Решение Камешковского районного суда Владимирской области от 23 мая 2012 г. по делу N 2-96/2012

Камешковский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Травина И.А.,

истца - ответчика фио2,

представителей истца- адвоката Шатрова В.Н.,

предоставившего удостоверение N и ордер N от Дата обезл., а так же доверенность ....8 от Дата обезл. со сроком действия на три года,

представителя ответчика фио3 - адвокат Шутова Т.А.,

действующая на основании доверенности ....9 от Дата обезл.

со сроком действия на три года,

ответчика фио1,

при секретаре Писковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково дело по исковому заявлению фио2 к фио3 о разделе совместно нажитого имущества и признании права долевой собственности на недвижимое имущество, фио2 к фио3, фио1 о признании договора по отчуждению земельного участка недействительным, встречному исковому заявлению фио3 к фио2 об исключении из имущества нажитого в период брака, земельного участка и объекта незавершенного строительством,

УСТАНОВИЛ:

Дата обезл. фио2 обратилась в суд с иском к фио3 о признании совместно нажитым имуществом супругов: земельных участков, площадью .... кв.м. и .... кв.м. и объекта незавершенного строительства в виде 2-х этажного здания, расположенных на данном земельном участке по адресу: ...., МО ..... и разделе данного имущества между супругами.

Дата обезл. фио2 обратилась еще с одними исковыми требованиями к фио3, фио1 о признании недействительным договора дарения земельного участка, площадью .... кв.м., расположенного по адресу: ...., МО .....

.... года фио2 уточнила заявленные требования в части признания совместно нажитым имуществом супругов земельного участка. Согласно уточненным требованиям, фио2 просит признать совместной нажитым имуществом единый земельный участок, площадью .... кв.м.

В свою очередь, Дата обезл. фио3 обратился со встречными исковыми требованиями к фио2 об исключении из имущества, нажитого в период брака, земельного участка, площадью .... кв.м. и объекта незавершенного строительства в виде 2-х этажного здания, расположенных на данном земельном участке по адресу: ...., ФИО10, ..... и разделе данного имущества между супругами.

Дата обезл. фио2 вновь обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями, уже в части признания недействительным договора дарения земельного участка. Согласно уточненным требованиям, фио2 просит суд признать договор дарения недействительным в части .... доли земельного участка, площадью .... кв.м., расположенного по адресу: ...., ФИО10 .....

В обоснование заявленных требований фио2 указывает на то, чтос ответчиком фио3 она вступила в брак Дата обезл.. От брака детей не имеют. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась.

Дата обезл., фио3 обратился в суд с заявлением о расторжении брака. Общее хозяйство велось до расторжения брака.

Соглашения о добровольном разделе имущества, являющегося их общей совместной собственностью, между ними не достигнуто.

В период брака ими совместно приобретено следующее имущество:

На основании договора купли- продажи N от Дата обезл., земельный участок для строительства дома, общей площадью .... кв.м. из земель категории: земли населённых пунктов, с кадастровым номером ..... расположенный по адресу: ...., .... - для использования в целях: для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, стоимостью .... рублей.

На основании соглашения от Дата обезл., заключённого между фио8 и фио3, земельный участок площадью .... кв.м. из земель населённых пунктов, расположенный по адресу: ..... д.Пенкино. ....ёная ..... для индивидуального жилищного строительства.

В дальнейшем, данные земельные участки были объединены в один земельный участок площадью .... кв.м. с целью использования для индивидуального жилищного строительства и Дата обезл. зарегистрированы на имя мужа фио3, с кадастровым N ..... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезл. сделана запись о peгистрации ..... Свидетельство серии .....

Истица так же указывает, что на данном земельном участке в период с мая 2011 года по настоящее время начато жилищное строительство и возведено 2- этажное строение, на первом этаже которого располагается баня, моечное отделение и сауна, на втором этаже жилая комната (комната отдыха).

Объект является незавершённым строительством. По её данным, с учётом затраченных средств на строительство, примерная стоимость данного объекта составляет около .... рублей.

