Решение Камешковского районного суда Владимирской области от 20 марта 2012 г. по делу N 2-112/2012

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Писковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Серовой И.В. к администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района, Тимчуку С.О. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Серова И.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района, Тимчуку С.О. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что Дата обезл. указанная квартира предоставлена истице и членам её семьи Исполнительным комитетом .... сельского Совета депутатов трудящихся Камешковского района Владимирской области. В квартире состоят на регистрационном учёте и проживают на условиях договора социального найма истица Серова И.В. и ответчик Тимчук С.О. с Дата обезл. по настоящее время.

Дата обезл. Серова И.В. обратилась в администрацию муниципального образования Брызгаловское с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Тимчук С.О. от участия в приватизации квартиры отказался.

Однако до настоящего времени жилое помещение в собственность Серовой И.В. не передано в связи с тем, что право муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании истица Серова И.В. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района Владимирской области в судебное заседание не прибыл. Глава администрации муниципального образования Брызгаловское Курганский А.З. в ходатайстве от Дата обезл. N полностью поддержал требования истицы, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчик Тимчук С.О. не возражал против удовлетворения исковых требований Серовой И.В., пояснив, что сам не желает участвовать в приватизации квартиры.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя ответчика администрации муниципального образования Брызгаловское.

Выслушав истицу Серову И.В., её представителя Михееву Г.В., ответчика Тимчука С.О., оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истице Серовой И.В. с семьёй, состоящей из трёх человек, предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ...., на основании ордера от Дата обезл.

Дата обезл. между муниципальным образованием Брызгаловское Камешковского района Владимирской области и Серовой И.В. заключён договор N социального найма жилого помещения - ..... Согласно п. "данные изъяты" названного договора совместно с нанимателем Серовой И.В. в жилое помещение вселён член её семьи - сын Тимчук С.О.

По данным справки N, выданной администрацией муниципального образования Брызгаловское Дата обезл., зарегистрированными по месту жительства в квартире .... значатся: Серова И.В. - с Дата обезл., Тимчуку С.О. - с Дата обезл.

Серова И.В. правом приватизации жилищного фонда не пользовалась, что подтверждено справками администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района от Дата обезл. N и отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Владимирской области от Дата обезл. N.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, в которой проживает истица, в соответствии со ст. 132 Федерального закона РФ N 127-ФЗ от 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)" распоряжением главы муниципального образования Брызгаловское Камешковского района от Дата обезл. N была принята в муниципальную собственность муниципального образования Брызгаловское в составе объектов жилищного фонда с баланса "данные изъяты". Данный факт подтверждён актом о приёме-передаче здания (сооружения) N от Дата обезл. от "данные изъяты" администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района.

Согласно выписке N из реестра муниципального имущества муниципального образования Брызгаловское Камешковского района Владимирской области квартира, расположенная по адресу: ...., на основании распоряжения главы муниципального образования Брызгаловское N от Дата обезл. внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования Брызгаловское.

Вместе с тем, из письма администрации муниципального образования Брызгаловское N от Дата обезл., адресованного Серовой И.В., следует, что право собственности на жилищный фонд (и в том числе на спорную квартиру) за администрацией муниципального образования Брызгаловское не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку право прежних владельцев указанного жилищного фонда после 1997 года также не было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В связи с тем, что право собственности у ответчика на жилое помещение не возникло, последний отказал истице в безвозмездной передаче квартиры в собственность.

Однако право проживания на условиях договора социального найма, следовательно, и приватизации жилого помещения связано не с моментом регистрации органом местного самоуправления соответствующих прав на недвижимое имущество, а с моментом передачи данного имущества в ведение органов местного самоуправления. Отсутствие регистрации права собственности муниципального образования Брызгаловское Камешковского района на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и в том числе права на приватизацию квартиры, в связи с тем, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Серова И.В. - гражданка Российской Федерации в искомой квартире постоянно проживает на условиях договора социального найма с Дата обезл., ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на приватизацию квартиры.

Тимчук С.О. отказался от участия в приватизации жилого помещения, подтвердив отказ соответственно письменным заявлением от Дата обезл. и пояснением в судебном заседании. Других лиц, претендующих на спорную квартиру, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Серовой И.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Серовой И.В. удовлетворить.

Признать за Серовой И.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская