Решение Камешковского районного суда Владимирской области от 20 марта 2012 г. по делу N 2-9/2012

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Писковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Дмитренко Г.Ю. к Дмитренко И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ

Дмитренко Г.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Дмитренко И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование требований указала, что проживает в данной квартире на условиях договора социального найма N от Дата обезл., заключённого между муниципальным учреждением "Управление жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Брызгаловское" Камешковского района Владимирской области и Дмитренко Г.Ю.. Кроме истицы, в квартире зарегистрирован по месту жительства её сын Дмитренко И.В. (ответчик по делу), Дата обезл. года рождения. Дата обезл. последний, забрав свои личные вещи, выехал из квартиры на проживание в ...., так как жить в сельской местности ему не нравилось. Связь с истицей ответчик не поддерживает, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в ремонте квартиры. Из-за отсутствия сведений о доходе Дмитренко И.В. истица не может воспользоваться субсидиями по оплате за жилое помещение и правом на приватизацию квартиры. Дмитренко Г.Ю. полагает, что её сын, добровольно выехав из квартиры на другое место жительства, расторг договор социального найма и утратил право пользования квартирой в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании истица Дмитренко Г.Ю. свои требования поддержала. Пояснила суду, что в спорной квартире проживает с Дата обезл.. Вселилась в квартиру с детьми: ФИО1, ФИО2 и Дмитренко И.В.. Дочь ФИО1 в Дата обезл.. уехала к бабушке в .... и осталась там жить, впоследствии вышла замуж. Сын Дмитренко И.В. (ответчик по делу) после армии, в Дата обезл. уехал к сестре в ...., где проживает по настоящее время. Адрес и номер телефона Дмитренко И.В. истице неизвестен. Общается с сыном только через дочь ФИО1. В Дата обезл. сын ФИО2 умер. Ответчик приезжал на его похороны на два дня. Затем приезжал в Дата обезл.. Каждый раз истица пыталась поговорить с ответчиком по поводу оплаты коммунальных услуг, так как образовался большой долг. Однако этот вопрос с Дмитренко И.В. она не решила. Ответчик материально не помогал Дмитренко Г.Ю. в содержании квартиры, кое-что ремонтировал (трубу водоснабжения, пол в квартире, красил забор), но строительные материалы куплены на средства истицы. Вещей, принадлежащих Дмитренко И.В., в квартире нет. В настоящее время истица проживает с сожителем, который желает зарегистрироваться в её квартире по месту жительства с целью официального устройства на работу. Без согласия Дмитренко И.В. сделать это не представляется возможным. Ответчик согласия не дал. Истице известно, что в настоящее время долг по оплате коммунальных услуг отсутствует, неизвестная ей женщина от имени Дмитренко И.В. оплатила все долги. Однако истица не уверена, что ответчик и в дальнейшем будет оплачивать коммунальные услуги, поэтому желает снять его с регистрационного учёта из квартиры. Кроме того, намерена осуществить приватизацию жилого помещения. Опасается, что ответчик зарегистрирует в квартире своего сына (внука истицы), родившегося в Дата обезл..

Ответчик Дмитренко И.В., допрошенный в порядке исполнения судебного поручения .... городским судом .... в судебных заседаниях от Дата обезл. и Дата обезл., исковые требования Дмитренко Г.Ю. не признал. Пояснил, что зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживал с матерью в квартире ..... В Дата обезл. приехал в .... к сестре на заработки. Намерений выехать из спорной квартиры навсегда никогда не имел. В .... собственного жилья у него нет. В настоящее время проживает у сестры, имеет временную регистрацию в доме, принадлежащем свекрови сестры. За квартиру .... оплачивает коммунальные платежи. В частности, в Дата обезл. через ФИО3 погасил имеющийся долг по коммунальным платежам. С матерью (истицей Дмитренко Г.Ю.) связь поддерживает. Для оформления жилищной субсидии направлял матери справку о заработной плате, а также свои паспортные данные. Каждое лето приезжает к Дмитренко Г.Ю. в отпуск на одну-две недели. В квартире осталась большая часть личных вещей Дмитренко И.В. - зимняя и летняя одежда: куртки, брюки, ботинки. Ответчик пояснил также, что Дмитренко Г.Ю. злоупотребляет спиртными напитками, поэтому непосредственно ей денежных средств на оплату жилья не давал. Ему известно, что истица намерена зарегистрировать в квартире своего сожителя, а затем приватизировать жилое помещение. С этой целью, по мнению ответчика, Дмитренко Г.Ю. обратилась в суд с данным иском.

Определением от Дата обезл. к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Брызгаловское" Камешковского района Владимирской области, являющееся стороной по договору N социального найма жилого помещения от Дата обезл..

Представитель ответчика муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Брызгаловское" Камешковского района Владимирской области Ножкин М.В., действующий по доверенности от Дата обезл., возражал против удовлетворения исковых требований Дмитренко Г.Ю., указав, что Дмитренко И.В. оплачивает счета за жилое помещение, приезжал в квартиру в отпуск, в .... имеет лишь временную регистрацию, другого постоянного места жительства у ответчика нет.

Выслушав истицу Дмитренко Г.Ю., ее представителя адвоката Шутову Т.А. (по ордеру от Дата обезл. N), представителя ответчика Ножкина М.В., свидетелей ФИО4, ФИО3, ФИО5, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 названной статьи).

Статья 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Судом установлено, что истица Дмитренко Г.Ю. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ...., согласно договору N социального найма жилого помещения, заключённого Дата обезл. между муниципальным учреждением "Управление жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Брызгаловское" Камешковского района Владимирской области и Дмитренко Г.Ю. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселён член семьи - сын Дмитренко И.В. (п. "данные изъяты" названного договора).

Согласно справке N, выданной администрацией муниципального образования .... Дата обезл., в спорной квартире зарегистрированы Дмитренко Г.Ю. и Дмитренко И.В. с Дата обезл. по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что Дмитренко И.В. в Дата обезл. уехал на заработки в ..... В настоящее время зарегистрирован временно с Дата обезл. по Дата обезл. по адресу: ...., о чём свидетельствует справка отдела адресно-справочной работы УФМС России по .... (л.д. "данные изъяты").

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении спора, заявленного истицей Дмитренко Г.Ю., о признании Дмитренко И.В. утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

Судом установлено, что выезд Дмитренко И.В. из квартиры носит временный характер, несмотря на неоднократные длительные периоды отсутствия в жилом помещении.

Так, ответчик пояснил, что выехал из квартиры временно с целью поиска работы, поскольку в .... её нет. Данное обстоятельство подтверждено показаниями свидетелей ФИО3, ФИО5, пояснивших, что Дмитренко И.В. уехал в поисках работы.

Доказательств того, что ответчик имеет постоянную работу за пределами .... суду не представлено. Сам Дмитренко И.В. пояснил, что работа у него в ...., как и регистрация по месту пребывания, временные. Другого постоянного места жительства нет.

Согласно справке УФМС России по .... от Дата обезл. (л.д. "данные изъяты") ответчик в .... имеет регистрацию по месту жительства на период с Дата обезл. по Дата обезл..

Кроме того, одна из причин непроживания ответчика в спорной квартире - неприязненные отношения между ним и истицей. Это следует из пояснений истицы Дмитренко Г.Ю., ответчика Дмитренко И.В., а также показаний свидетелей.

Так, истица Дмитренко Г.Ю. в судебном заседании Дата обезл. пояснила, что сын обиделся на неё. По телефону с сыном Дмитренко Г.Ю. не общается, не знает номера его телефона, связь поддерживает через дочь ФИО1.

Ответчик Дмитренко И.В. в судебном заседании Дата обезл. пояснил, что истица прекрасно знает, что ответчик приехал в .... и фактически проживает у сестры.

Свидетель ФИО3 пояснила суду, что у истицы есть номер телефона и адрес Дмитренко И.В., но общаться им очень тяжело, так как у ответчика на мать обида с детства.

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что ответчик говорил ей, что останется жить в ...., но сказал также, что здесь ему пока жить невозможно.

Заявляя в иске, что с Дата обезл. с сыном Дмитренко И.В. отношения не поддерживает, ответчик квартирой не пользуется, истица Дмитренко Г.Ю. после допроса свидетелей признала, что он приезжал на похороны брата ФИО2 в Дата обезл. и в гости в Дата обезл., проживал при этом в спорной квартире.

Свидетели ФИО3, ФИО4 ФИО5 подтвердили факт пользования ответчиком квартирой в периоды отпусков Дата обезл. и похорон его брата ФИО2.

Истица не опровергала и утверждения ответчика о том, что Дата обезл. года назад он поменял трубу в ванной. Свидетель ФИО4 также пояснили, что в квартире давно не делали другого ремонта.

Никто из опрошенных свидетелей не видел факта отъезда ответчика, поэтому не смог пояснить какие вещи конкретно он забрал с собой. Показания свидетелей ФИО4 и ФИО5 о том, что при отъезде ответчик забрал все свои вещи, основаны на предположениях, сделаны со слов истицы. Кроме того, сам по себе факт отсутствия в квартире вещей ответчика не свидетельствует о том, что ими распорядился Дмитренко И.В., поскольку квартирой пользуются и другие граждане.

Возражения ответчика относительно регистрации сожителя истицы в квартире на постоянное место жительства также свидетельствуют о пользовании Дмитренко И.В. своим правом на проживание в квартире, не утрате интереса к ней.

Кроме того, истица пояснила в суде, что имела значительную задолженность по оплате жилья не только в связи с неоплатой его ответчиком, но и вследствие своей небольшой заработной платы. Задолженность была присуждена ей по судебному решению в сумме "данные изъяты", половину из которой оплатил сожитель истицы, половину - в Дата обезл. неизвестная женщина по поручению ответчика. Факт участия ответчика в погашении задолженности в Дата обезл. подтвердили свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5. Кроме того, факт оплаты жилья и коммунальных услуг подтверждён квитанциями "данные изъяты" за Дата обезл. на общую сумму "данные изъяты", представленными ответчиком (л.д. "данные изъяты"). Таким образом, опровергаются доводы истицы о том, что исключительно она несёт бремя содержания квартиры.

С учётом изложенного, суд не находит оснований для расторжения договора социального найма с Дмитренко И.В. по факту выезда в другое постоянное место жительства и утраты в связи с этим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Дмитренко Г.Ю. к Дмитренко И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии с регистрационного учета по данному адресу оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка. Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезл. Судья