фио2 просит суд признать совместно нажитым имуществом: земельный участок площадью .... кв. м.. с целевым использованием для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым .... и объект незавершённого строительства в виде 2-этажного строения с баней, моечным отделением, сауной и жилой комнатой (комнатой для отдыха), расположенные по адресу: ...., ФИО10 .....

фио2 просит признать за ней право на .... доли в совместно нажитом имуществе в виде: земельною участка площадью .... кв.м.. с кадастровым .... и объекта незавершенного строительства в виде 2-этажного здания, расположенного на этом земельном участке по адресу : ...., ФИО10 .....

В части исковых требований о признании недействительным в части .... договора дарения указанного выше земельного участка, фио2 указывает на то, чтодо рассмотрения судом её заявления, ответчик фио3, незаконно, без её согласия, в нарушение положений ст.35 Семенного Кодекса РФ, ст.ст.253.256 ГК РФ. произвёл отчуждение земельного участка площадью .... кв.м. с кадастровым номером .... своей матери фио1, о чем ей стало известно из выписки ЕГРП от Дата обезл..

Она считает, что данные незаконные действия по отчуждению их совместной собственности, ответчики фио3 и его мать фио4 совершили с целью воспрепятствовать мне в законном решении вопроса о разделе совместно нажитого в период брака имущества. Их действия последовали непосредственно после обращения в суд мужа фио3 с заявлением о расторжении брака. "Гак заявление в суд о расторжении брака им подано Дата обезл., а регистрация права собственности на земельный участок па имя матери фио1 произведена Дата обезл..

фио2 считает данную сделку несоответствующей закону, заключенную при злонамеренном соглашении одной стороны с другой и должна быть признана судом недействительной.

В судебном заседании фио2 полностью поддержала заявленные требования и пояснила, что всегда везде присутствовала при покупке чего - либо вместе с фио3. Также она присутствовала при уточнении границ земельного участка. Их соседкой по участкам является фио8. Она ( .....) подошла к ней и попросила ее продать им три сотки земли, так как участок был не ровным. Она согласилась продать им часть своего земельного участка за .... рублей. Данную сумму передавала фио8 она.

После они стали строить баню. На земельном участке росло очень много деревьев. Они договорились с фио12 о том, чтобы он срубил нам все деревья и изготовил из них доски и брусья для строительства бани. Все денежные средства она с фио3 накопили сами. Она числилась юристом в магазине у отчима ответчика фио10, но работала продавцом, укладчицей и так далее. фио3 работал у него же экспедитором и водителем. Сначала они получали 3% от выручки, потом им фио10 платил .... рублей в год. Официально по бумагам их заработная плата составляла по .... рублей Начина с мая 2010 года фио10, платил им за работу в его магазине .... рублей. Данные суммы он платил им не весь год, а только в мае, июне, июле, августе и январе.

Заработанные деньги они не тратили, складывали в двухлитровую банку, а потом закопали ее в подполе дома родителей фио3. Когда покупали земельный участок, то фио3 выкопал данную банку и они купили земельный участок. Данные деньги они не тратили поскольку жили с родителями фио3 и они кормили, поили и одевали их.

В мае 2011 года при начале строительства бани, они на .... рублей купили металлопрофиль для забора. За .... рублей купили бетономешалку. За .... рублей сделали кладку бани из бетоноблоков. Также им изготовили крышу. Само железо для крыши стоило .... рублей. За .... рублей им спилили деревья с земельного участка и изготовил из них брусья и доски. За .... рублей им привезли кирпич для фундамента. Однако никаких документов, подтверждающих данные затраты у неё нет, кроме накладной на имя фио3 от Дата обезл., подтверждающих покупку кирпича.

Всю работу в основном делал фио3, но они нанимали рабочих, которые ему помогали, и водителя.

С ноября 2011 года они переехали с ответчиком в данное строение, но строительство до настоящего времени не закончено.

За три года официального брака они нажили только земельный участок и незавершенное строение. Земельный участок они купили, так как негде было жить и решили строить свой дом и начали с бани.

Земельный участок был приобретен за .... рублей на аукционе, а незавершенное строение она оценивает в .... рублей.

фио3 не соглашаясь с заявленным требованиями и обратившись со встречным исковым заявлением, указывает на то, чтозаявленное истицей имущество не может быть включено в состав совместно нажитого имущества в период их брака, т.к. земельный участок площадью .... кв.м.(затем преобразованный в результате межевания в земельный участок площадью .... кв.м.) и незавершенное строительство в виде 2-х этажного здания, расположенного на этом земельном участке приобретено и построено им на денежные средства полученные в дар от матери фио1, в связи с чем, является его личной собственностью и должно быть исключено из имущества нажитого им и истицей в период брака.

Он так же не согласен с требованиями о признании недействительным договора дарения спорного земельного участка, т.к. имел право, как собственник распорядится своим имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании представитель фио3, адвокат Шутова Т.А., полностью поддержала требования своего доверителя, пояснив, что договор дарения денег от Дата обезл. состоялся, деньги переданы всей суммой фио1 своему сыну фио3, при свидетелях в момент его подписания.

Ответчик фио1 не согласившись с требованиями фио2 в части признания недействительным договора дарения 1/2 доли земельного участка в судебном заседании пояснила, что её сын, фио3,как собственник земельного участка имел право распорядится им по своему усмотрению. Данный земельный участок, был приобретен на денежные средства, подаренные ею своему сыну именно для его покупки и строительства на нем двухэтажной бани. Об этом знала и истица фио2.

Исследовав материалы дела, пояснения сторон, свидетелей, суд приходи к следующему.

В соответствии со ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.36 СК РФ, личной собственностью супруга является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Руководствуясь вышеуказанными положениями, суд пришел к выводу о том, что договор дарения считается заключенным с момента передачи дара.

Из материалов дела усматривается, что с Дата обезл. по фио2 и фио3 состояли в зарегистрированном браке. Брачный договор между сторонами не заключался. В период брака сторон, на имя фио3 был приобретен с аукциона по договору купли- продажи N от Дата обезл. за .... рублей земельный участок, общей площадью ..... м,, расположенный по адресу: ...., ФИО10, ..... Данный участок, с учетом соглашения от Дата обезл. между фио8 и фио3, межевания, был увеличен до .... кв.м. и зарегистрирован с кадастровым .....

На данном земельном участке имеется незавершенный строительством объект в виде 2- этажного строения с баней. Данный объект был действительно выстроен в период нахождения фио2 и фио3

При этом, в судебном заседании установлено, что спорный объект незаверенного строительства построен, а земельный участок приобретен на личные средства ответчика фио3., полученные им в дар от матери, фио1 по договору целевого дарения денежных средств от .... года.

Данные обстоятельства подтверждаются доказательствами, представленными фио3 и исследованными в ходе судебного заседания.

Так, из пояснений в судебном заседании представителя фио3- Шутовой Т.А., ответчика фио1, а так же свидетелей фио10, фио5 следует, что фио3 решил приобрести земельный участок в ...., .... для строительства на нем дома. Однако денег на приобретение земли и строительство у него и его жены, фио2 не было, и он предполагала взять их в заем у матери, фио1. В свою очередь мать, фио1 приняла решение подарить ему необходимую сумму денег в размере .... рублей в честь дня его рождения. Дата обезл. был оформлен в письменной форме целевой договор дарения указанной выше суммы денег между фио1 и фио3 на приобретение земельного участка площадью .... кв.м. с торгов по адресу: ...., .... и для дальнейшего строительства двух- этажной бани на данном земельном участке. Данная денежная сумма была передана сразу после подписания указанного договора, представленного в качестве доказательства (л.д.74)

Факт дарения денег подтверждается так же показаниям свидетеля фио12, который пояснил, что когда он спросил у фио10 откуда у фио3 деньги на покупку земельного участка и строительство дома, тот ответил, что это они с женой подарили фио3 деньги по договору дарения около .... рублей.

Свидетель фио13 пояснила, что фио2 зала о том, что земельный участок приобретен на подаренные родителями фио3 деньги, т.к. сама говорила ей об этом вовремя приобретения земли.

