Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 16 апреля 2012 г. по делу N 2-401/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Останковой Т.М. к Кривопускову Г.Н., администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Останкова Т.М. обратилась в суд с иском к Кривопускову Г.Н., администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности, указывая на то, что согласно решения Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за ней было признано право собственности в размере 1/2 доли на жилой "адрес", состоящего из жилого дома лит. Б и нежилой пристройки лит. Б1. Другая 1/2 доля этого дома была признана за Кровопусковым Г.Н.. Решением Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен реальный раздел указанного домовладения. Согласно этого же решения, ей выделалась 1/2 доля строительных материалов, вложенных в строящийся жилой дом лит. А, расположенный на этом же земельном участке, общей площадью 3258 кв. метра. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Кровопусковым Г.Н. было заключено мировое соглашение, согласно которого, за ней признается право собственности на 68/101 доли строящегося дома лит. А, а за Кровопусковым Г.Н. признается право собственности на 33/101 доли строящегося дома лит. А.. Согласно данного мирового соглашения истица обязана была перенести капитальную стену в строящемся доме лит. А на увеличиваемую часть, что и было ей сделано к настоящему времени. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 3258 кв. метра, был разделен между истицей и Кровопусковым Г.Н. на два земельных участка по 1629 кв. метра каждый, с присвоением каждому земельному участку номера N по "адрес". За истицей было признано право собственности, на земельный участок N по "адрес". Таким образом, часть строящегося жилого дома истицы - лит. А после переноса капитальной стены оказалась на земельном участке под номером N "адрес". В результате проведенной самовольно реконструкции, по согласованию с Кровопусковым Г.Н. истицей была отделена часть стоящегося дома лит. А ответчика Кривопускова Г.Н., и сейчас ее часть дома, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из трех комнат - N,7 кв. метра;. N,4 кв. метра; N,6 кв. метра, общей площадью застройки 51,2 кв. метра и его стоимость составляет 81146 рублей. Просит признать за ней право собственности на недостроенный дом лит. А (готовностью 55 %), площадью застройки 51,2 кв. метра, расположенный по адресу: "адрес".

В судебном заседании истица Останкова Т.М. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кривопусков Г.Н. исковые требования Останковой Т.М. признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против заявленных исковых требований не имеют.

Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против заявленных исковых требований не имеют.

Выслушав объяснения истицы Останковой Т.М., ответчика Кривопускова Г.Н., рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, согласно решению Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ и определению судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Останковой Т.М. и Кривопусковым Г.Н. признано право собственности по ? доли домовладения N по "адрес".

Решением Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел домовладения N по "адрес". Истице Останковой Т.М. выделены 3/10 доли указанного домовладения от Лит Б и Лит Б1 "адрес", состоящей из комнаты общей площадью 12,2 кв.м.. Ответчику Кривопускову Г.Н. выделены 7/10 доли указанного домовладения от Лит Б и Лит Б1 "адрес", общей площадью 23,3 кв.м., состоящей из комнат 13,5 кв.м. и 9, 8 кв.м..

По данному решению суда на Кривопускова Г.Н. была возложена обязанность заделать дверной проем между комнатами 2 и 3 (лит. Б) и усилить существующую перегородку, на Останкову Т.М. - устройство в комнате 3 (лит. Б) выхода в проектируемую пристройку (лит.а).

Определением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения между Останковой Т.М. и Кровопусковым Г.Н. за истицей признано право собственности на 68/101 доли строящегося дома лит. А, а за Кровопусковым Г.Н. признается право собственности на 33/101 доли строящегося дома лит. А.

На основании постановления администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" разделен на два самостоятельных земельных участка: участок N площадью 1629 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" участок N площадью 1629 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ за истицей Останковой Т.М. признается право собственности на земельный участок NА по "адрес", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

После исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ часть строящегося жилого дома истицы Останковой Т.М. оказалась на земельном участке под номером N по "адрес". В результате проведенной самовольно реконструкции, истицей была отделена часть стоящегося дома лит. А.

Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом готовностью 55%, расположенный по адресу: "адрес", разрешение на реконструкцию строительство лит.А не представлено.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Из представленного суду экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N от ДД.ММ.ГГГГ по оценки технического состояния объекта незавершенного индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: "адрес" следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N от ДД.ММ.ГГГГ, выдача экспертных заключений на объекты незавершенного строительства не предусмотрена.

По заключению о противопожарном состоянии строения готовностью 55%, проведенного отделением надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке строения нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Из заключения филиала "Бориногаз" ОАО "Липецкоблгаз" следует, что газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справке Липецкие электрические сети, дом к сетям ОАО "МРСК Центр" - "Липецкэнерго" не подключен.

Из заключения ООО "Жилищно-коммунальная компания" следует, что реконструкция лит А жилого дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.

Ответчиками доказательств в опровержение требований истца не представлено. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция лит А домовладения затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что недостроенный им жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Останковой Т.М. право собственности на жилой дом, готовностью 55 %, расположенный по адресу: "адрес", согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 23.04.2012 года.