Решение Камешковского районного суда Владимирской области от 15 февраля 2012 г. по делу N 2-59/2012

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Гусевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Тороповой Г.В., Торопова С.В. к администрации муниципального образования Сергеихинское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Торопова Г.В., Торопов С.В. обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: .....

Определением от Дата обезл. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Торопов М.С. и Торопова Ю.С.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что их семья состоит из четырёх человек: Торопов С.В., Торопова Г.В. (истцы по делу) и двое детей - Торопов М.С. и Торопова Ю.С. Все они зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в указанной выше квартире: Торопова Г.В. и Торопов С.В. - с Дата обезл., Торопов М.С. - с Дата обезл., Торопова Ю.С. - с Дата обезл. Спорное жилое помещение предоставлено Торопову С.В. и членам его семьи "данные изъяты" на основании ордера от Дата обезл. В Дата обезл.. квартира, в которой проживают истцы, в составе жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении "данные изъяты"", на основании ст. 132 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" передана в муниципальную собственность муниципального образования Сергеихинское Камешковского района.

Дата обезл. истцы обратились в администрацию муниципального образования Сергеихинское с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Их дети Торопов М.С. и Торопова Ю.С. от участия в приватизации квартиры отказались.

Однако до настоящего времени жилое помещение в собственность Тороповых Г.В. и С.В. не передано в связи с тем, что право муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании истцы Тороповы Г.В. и С.В. заявленные требования поддержали. Просили признать за каждым из них право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района Владимирской области в судебное заседание не прибыл. Глава администрации муниципального образования Кушаков О.Н. в ходатайстве от Дата обезл. N просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указал, что по предъявленному иску администрация возражений не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Торопова Ю.С. не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных её родителями. Пояснила при этом, что сама не желает участвовать в приватизации квартиры.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Торопов М.С. в судебное заседание не прибыл. В заявлении от Дата обезл. просил рассмотреть дело без его участия, согласился с исковыми требованиями Тороповых Г.В. и С.В.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истцов Тороповых Г.В. и С.В., третье лицо Торопову Ю.С., оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Торопову С.В. с семьёй, состоящей из трёх человек, предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ...., на основании ордера от Дата обезл.

Согласно справке администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района от Дата обезл. N, выданной на основании похозяйственной книги муниципального образования Сергеихинское N Дата обезл.., в связи с уточнением адресного хозяйства "данные изъяты" дому, расположенному по адресу: ...., присвоен номерной знак .....

По данным справки N, выданной администрацией муниципального образования Сергеихинское Дата обезл., проживающими и зарегистрированными по месту жительства в квартире .... значатся: Торопов С.В., глава - с Дата обезл., Торопова Г.В., жена - с Дата обезл., ФИО4, сын - с Дата обезл. (с Дата обезл. по Дата обезл. был зарегистрирован в ....; с Дата обезл. по Дата обезл. - в ....), ФИО5, дочь - с Дата обезл. (с рождения Дата обезл. до Дата обезл. была зарегистрирована в ....; с Дата обезл. по Дата обезл. - в ....). Тороповы Г.В., С.В., М.С. и Ю.С. ранее в приватизации жилья не участвовали.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, в которой проживают истцы, в соответствии со ст. 132 Федерального закона РФ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" постановлением главы муниципального образования Сергеихинское Камешковского района от Дата обезл. N была принята в муниципальную собственность муниципального образования Сергеихинское в составе объектов жилого фонда, находящегося в ведении "данные изъяты"". Данный факт подтверждён письмом администрации муниципального образования Сергеихинское N от Дата обезл., адресованным Тороповой Г.В., а также актом о приёме-передаче здания (сооружения) N от Дата обезл. от "данные изъяты" администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района.

Вместе с тем, из указанного выше письма администрации муниципального образования Сергеихинское следует, что право собственности на жилой фонд (и в том числе на спорную квартиру), принятый из хозяйственного ведения "данные изъяты"", администрация муниципального образования Сергеихинское не зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, право собственности у ответчика на жилое помещение не возникло, поэтому последний отказал истцам в безвозмездной передаче квартиры в их собственность.

Однако право проживания на условиях социального найма, следовательно, и приватизации жилого помещения связано не с моментом регистрации органом местного самоуправления соответствующих прав на недвижимое имущество, а с моментом передачи данного имущества в ведение органов местного самоуправления. Отсутствие регистрации права собственности администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и в том числе права на приватизацию квартиры, в связи с тем, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Торопова Г.В. и Торопов С.В. - граждане Российской Федерации в искомой квартире постоянно проживают на условиях социального найма с Дата обезл., ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право на приватизацию квартиры.

Торопов М.С. и Торопова Ю.С. отказались от участия в приватизации жилого помещения, подтвердив отказ соответственно письменным заявлением и пояснением в судебном заседании. Других лиц, претендующих на спорную квартиру, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Тороповых Г.В. и С.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать за Тороповой Г.В., Тороповым С.В. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка. Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезл. Судья