Каких- либо доказательств, опровергающих доводы фио3, его представителя, а так же свидетелей о фактическом заключении Дата обезл. в письменной форме целевого договора дарения денег в сумме .... рублей между фио1 и фио3, а так же непосредственной передачи фио3 указанной в договоре суммы при его подписании, фио2 и её представителем в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Заявление представителя фио2- адвоката Шатрова В.Н. о подложности доказательства в виде письменного договора дарения от Дата обезл. при фактическом отказе от проведения почерковедческой экспертизы данного документа, предъявления требований о признании данного договора недействительным, и наличии показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, подтверждающих факт передачи фио3 денег согласно данному договору, является голословным и не подкреплено какими- либо доказательствами.

В судебном заседании, свидетели со стороны фио2: фио9, фио11, фио6, фио7 пояснили, что фио2, а так же фио3 им говорили о том, что они имеют очень хороший заработок, работая в магазине фио10, и он составляет .... рублей. Свидетель фио9 так же пояснял, что фио3 говорил ему о том, что на заработанные деньги они купили автомобиль и них есть автолавка, на которой они ездят по деревням, торгуют и зарабатывают большие деньги.

Свидетель фио11- брат фио2 пояснил, что о договоре дарения он узнал до Дата обезл., что так же опровергает утверждение представителя фио2- адвоката Шатрова В.Н. о том, что о данном договоре дарения ничего не было известно до данного судебного заседания.

Вместе с тем, каких- либо доказательств, подтверждающих факт наличия у супругов фио3 данного заработка и иных доходов, фио2 суду не представлено. В свою очередь, свидетели фио10- собственник магазина, где работали супруги фио3, а так же фио13- продавец данного магазина пояснили, что фактическая заработная плата работников магазина составляет .... рублей в месяц. При этом выплачиваются иногда премиальные.

Таким образом, фио2 и её представителем не представлены суду и доказательства, подтверждающие приобретение земельного участка и возведение на данном участке двух- этажного строения фио2 и фио3 в период брака за счет общих средств, а следовательно и обосновывающих заявленные требования о признании совместным нажитым имуществом и его разделом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, чтоземельный участок площадью .... кв. м.. с целевым использованием для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым .... и объект незавершённого строительства в виде 2-этажного строения с баней, моечным отделением, сауной и жилой комнатой (комнатой для отдыха), расположенные по адресу: ...., ФИО10 ...., приобретенные и построенные на денежные средства, полученные в дар фио3, являются его личной собственностью, а следовательно не входят в совместно нажитое супругами имущество и не подлежит разделу между ними.

Согласно ст.35 Контитуции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 ГК РФ указывает на то, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, фио3, являясь собственникомземельного участка площадью .... кв. м.. с целевым использованием для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым ...., расположенным по адресу: ...., ФИО10 ...., на основании договора дарения от Дата обезл. подарил его фио1

Данный договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Дата обезл. и фио1 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии .... от Дата обезл..

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, оснований для признания данного договора недействительным, а следовательно, и удовлетворения требований фио2 о признании недействительным указанного договора в части - не имеется

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции от Дата обезл., фио3 при подаче искового заявления к фио2 оплачена государственная пошлина в размере .... рублей, которая подлежит взысканию с проигравшей стороны, т.е. с фио2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск фио3 к фио2 об исключении из имущества земельного участка и объекта незавершенного строительством- удовлетворить.

Исключить из имущества нажитого в период брака между фио2 и фио3 земельный участок, площадью .... кв.м. с кадастровым номером .... и объект незавершенного строительства в виде 2-х этажного здания, расположенных на данном земельном участке по адресу: ...., ФИО10 .....

В удовлетворении исков фио2 к фио3 о разделе совместно нажитого имущества и признании права долевой собственности на недвижимое имущество, фио2 к фио3, фио1 о признании договора по отчуждению земельного участка недействительным- отказать.

Взыскать с фио2 в пользу фио3 уплаченную государственную пошлину в размере ....) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение месяца со дня принятия рения в окончательной форме.

Председательствующий: И.А.Травин

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2012 года