Решение Камешковского районного суда Владимирской области от 29 июня 2012 г. по делу N 2-245/2012

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Лузгиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Голобоковой М.Л., Голобокова А.А. к администрации муниципального образования Сергеихинское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Голобокова М.Л., Голобоков А.А. обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: .....

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются нанимателями указанного жилого помещения по договору социального найма от Дата обезл.. Истцы проживают и зарегистрированы в квартире: Голобокова М.Л. с Дата обезл., Голобоков А.А. с Дата обезл. по настоящее время. Спорное жилое помещение предоставлено Голобоковой М.Л. и членам её семьи "данные изъяты"". В Дата обезл. году квартира, в которой проживают истцы, в составе жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении "данные изъяты" на основании ст. 132 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" передана в муниципальную собственность муниципального образования Сергеихинское Камешковского района.

Дата обезл. истцы обратились в администрацию муниципального образования Сергеихинское с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Однако до настоящего времени жилое помещение в собственность Голобоковых М.Л. и А.А. не передано в связи с тем, что право муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец Голобокова М.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец Голобоков А.А. в судебное заседание не прибыл. В заявлении от Дата обезл. просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района Владимирской области в судебное заседание не прибыл. Глава администрации муниципального образования ФИО1 в ходатайстве от Дата обезл. N просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указал, что по предъявленному иску администрация возражений не имеет.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание истца Голобокова А.А. и представителя ответчика.

Выслушав истца Голобокову М.Л., оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Голобокова М.Л. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждено договором социального найма жилого помещения N от Дата обезл.. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселён член семьи Голобоковой М.Л. - сын Голобоков А.А.

По данным справки N, выданной администрацией муниципального образования Сергеихинское Дата обезл., проживающими и зарегистрированными по месту жительства в квартире .... значатся: Голобокова М.Л., глава - с Дата обезл., Голобоков А.А., сын - с Дата обезл., ранее в приватизации жилья не участвовали.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, в которой проживают истцы, в соответствии со ст. 132 Федерального закона РФ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" постановлением главы муниципального образования Сергеихинское Камешковского района от Дата обезл. N была принята в муниципальную собственность муниципального образования Сергеихинское в составе объектов жилищного фонда, находящегося в ведении "данные изъяты"". Данный факт подтверждён письмом администрации муниципального образования Сергеихинское N от Дата обезл., адресованным Голобоковой М.Л.

Вместе с тем, из указанного выше письма администрации муниципального образования Сергеихинское следует, что право собственности на жилой фонд (и в том числе на спорную квартиру), принятый из хозяйственного ведения "данные изъяты"", администрация муниципального образования Сергеихинское не зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, право собственности у ответчика на жилое помещение не возникло, поэтому последний отказал истцам в безвозмездной передаче квартиры в их собственность.

Однако право проживания на условиях социального найма, следовательно, и приватизации жилого помещения связано не с моментом регистрации органом местного самоуправления соответствующих прав на недвижимое имущество, а с моментом передачи данного имущества в ведение органов местного самоуправления. Отсутствие регистрации права собственности администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и в том числе права на приватизацию квартиры, в связи с тем, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Голобокова М.Л. и Голобоков А.А. - граждане Российской Федерации в искомой квартире постоянно проживают на условиях договора социального найма с Дата обезл. и Дата обезл. соответственно, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право на приватизацию квартиры.

Других лиц, претендующих на спорную квартиру, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Голобоковых М.Л. и А.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать за Голобоковой М.Л., Голобоковым А.А. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка. Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезл. Судья