Решение Камешковского районного суда Владимирской области от 09 августа 2012 г. по делу N 2-304/2012

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи АБРАМОВА М.В.

при секретаре ПИСКОВОЙ Н.Н.

а также с участием представителя истца Дунав В.Н., действующей по доверенности от Дата обезл.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .... гражданское дело по иску Егорова .... к администрации МО .... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Егоров А.А. обратилась в суд с иском к администрации МО .... о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... порядке приватизации, указав, что данную квартиру он занимает по договору социального найма N от Дата обезл.. В квартире он зарегистрирован один. Он решил приватизировать данную квартиру, обратился с заявлением в МУ "УЖКХ МО .... но оказалось, что данная квартира не включена в реестр государственной или муниципальной собственности, отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность квартиры государственному или муниципальному фонду, заключить договор приватизации не предоставляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Дунав В.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что ранее Егоров А.А. участия в приватизации не принимал. Задолженности по коммунальным услугам, найму не имеет.

Ответчик - администрация МО .... представили письменный отзыв на иск, указав, что возражений не имеют, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N1541-1 (в ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого фонда помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам имеющиеся жилые помещения не переданы, либо не оформлены в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Нанимателем квартиры .... является Егоров А.А., что подтверждается договором социального найма N от Дата обезл..

Согласно справки администрации МО .... N от Дата обезл. по указанному адресу зарегистрирован 1 человек - сам Егоров А.А., который Дата обезл. обратился в администрацию МО .... с заявлением о передаче ему квартиры в собственность.

Ответом от Дата обезл. администрация МО .... отказала в заключении договора приватизации, указав, что право собственности прежних владельцев жилых помещений не было зарегистрировано в законном порядке, в связи с чем Управление Росреестра отказывает в регистрации права на спорное жилое помещение муниципальному образованию.

Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на Дата обезл., общая площадь .... жилая - ....

В соответствии со справкой отдела имущественных и земельных отношений администрации .... от Дата обезл. Егоров А.А. правом приватизации в .... не пользовался.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО .... квартира N .... числится в муниципальной собственности МО .... Данное обстоятельство также подтверждается распоряжением главы МО .... N от Дата обезл. " ....

Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности администрации МО .... на указанное жилое помещение не может служить препятствием к реализации истцом своего права, предусмотренного федеральным Законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Егорова .... удовлетворить.

Признать за Егоровым .... право собственности на квартиру N .... общей площадью .... кв.м. (по сведениям технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на Дата обезл.) в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ М.В.АБРАМОВ.