дома в "адрес".

Постановлением главы администрации сельского совета Новодеревенского сельсовета Липецкого района N от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку был присвоен адрес: "адрес"

Из технического паспорта на домовладение N по "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на возведение домовладения Лит. А с пристройкой Лит. а не представлено, общая площадь домовладения составляет 84,5 кв.м., жилая площадь 50,9 кв.м.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Согласно техническому заключению ООО "Проектстальконструкция" N1414/11 от 22.11.2011 г., все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит. А и пристройки Лит. а, расположенных по адресу: "адрес" отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания жильцов.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N 2857 от 20.12.2011г. дом N, расположенный по адресу: "адрес", соответствует требованиям п.4.7, 5.1,8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 12.12.2011 года при проведении проверки помещения Лит.А, Лит.а по адресу: "адрес" нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены.

Из заключения ООО "Жилищно-коммунальная компания" следует, что возведение домовладения Лит. А с пристройкой Лит.а, расположенного по адресу: "адрес", не нарушает правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкого РЭС ОАО "Липецкэнерго" внешнее электроснабжение данного дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств суд считает, что самовольное возведение домовладения N, расположенного по адресу: "адрес", не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию квартиры, поэтому считает возможным сохранить квартиру в переоборудованном состоянии.

Из представленного суду свидетельства о браке следует, что Пешкина Т.В. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке 1 N от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Из представленной суду копии наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок, обратилась наследница Пешкина Т.В.

Кроме того наследником к имуществу умершего ФИО1 являются сын наследодателя - Пешкин А.Ю., который в письменном заявлении отказался от доли на наследство, причитающейся ему по закону после умершего отца ФИО1, а также мать наследодателя ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Сведений о других наследниках не имеется.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости сохранения домовладения в переоборудованном состоянии, а наследницей по закону после смерти ФИО1 является его супруга Пешкина Т.В., которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, то за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 подлежит признанию право собственности на домовладение N, расположенное по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Пешкиной Т.В. право собственности на домовладение общей площадью 84,5 кв.м., в том числе жилой 50,9 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 26.03.2012 года.