Решение Камешковского районного суда Владимирской области от 04 мая 2012 г. по делу N 2-154/2012

Камешковский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи АБРАМОВА М.В.

при секретаре ГУСЕВОЙ Н.А.

а также с участием представителя истца Левченко Н.В., действующей по доверенности от Дата обезл.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в .... гражданское дело по иску Карповой .... к администрации МО .... о признании права собственности на дом с хозяйственными постройками в переустроенном и перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Карпова М.С. обратилась в суд с иском к администрации МО .... и с учетом уточненных исковых требований просит признать за ней право собственности на дом общей площадью .... в том числе жилой .... кв.м., с хозяйственными постройками в переустроенном и перепланированном виде, расположенными по адресу: ...., указав, что согласно договора дарения .... Дата обезл. она является собственником дома общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м и служебных пристроек к нему. Жилой дом расположен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. При изготовлении технического паспорта были выявлены вновь возведенные и переоборудованные помещения. Перепланировка и переустройство помещений произведены с соблюдением требований законодательства, но без согласования с органом местного самоуправления. Имеется положительное заключение отдела архитектуры и ООО " .... .... и администрация МО .... не возражают против сохранения самовольно возведенных и переустроенных помещений.

В судебном заседании представитель истца Левченко Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что старый дом был полностью перестроен, его общая площадь увеличилась до .... кв.м., жилая - до .... кв.м. В период Дата обезл. годов было выстроено и перестроено: вместо террасы выстроена жилая комната на поэтажном плане N площадью .... кв.м.; вместо моста - теплая прихожая на плане N площадью .... кв.м.; вместо двора сделан цокольный этаж, который находится над землей, где оборудована котельная, на плане N площадью .... кв.м.; над ней, на уровне остальных комнат сделана комната, на плане N площадью .... кв.м. Сзади дома выстроен кирпичный сарай лит. ...., навес лит. ...., внутри земельного участка находится деревянный сарай обитый листовым шифером лит. ....

По фасаду дома вместо трех окон сделали два окна больших размеров, сбоку дома вместо трех окон сделали одно окно. Внутри, между комнатами на плане N и N перенесли тесовую перегородку, увеличив тем самым площадь комнаты N до .... кв.м. и уменьшив площадь комнаты N до .... кв.м.. Комнату N уменьшили, сделав тесовую перегородку, её площадь теперь составляет .... кв.м., при этом сделали два подсобных помещения N N и N (ванная и туалет) площадью соответственно .... и .... кв.м.. Вход в эти помещения сделали из кухни, площадь которой не изменилась, прорубив в капитальной стене проем под дверь. Все вновь выстроенные строения находятся на принадлежащем истцу земельном участке, просит иск удовлетворить.

Ответчик - администрация МО .... представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 и ФИО9 представили в суд письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором дарения от Дата обезл. Карпова М.С. является собственником домовладения общей полезной площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. и служебных пристроек при нем по адресу: ...., ....

Согласно свидетельства на право собственности на землю, кадастрового паспорта земельного участка Карповой М.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по указанному адресу площадью .... кв.м.

Согласно сведений технического паспорта домовладения N .... ...., составленного по состоянию на Дата обезл., на возведение или переоборудование лит. .... а разрешение не предъявлено, на возведение или переоборудование ком. .... разрешение не предъявлено. Общая площадь дома составляет .....м., жилая .....м.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации .... от Дата обезл. с выездом на место был произведен визуальный осмотр самовольно возведенных и переустроенных помещений .... ..... Все указанные помещения размещены в границах отведенного земельного участка и не нарушают архитектурную форму застройки улицы. По размещению относительно границ соседних земельных участков и построек нарушений норм не установлено.

Согласно заключения о техническом состоянии жилого помещения по адресу: ...., ...., ...., выполненного ООО " .... от Дата обезл. в целом жилой дом и жилые постройки пригодны для нормальной эксплуатации, возведены в соответствии с СНиП и СанПиН. Имеется возможность сохранить здание в переоборудованном виде. Переоборудование жилого дома лит. .... возведение жилых пристроек лит. .... нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угроз жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, заявленные Карповой М.С. требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карповой .... удовлетворить.

Признать за Карповой .... право собственности на дом общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: ...., .... в переоборудованном и перестроенном виде согласно технического паспорта, составленного .... .... "Бюро технической инвентаризации" .... по состоянию на Дата обезл..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ М.В.АБРАМОВ