Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 19 марта 2012 г. по делу N 2-310/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Фалилеева В.Б. к администрации Липецкого муниципального района, администрации Сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Фалилеев В.Б. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Вербиловский сельсовет о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указывая на то, что его матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес". Он, как наследник по закону имущества после смерти матери, в установленный законом срок обратился к нотариусу для оформления наследства, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в указанном домовладении произведена перепланировка Лит. А, и возведена пристройка Лит. А1. Просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: "адрес" в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истец Фалилеев В.Б. в судебном заседании требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Кочетов А.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Фалилеева В.Б. Пояснил, что он отказывается от доли наследства, причитающейся ему по закону после смерти матери ФИО1, и не претендует на долю дома, расположенного по адресу: "адрес".

Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района, администрации Сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против искового заявления не имеют.

Третьи лица Кочетов М.П. и Кочетов С.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Фалилеева В.Б., указали, что они отказались от доли, причитающейся им по закону после смерти матери ФИО1, и не претендуют на долю дома, расположенного по адресу: "адрес".

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц и представителей ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", на основании похозяйственной книги N, лицевой счет N.

Согласно справке администрации Сельского поселения Вербиловский сельсовет Липецкого муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 5000 кв.м. в постоянном бессрочном пользовании для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес".

Из технического паспорта на дом N по "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме произведена перепланировка Лит А и возведена пристройка Лит.А1, общая площадь домовладения составляет 64,2 кв.м., жилая площадь 47,9 кв.м. Переоборудование домовладения произведено без разрешения.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Согласно техническому заключению ООО "Проектстальконструкция" N103/12 от 07.02.2012 г. следует, что все несущие и ограждающие конструкции Лит А и Лит А1, расположенной по адресу: "адрес", отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания жильцов.

Из заключения ООО "Жилищно-коммунальная компания" следует, что перепланировка Лит А и возведение Лит А1, расположенных по адресу: "адрес", не нарушает правил охраны водопроводных сетей.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств суд считает, что произведенное самовольное переоборудование дома N, расположенного по адресу: "адрес", не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным сохранить дом в переоборудованном состоянии.

Как установлено судом, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Из представленной суду копии наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок, обратился наследник Фалилеев В.Б.

Кроме того из копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 усматривается, что наследниками наследодателя являются сыновья - Кочетов М.П., Кочетов С.П., Кочетов А.П. Наследники Кочетов М.П. и Кочетов С.П. в письменных заявлениях отказались от доли на наследство, причитающейся им по закону после умершей матери ФИО1 Кочетов А.П. пропустил срок принятия наследства, в письменном заявлении не возражал против получения свидетельства о праве на наследство Фалилеевым В.Б.

Фалилеев В.Б. принял наследство в установленный законом шестимесячный срок, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя ФИО1 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение, расположенное по адресу: "адрес", ему было отказано, в связи с изменением объекта права собственности.

Сведений о других наследниках не имеется.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости сохранения домовладения в переоборудованном состоянии, а наследником по закону после смерти ФИО1 является ее сын Фалилеев В.Б., который в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, то за ним в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 подлежит признанию право собственности на домовладение N расположенное по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Фалилеевым В.Б. право собственности на домовладение общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 47,9 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", согласно техническому паспорту по состоянию на 16.11.2011 года., в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 26.03.2012 года.