Постановление Правительства Москвы от 14 января 1997 г. N 16 "О порядке применения Закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" в г. Москве" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства Москвы от 14 января 1997 г. N 16
"О порядке применения Закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" в г. Москве"

С изменениями и дополнениями от:

8 июня 1999 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 29 августа 2000 г. N 690 настоящее постановление признано утратившим силу

Постановлением Правительства Москвы от 9 декабря 1997 г. N 870 настоящее постановление снято с контроля

С целью обеспечения введения в действие Закона Российской Федерации от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" и приведения действующих в г. Москве нормативных правовых актов в соответствие с названным Федеральным законом Правительство Москвы постановляет:

1. Комитету муниципального жилья, Управлению городского заказа:

1.1. Осуществлять координацию действий городских структур исполнительной власти по вопросам создания и деятельности товариществ собственников жилья в г. Москве.

1.2. В месячный срок совместно с Государственно-правовым управлением Мэрии разработать и утвердить примерный устав товарищества собственников жилья для существующих кондоминиумов.

1.3. Совместно с МосгорБТИ, Координационным советом по разработке и реализации комплексной целевой программы паспортизации жилищного фонда принять меры к завершению создания и утверждения паспорта домовладения в I квартале 1997 года.

2. Поручить Московской регистрационной палате регистрировать товарищества собственников жилья на территории г. Москвы в соответствии с Законом Российской Федерации "О товариществах собственников жилья".

3. Установить, что кондоминиумы, а также права на нежилые помещения, здания, сооружения в кондоминиуме и сделки с ними подлежат государственной регистрации в Комитете по управлению имуществом Москвы. Права на жилые помещения в кондоминиуме и сделки с ними подлежат государственной регистрации в Комитете муниципального жилья.

ГАРАНТ:

Распоряжением Мэра Москвы от 8 апреля 1998 г. N 341-РМ на территории г.Москвы учрежден Московский комитет по регистрации прав, к которому перешли функции регистрации, выполняемые отраслевыми учреждениями Правительства Москвы

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 8 июня 1999 г. N 515 в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Установить, что в домах существующей застройки для регистрации кондоминиума товариществом представляются в Москомимущество:

заявление;

копия свидетельства о регистрации в Московской регистрационной палате;

копия устава товарищества, зарегистрированного в Московской регистрационной палате;

копия договора аренды земельного участка или, в случае отсутствия договора, копия плана земельного участка, согласованного с Москомземом;

выписки из паспортов БТИ по форме 1а на здания и сооружения в составе кондоминиума;

перечень жилых помещений в составе кондоминиума, согласованный с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;

перечень нежилых помещений в составе кондоминиума, находящихся в собственности отдельных членов товарищества или в муниципальной собственности;

описание общего имущества в кондоминиуме.

5. Поручить Московскому земельному комитету заключать с товариществами собственников жилья договоры аренды земельных участков, вошедших в зарегистрированные Москомимуществом кондоминиумы, в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами Правительства Москвы.

6. Установить, что передача кондоминиума товариществу собственников жилья осуществляется на основании заявления правления товарищества в адрес дирекции единого заказчика района (иной государственной жилищной организации) с приложением копий свидетельства о регистрации товарищества и документа о регистрации кондоминиума в Комитете по управлению имуществом Москвы.

В случае наличия муниципального жилищного фонда в кондоминиуме, передаваемом в управление товариществу собственников жилья, дирекция единого заказчика (иная государственная жилищная организация) обязана вступить в товарищество, а также в течение месяца после получения заявления товарищества образовать комиссию и по акту приема-передачи передать кондоминиум правлению товарищества.

После приемки кондоминиума в управление товарищество обязано обратиться в территориальное отделение МосгорБТИ для внесения изменений в технический паспорт (паспорт домовладения).

7. Установить, что ЖК, ЖСК, члены которых полностью выплатили паевые взносы, а также товарищества собственников жилья, ранее зарегистрированные в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.04.93 N 300 "Об основах образования и деятельности в городе Москве товариществ собственников жилых помещений", обязаны привести свои учредительные документы в соответствие с Законом Российской Федерации от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" и настоящим постановлением не позднее 1 января 1998 года.

ГАРАНТ:

Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 апреля 1998 г. N 10-П пункты 1, 3 и 4 статьи 32 и пункты 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускают обязательность членства в товариществе собственников жилья, без добровольного волеизъявления домовладельца, признаны не соответствующими статье 30 Конституции РФ

8. Установить, что для управления кондоминиумом товариществу собственников жилья необходимо иметь лицензию на право управления жилищным фондом и нежилыми помещениями либо заключить договор с управляющим (юридическим или физическим лицом), имеющим лицензию.

9. Комитету территориальных органов исполнительной власти и развития местного самоуправления при разработке нормативных актов по вопросам организации местного самоуправления и взаимодействия территориальных органов исполнительной власти с населением в обязательном порядке учитывать положение Закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья".

10. Управлениям жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, городского заказа и топливно-энергетического хозяйства совместно с Департаментом финансов и Комитетом муниципального жилья до 1 апреля 1997 года внести на рассмотрение Правительства Москвы предложения о порядке финансирования, эксплуатации, текущего и капитального ремонта, а также управления жилищным фондом ЖК, ЖСК и фондом, находящимся в управлении товариществ собственников жилья, исходя из возможностей городского бюджета.

ГАРАНТ:

О финансировании из бюджета г. Москвы расходов на возмещение убытков от эксплуатации жилищного фонда товариществ собственников жилья, образованных на основе ЖК и ЖСК, см. распоряжение Премьера Правительства Москвы от 26 марта 1998 г. N 322-РП

11. До решения вопроса о порядке финансирования жилищного фонда ЖК, ЖСК и домов, переданных из муниципального (государственного) фонда в управление товариществам, соответствующие разделы постановления Правительства Москвы от 24.08.93 N 813 "О порядке управления жилыми домами, находящимися в коллективной собственности, и передаче домов в управление товариществам собственников помещений" сохраняют свое действие.

12. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 06.04.93 N 300 "Об основах образования и деятельности в городе Москве товариществ собственников жилых помещений" и пункты 4, 6, 7 раздела 1 приложения к постановлению Правительства Москвы от 24.08.93 N 813 "О порядке управления жилыми домами, находящимися в коллективной собственности, и передаче домов в управление товариществам собственников помещений".

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы В.П.Шанцева.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков