Решение Киржачского районного суда Владимирской области от 17 июля 2012 г. по делу N 2-543/2012

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Самохиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску Одинокова О. А. к Одиноковой Л. В., Одиноковой Е. О. о признании недействительным договор дарения земельного участка со строением, признании права совместной собственности Одинокова О.А., Одиноковой Л.В. на земельный участок со строением,

УСТАНОВИЛ:

Одиноков О.А. обратился с иском к Одиноковой Л.В., Одиноковой Е.О. о признании недействительным договор дарения земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Одиноковой Л. В. и Одиноковой Е. О., признании права совместной собственности Одинокова О.А., Одиноковой Л.В. на земельный участок земельный участок с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м. и размещенное на нем строение общей площадью "данные изъяты" кв,м., находящееся по адресу: "адрес". В обоснование иска указал, что оспариваемая сделка совершена Одиноковой Л.В. при отсутствии его письменного согласия на совершение сделки по распоряжению общим имуществом супругов. О совершении договора дарения истцу стало известно в ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен . Представитель истца по доверенности Одиноков С.О. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что спорные земельный участок с садовым домом были приобретены Одиноковым О.А. и Одиноковой Л.В. в период брака и являются общим имуществом супругов. ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие письменного согласия Одинокова О.А. Одинокова Л.В. подарила спорное имущество Одиноковой Е.О. О договоре дарения земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Одиноковой Л. В. и Одиноковой Е. О., Одиноков О.А. узнал в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Одинокова Л.В. в судебном заседании иск признала и пояснила, что при совершении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с Одиноковой Е.О. написала заявление об отсутствии супруга, хотя на момент совершения сделки состояла в зарегистрированном браке с Одиноковым О.А. Подаренное ею Одиноковой Е.О. имущество было куплено в период брака с Одиноковым О.А. и является общим имуществом супругов. На тот момент она проживала отдельно от супруга Одинокова О.А.

Ответчик Одинокова Е.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена .

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по доверенности Грибкова Т.А. в судебном заседании пояснил, что на регистрацию договора дарения представлено заявление дарителя об отсутствии супруга и сделка зарегистрирована.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По договору дарения земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Одиноковой Л. В. и Одиноковой Е. О., Одинокова Л.В. подарила Одиноковой Е.О. земельный участок с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м. и размещенное на нем строение общей площадью "данные изъяты" кв,м., находящееся по адресу: "адрес".

Земельный участок с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м. и размещенное на нем строение общей площадью "данные изъяты" кв,м., находящееся по адресу: "адрес", принадлежали Одиноковой Л.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 и Одиноковой Л. В.,

Одиноков О. А. и "данные изъяты" (после заключения брака Одинокова) Л.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака .

Доказательств, свидетельствующих о расторжении брака, суду не представлено.

При совершении договора дарения земельного участка со строением ДД.ММ.ГГГГ Одинокова Л.В. наличие супруга скрыла, представив нотариально удостоверенное заявление об отсутствии супруга,

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Положениями ст. 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Договор об установлении иного режима имущества, нажитого супругами Одиноковыми во время брака, суду не представлен.

Поскольку, земельный участок с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м. и размещенное на нем строение общей площадью "данные изъяты" кв,м., находящееся по адресу: "адрес", куплены на имя Одиноковой Л.В. во время брака с Одиноковым О.А., указанное имущество является совместной собственностью Одинокова О.А. и Одиноковой Л.В.

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Аналогичные положения содержатся и в абзаце 2 пункта 2 ст. 35 СК РФ, которым предусмотрено, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Вместе с тем п. 4 ст. 253 ГК РФ установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В частности, иные, то есть отличные от п. 3 ст. 253 ГК РФ, правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает п. 3 ст. 35 СК РФ для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.

Пункт 3 ст. 35 СК РФ прямо указывает, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Абзацем 2 п. 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

При разрешении спора суд руководствуется нормами п. 3 ст. 35 СК РФ. Положения абзаца 2 пункта 2 статьи 35 СК РФ и п. 3 ст. 253 ГК РФ применению к спорному правоотношению не подлежат, поскольку предметом спора является сделка с недвижимостью, для совершения которой требуется нотариально удостоверенное согласие супруга. Вместе с тем нормы п. 3 ст. 35 СК РФ не противоречат ГК РФ, в частности п. 4 ст. 253 ГК РФ, в котором говорится о возможности установления отличного от ГК РФ режима владения, пользования и распоряжения совместной собственностью. Обстоятельств, которые позволили бы суду не применять нормы п. 3 ст. 35 СК РФ к спорным правоотношениям, в ГК РФ и СК РФ не приводится. При этом применение этих норм, с учетом характера заявленных Одиноковым О.А. требований, является обязательным.

Учитывая изложенное, суд признает недействительным договор дарения земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Одиноковой Л. В. и Одиноковой Е. О..

В соответствии со ст. 167 ГК РФ суд применяет последствия недействительности оспоримой сделки и возвращает стороны сделки в первоначальное положение: прекращает право собственности Одиноковой Е. О. на земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м. и размещенное на нем строение общей площадью "данные изъяты" кв,м., находящееся по адресу: "адрес", и возвращает земельный участок с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м. и размещенное на нем строение общей площадью "данные изъяты" кв,м., находящееся по адресу: "адрес", в собственность Одиноковой Л. В..

Поскольку в силу закона на имущество, нажитое супругами во время брака, возникает право совместной собственности без определения долей, суд признает за Одиноковым О. А. право совместной собственности с Одиноковой Л. В. на земельный участок с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м. и размещенное на нем строение общей площадью "данные изъяты" кв,м., находящееся по адресу: "адрес".

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов на оплату государственной пошлины в равных долях сумму "данные изъяты" рублей.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечительные меры, принятые определением судьи Киржачского районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, надлежит отменить по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Одинокова О. А. к Одиноковой Л. В., Одиноковой Е. О. удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Одиноковой Л. В. и Одиноковой Е. О..

Применить последствия недействительности договора дарения земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Одиноковой Л. В. и Одиноковой Е. О., возвратить стороны договора в первоначальное положение.

Прекратить право собственности Одиноковой Е. О. на земельный участок с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м. и размещенное на нем строение общей площадью "данные изъяты" кв,м., находящееся по адресу: "адрес".

Возвратить земельный участок с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м. и размещенное на нем строение общей площадью "данные изъяты" кв,м., находящееся по адресу: "адрес", в собственность Одиноковой Л. В..

Признать за Одиноковым О. А. право совместной собственности с Одиноковой Л. В. на земельный участок с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м. и размещенное на нем строение общей площадью "данные изъяты" кв,м., находящееся по адресу: "адрес".

Взыскать с Одиноковой Е. О. в пользу Одинокова О. А. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины сумму "данные изъяты" рублей.

Взыскать с Одиноковой Л. В. в пользу Одинокова О. А. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины сумму "данные изъяты" рублей.

Обеспечительные меры, принятые определением судьи Киржачского районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, отменить по вступлении решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 23 июля 2012 года.