Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 23 апреля 2012 г. по делу N 2-357/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Мазокиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусятникова А.Ю. к администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гусятников А.Ю. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указав, что его отцу ФИО10 на основании ордера N серии Ли от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Ленинского сельского Совета народных депутатов, была выделена квартира, расположенная по адресу: "адрес", настоящее время адрес изменен: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы и проживают Гусятникова С.Д. и Гусятников А.Ю.. Гусятникова С.Д. отказывается от участия в приватизации квартиры. Данная квартира в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района, Липецкой области не значится. В связи с чем, он лишен права участия в приватизации, и просит признать за ним право собственности на квартиру "адрес" в порядке приватизации.

Истец Гусятников А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Ответчики представитель администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление и просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Гусятникова А.Ю. признают.

Третье лицо Гусятникова С.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила. Представила согласие нотариально удостоверенное, об отказе от права на приватизацию указанной квартиры.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из преамбулы данного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Судом установлено следующее.

В "адрес" зарегистрированы и проживают: Гусятникова С.Д., Гусятников А.Ю. - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги выданной администрацией сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ N.

Согласно данных ОГУП "Липецкоблтехинвентаризации", филиала Липецкого районного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ "адрес" на праве собственности не зарегистрирована, что так же подтверждается выпиской из лицевого счета N от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ N, в состав имущества прошедшего учет, согласно Постановлению Правительства. Российской Федерации N от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: "адрес", не значится.

По сведениям отдела земельных и имущественных отношений администрации Липецкого муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ, "адрес" расположенная по адресу: "адрес", в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значиться.

Согласно сведениям администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области N от ДД.ММ.ГГГГ, "адрес" расположенная по адресу: "адрес", на балансе сельского поселения Ленинский сельсовет не состоит.

Гусятников А.Ю. участия в приватизации жилья на территории Липецкого муниципального района "адрес" не принимал, что подтверждается справкой ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал "адрес"ное БТИ N от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира зарегистрирована в материалах центра технической инвентаризации, инвентарный номер N, кадастровый номер N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, что подтверждается техническим паспортом на квартиру составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Гусятникова С.Д. дала согласие и не возражала против приватизации квартиры, расположенной по адресу: "адрес", тем самым отказываясь от права на приватизацию указанной квартиры. Правовые последствия отказа от права на приватизацию ей известны, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области и зарегистрированного в реестре за N.

В связи с вышеизложенным истец лишен права на приватизацию во внесудебном порядке.

На основании ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Спорная "адрес" расположенная по адресу: "адрес" не входит в перечень объектов, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", поэтому требования истицы о признании права собственности в порядке приватизации являются законными.

Определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Любая дифференциация правового регулирования, приводящая к различиям в правах и обязанностях субъектов права, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, должна осуществляться законодателем с соблюдением требований Конституции Российской Федерации, в том числе вытекающих из принципа равенства (статья 19, части 1 и 2), в силу которых различия допустимы, если они объективно оправданны, обоснованны и преследуют конституционно значимые цели, а используемые для достижения этих целей правовые средства соразмерны им. Соблюдение конституционного принципа равенства, гарантирующего защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего, запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории, которые не имеют объективного и разумного оправдания (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что вышеназванное жилое помещение, предоставленное до ДД.ММ.ГГГГ, не внесено в реестр государственной, муниципальной собственности, что не может являться основанием к отказу истцу в удовлетворении его исковых требований и право собственности за ним надлежит признать в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гусятниковым А.Ю. право собственности на "адрес" расположенную по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на "адрес" расположенную по адресу: "адрес", за Гусятниковым А.Ю. в Липецком отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы, через Липецкий районный суд.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение принято в окончательно форме 27. 04.2012 года