Решение Камешковского районного суда Владимирской области от 02 июля 2012 г. по делу N 2-261/2012

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Стеций С.Н.

при секретаре судебного заседания Рябининой М.В.

с участием:

истца Журенкова К.А.

представителя истца адвоката Игнатчука А.И., действующего на основании ордера N от Дата обезл.,

представителя ответчика Шилина А.Н., действующего на основании доверенности от Дата обезл., выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .... гражданское дело по иску Журенкова Константина Александровича к Ботовой Нине Михайловне об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Журенков К.А. обратился в суд с иском, с последующим его уточнением, просил установить сервитут на земельном участке, принадлежащем Ботовой Н.М., вдоль восточной стороны его гаража, длиной 20 метров, шириной 1 метр.

В обоснование иска, поддержанного в судебном заседании, указал, что он является собственником гаража, расположенного на земельном участке, общей площадью .... кв.м., с кадастровым номером .... при домовладении N в д. ..... В силу объективных причин гараж расположен непосредственно на границе его земельного участка с земельным участком Ботовой Н.М. Подход к восточной стороне гаража возможен только со стороны земельного участка, принадлежащего Ботовой Н.М. В связи с чем у него отсутствует возможность обслуживать принадлежащее ему на праве собственности строение. С этой целью просит установить за ним право пользования частью земельного участка, принадлежащего Ботовой Н.М., расположенного по адресу: ...., ...., ...., шириной 1 метр, длиной 20 метров, то есть по всей протяженности стены гаража.

Ответчик Ботова Н.М., будучи надлежащим образом извещенная о времени месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Её представитель Шилин А.Н. не возражал против требований Журенкова К.В., указал, что действительно граница земельного участка, принадлежащего Ботовой Н.М., проходит по стене гаража, принадлежащего на праве собственности Журенкову К.В.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (статья 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Из приведенных правовых норм следует, что лицо, требующее в судебном порядке установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд и недостижение соглашения с собственником земельного участка об использования этого имущества.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права .... от Дата обезл., .... от Дата обезл., Журенков К.А. является собственником земельного участка, площадью .... кв.м., и расположенного на нем гаража, общей площадью .... кв.м., находящихся по адресу: ...., ...., .... (л.д. 6,7).

Собственником смежного земельного участка, общей площадью .... кв.м., и расположенного на нем жилого дома, общей площадью .... кв.м., находящихся по адресу: ...., ...., ...., является Ботова Н.М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии .... от Дата обезл. и серии .... от Дата обезл. соответственно (л.д.44,45).

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания, гараж, принадлежащий на праве собственности Журенкову К.А., расположен таким образом, что граница участков сторон пролегает по одной из стен гаража, и доступ для обслуживания указанной стены гаража возможен только со стороны участка Ботовой Н.М.

Принимая во внимание данные обстоятельства, отсутствие иной возможности осуществлять техническое обслуживание гаража, а также признание иска, суд считает возможным в целях защиты прав Журенкова К.А. для обслуживания принадлежащего ему гаража, установить сервитут в отношении земельного участка Ботовой Н.М. шириной 1м., длиной 20м., вдоль восточной стены гаража, расположенного на границе между земельными участками при домовладениях N и N в деревне .....

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что согласие с настоящим иском не противоречит действующему законодательству, не нарушает права третьих лиц, суд считает возможным принять согласие ответчика с иском.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журенкова Константина Александровича к Ботовой Нине Михайловне об установлении постоянного частного сервитута удовлетворить.

Установить за Журенковым Константином Александровичем для обслуживания принадлежащего ему гаража право пользования частью земельного участка, с кадастровым номером ...., принадлежащего Ботовой Нине Михайловне, (постоянный частный сервитут) шириной 1 метр, длиной 20 метров, вдоль стены гаража, расположенного на границе между земельными участками при домовладениях N и N в деревне .....

Взыскать с Ботовой Нины Михайловны в пользу Журенкова Константина Александровича в возврат государственной пошлины в сумме ....) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: С.Н. Стеций