Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 24 мая 2012 г. по делу N 2-553/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Татаринова Пю.В., Татариновой Г.П., Парамоновой О.П., Татаринова А.П., Татариновой Е.П. к администрации Липецкого муниципального района "адрес" о признании права собственности на квартиру в перепланированном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Татаринов П.В., Татаринова Г.П., Парамонова О.П., Татаринов А.П., Татаринова Е.П. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в перепланированном и реконструированном состоянии, указывая, что им на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/5 доли каждому квартиры N, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: "адрес" Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1 797 кв.м. с кадастровым номером N, относящемся к категории земель населенных пунктов, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит им на праве общей долевой собственности (по 11/100 доли каждому) на основании договора купли - продажи земельного участка и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В 2002г. ими без соответствующего разрешения была самовольно возведена пристройка Лит. а3, а также выполнена перепланировка и переоборудование нежилой пристройки Лит. А1 в жилую. Все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просят признать за ними за каждым право собственности на 1/5 долю квартиры N "адрес" в перепланированном и реконструированном состоянии.

Истец Татаринов П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылался на доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание истцы Татаринова Г.П., Парамонова О.П., Татаринов А.П., Татаринова Е.П. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.

Третьи лица Косырева Т.И., Белых С.А., Белых Т.А., Антонова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Татаринова П.В., Татариновой Г.П., Парамоновой О.П., Татаринова А.П., Татариновой Е.П.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Татаринову П.В., Татариновой Г.П., Татариновой О.П. (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Парамоновой О.П.), Татаринову А.П., Татариновой Е.П. на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 05.01.1994 года принадлежит квартира N, расположенная по адресу: "адрес", данный договор был зарегистрирован в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Татаринову П.В., Татариновой Г.П., Парамоновой О.П., Татаринову А.П., Татариновой Е.П. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 1 797 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", по 11/100 долей, а Косыревой Т.И., Белых С.А., Белых Т.А., Антоновой Н.В. (собственникам квартиры N в "адрес") - по 9/80 долей данного земельного участка.

Из технического паспорта на квартиру "адрес" по состоянию на 17.02.2012 года следует, что разрешение на возведение строения под Лит. а3 (пристройка) не предъявлено, переустройство и перепланировка пристройки Лит. А1 произведено самовольно, общая площадь квартиры составляет 76,9 кв.м., жилая - 46,9 кв.м.

Таким образом, в связи с возведением и переоборудованием пристроек (лит. а3 и А1) образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцы вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N 107 от 14.03.2012г. по оценке технического состояния квартиры, находящейся по адресу: "адрес", все несущие и ограждающие конструкции (Лит. А, Лит. А1 и Лит. а3) отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N 379 от 14.03.2012 г. следует, что данная квартира после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 22.02.2012г. при проведении проверки помещений (Лит. а3, Лит. А1) и строения (Лит. А1) по адресу: "адрес" нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Из заключения ОАО "Липецкоблгаз" филиала "Бориногаз" следует, что строительство, переустройство, перепланировка квартиры согласно технического паспорта (Лит. а3, Лит. А1), расположенной по адресу: "адрес", не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.

Согласно справки филиала ОАО "МРСК Центра" - "Липецкэнерго" Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение домовладения, расположенного по адресу: "адрес", без изменений.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристройки Лит. а3, перепланировка и переоборудование пристройки Лит. А1 квартиры N дома "адрес" не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данной квартиры, поэтому полагает возможным признать за Татариновым П.В., Татариновой Г.П., Парамоновой О.П., Татариновым А.П., Татариновой Е.П. право собственности за каждым на 1/5 долю вышеуказанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Татариновым П.В., Татариновой Г.П., Парамоновой О.П., Татариновым А.П., татариновой Е.П. право общей долевой собственности (с долей каждого в праве - 1/5) на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой - 46,9 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 17.02.2012г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 29.05.2012г.