Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 23 июля 2012 г. по делу N 2-695/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коробейниковой С.В.

при секретаре Мешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова В.И., Корольковой Т.И. к администрации Липецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Мещеряков В.И., Королькова Т.И. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес". Жилой дом принадлежит им по "данные изъяты" доле каждому на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Липецкого района. Земельный участок принадлежит им также по "данные изъяты" доле каждому на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Без согласия с органами местного самоуправления и оформления соответствующей документации было произведено переустройство Лит. А1, а (комната N), а именно: жилой пристройки Лит. А1 путем образования кухни на месте жилой комнаты, в кухне предусмотрена естественная вентиляция; пристройки Лит. а путем образования санузла на месте жилой комнаты. В санузле предусмотрена гидроизоляция. В результате переустройства жилого дома общая площадь дома стала 84,1 кв. м., жилая - 47,5 кв. м. При проведении перепланировки и переустройства были соблюдены все требования, нормы и правила, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Просят сохранить жилой дом "адрес" Липецкого района Липецкой области в переустроенном состоянии общей площадью 84,1 кв. м., жилой 47,5 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы Мещеряков В.И., Королькова Т.И. не явились, хотя о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

В судебном заседании представитель истцов Калмыкова И.М. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов, представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мещерякова В.И., Корольковой Т.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Мещерякову В.И., Корольковой Т.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по "данные изъяты" доле каждому жилой дом "адрес" Липецкого района Липецкой области.

Земельный участок N по ул. "адрес" Липецкого района Липецкой области площадью 3142 кв. м., принадлежит Мещерякову В.И., Корольковой Т.И. по "данные изъяты" доле каждому на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на домовладение N по ул. "адрес" Липецкого района Липецкой области, составленного ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно переустроено Лит А1, а (ком. 3). В результате, общая площадь жилого дома увеличилась. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что переустройство Лит. "А1, а" жилого дома "адрес" Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.

Так, из технического заключения ООО "Проектстальконструкция" N 454/12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования строительных конструкций дома "адрес" Липецкого района Липецкой области установлено, что все несущие и ограждающие конструкции пристроек Лит. "А1, а" отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с заключением "Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N 737 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом "адрес" Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения Лит. А1, а (ком. N 3), дома, расположенного по адресу: "адрес", нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение дома "адрес" Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.

Согласно заключению ООО "Жилищно-коммунальная компания" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переустройство Лит. А1, а (ком. 3), дома расположенного по адресу: "адрес" не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно заключению ОАО "Липецкоблгаз" филиал "Бориногаз" от ДД.ММ.ГГГГ переустройство помещений Лит. А1, Лит. а (ком. N 3) жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство жилого дома "адрес" Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным сохранить за Мещеряковым В.И., Корольковой Т.И. жилое помещение "адрес" Липецкого района Липецкой области в переустроенном состоянии общей площадью 84,1 кв.м., жилой 47,5 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом "адрес" Липецкого района Липецкой области, в переустроенном состоянии общей площадью 84,1 кв.м., жилой 47,5 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной

форме принято 27.07.2012 г.