Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 10 мая 2012 г.

Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 10 мая 2012 г.
(Извлечение)

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коробейниковой С.В.

при секретаре Мешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубан Г.И. к Федюниной С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Рубан Г.И. обратилась в суд с иском к Федюниной С.В. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировала тем, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира общей площадью 54,8 кв. м., жилой 33,2 кв. м., а также часть земельного участка площадью 3 100 кв. м. из общей площади 7470 кв. м., расположенные по адресу: "адрес". В указанной квартире кроме нее зарегистрирована, но не проживает Федюнина С.В. (до вступления в брак в ДД.ММ.ГГГГ - Иванова), которая была зарегистрирована по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица была зарегистрирована с целью поступления в лицей г. Липецка для обучения и получения профессии. Федюнина С.В. членом ее семьи не является, не проживала в принадлежащей ей квартире ни одного дня, вещей своих не завозила, после поступления в лицей для обучения ей было предоставлено общежитие, потом она вышла замуж и стала проживать в "адрес" у своего мужа. Договор найма жилого помещения она с ответчицей не заключала и заключать не намерена. Никакого участия в расходах по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг Федюнина С.В. не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета она не желает. В связи с этим просит признать Федюнину С.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Рубан Г.И. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Федюнина С.В. в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела была извещена надлежащим образом по месту регистрации, о причине неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Круто-Хуторского сельсовета Липецкого района в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица администрации сельского поселения Круто-Хуторского сельсовета Липецкого района в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения истца Рубан Г.И., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Федюниной С.В. с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснение истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рубан Г.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Рубан Г.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры N дома "адрес", Липецкого района, Липецкой области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписки из домовой книги N от ДД.ММ.ГГГГ по администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет, в квартире N, д. "адрес" Липецкого района зарегистрирована - Федюнина (Иванова) С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Рубан Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели - ФИО5, ФИО6, суду пояснили, что они общаются с Рубан Г.И. длительное время, часто бывают у нее в гостях в квартире. Ответчик Федюнина С.В. никогда не проживала в квартире N дома N "адрес" Липецкого района Липецкой области, вещей, принадлежащих ответчице в квартире истца нет и не было. Федюнина С.В. в "адрес" никогда не появлялась, они этого человека никогда не видели и не знакомы с ним.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Федюнина С.В., хотя и зарегистрирована в квартире N дома N "адрес" Липецкого района Липецкой области, но фактически в квартиру не вселялась, не проживает в ней, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, договора найма жилого помещения или договора безвозмездного пользования жилым помещением истцом с ней не заключался.

Суд приходит к выводу о том, что прописка Федюниной С.В., в квартире истца носит лишь регистрационный характер и не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ истец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец в связи с регистрацией в ее квартире ответчика, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и налоговых платежей.

Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорной квартире, нарушает право истца Рубан Г.И. на данное жилое помещение. Истец не желает предоставлять ответчику в пользование свое жилое помещение и заключать с ним договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Федюнину С.В. необходимо признать не приобретшей право пользования квартирой N "адрес". В связи с этим она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Федюнину С.В. не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Федюниной С.В. по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной

форме принято 12.05.2012 г