Решение Киржачского районного суда Владимирской области от 30 января 2012 г. по делу N 2-47/2012

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Самохиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску прокурора Киржачского района в интересах Кувшиновой А.В. к Григорьевой И. Н., Кучинову А. В., Кучинову Д. А., Кучиновой В. Д., Кучиновой А. Д., Кучинову И. Д., Турасовой В. Д., Быковой Г. В., Быкову В. М., Быковой Е. М., Быковой В. В., Бухонину Д. Е., Бухонину И. Е., Кошелевой Е. М., Кошелевой Е.В, Семеновой Н.Б., Устиновой А.С., Подольской З. Ф., Гаврилову В.В., Лапшину А. В., Михайлову С. А., Илларионовой Г. В., Ганусовской В. А., Абрашиной Т. И., Слепову А.А., Подольскому И. С., Подольской И. В., Талатушкину А. Е., ООО " "данные изъяты"" об обязании собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме N по ул. "данные изъяты", в установленном законом порядке принять решение о проведении работ по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: "адрес", а именно: замена балки чердачного перекрытия над квартирой N и осуществить их финансирование, обязании ООО " "данные изъяты"" выполнить работы по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: "адрес", а именно: заменить балку чердачного перекрытия над квартирой N за счет средств собственников многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Киржачского района в интересах Кувшиновой А.В. обратился с иском к Григорьевой И.Н., Кучинову А.В., Кучинову Д.А., Кучиновой В.Д., Кучиновой А.Д., Кучинову И.Д., Турасовой В.Д., Быковой Г.В., Быкову В.М., Быковой Е.М., Быковой В.В., Бухонину Д.Е., Бухонину И.Е., Кошелевой Е.М., Кошелевой Е.В., Семеновой Н.Б., Устиновой А.С., Подольской З.Ф., Гаврилову В.В., Лапшину А.В., Михайлову С.А., Илларионовой Г.В., Ганусовской В.А., Абрашиной Т.И., Слепову А.А., Подольскому И.С., Подольской И.В., Талатушкину А.Е., ООО " "данные изъяты"" об обязании собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме N по ул. "данные изъяты", в установленном законом порядке принять решение о проведении работ по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: "адрес" а именно: замена балки чердачного перекрытия над квартирой N и осуществить их финансирование, обзании ООО " "данные изъяты"" выполнить работы по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: "адрес", а именно: заменить балку чердачного перекрытия над квартирой N за счет средств собственников многоквартирного жилого дома. В обоснование иска указал, что все жилые помещения в жилом доме по адресу: "адрес" находятся в собственности граждан, обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО " "данные изъяты"". Кувшинова А.В. ДД.ММ.ГГГГ обращалась в ООО " "данные изъяты"" с заявлением о проведении капитального ремонта балки чердачного перекрытия. На указанное заявление ООО " "данные изъяты"" ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что провести капитальный ремонт в квартире нельзя, поскольку собственники жилых помещений в указанном многоквартирном доме препятствуют проведению ремонтных работ.

В судебном заседании помощник прокурора Байбикова Д.В. иск поддержала по изложенным в иске основаниям. В судебном заседании подтвердила, что Кувшинова А.В. с заявлением о созыве общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" по вопросу проведения капитального ремонта балки чердачного перекрытия к собственникам жилых помещений не обращалась.

Кувшинова А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Турасова В.Д. в судебное заседании иск не признала и пояснила, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" приняли решение о проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома. Полагает, что балка чердачного перекрытия над квартирой Кувшиновой А.В. в капитальном ремонте не нуждается. Провисший потолок в квартире Кувшинова А.В. должна отремонтировать за свой счет как собственник жилого помещения.

Ответчик Кучинов А.В. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что доказательств нуждаемости балки чердачного перекрытия в замене истцом не представлено.

Ответчики Кучинов Д.А., Кучинова В.Д., Кучинова А.Д., Кучинов И.Д., Быкова Г.В., Быков В.М., Быкова Е.М., Быкова В.В., Бухонин Д.Е., Бухонина И.Е., Кошелева Е.М., Кошелева Е.В., Семенова Н.Б., Устинова А.С., Подольская З.Ф., Гаврилова В.В., Лапшина А.В., Михайлов С.А., Илларионова Г.В., Ганусовская В.А., Абрашина Т.И., Слепов А.А., Подольский И.С., Подольская И.В., Талатушкин А.Е., ООО " "данные изъяты"" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес" собственником кв. N является Григорьева И.Н., собственниками кв. N - Кучинов А.В., Кучинов Д.А., Кучинова В.Д., Кучинова А.Д., Кучинов И.Д., собственником кв. N - Турасова В.Д., собственниками кв. N - Быкова Г.В., Быков В.М., Быкова Е.М., Быкова В.В., собственниками кв. N - Бухонин Д.Е., Бухонин И.Е., собственником кв. N - Кувшинова А.В., собственниками кв. N - Кошелева Е.М., Кошелева Е.В., собственником кв. N - Семенова Н.Б., собственниками кв. N - Устинова А.С., Подольская З.Ф., собственником кв. N - Гаврилов В.В., собственником кв. N - Лапшин А.В., собственником кв. N - Михайлов С.А., собственниками кв. N - Илларионова Г.В., Ганусовская В.А., собственником кв. N - Абрашина Т.И., собственниками кв. N - Слепов А.А., Подольский И.С., Подольская И.В., собственником кв. N - Талатушкин А.Е., что подтверждается договорами и выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: "адрес" осуществляет ООО " "данные изъяты"", что подтверждается постановлением главы администрации муниципального образования городское поселение Киржач N от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом с собственниками помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Доказательств, свидетельствующих о том, что по инициативе Кувшиновой А.В. созывалось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, истцом суду не представлено. Следовательно, оснований для принятия решения об обязании собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме N по ул. "данные изъяты", в установленном законом порядке принять решение о проведении работ по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: "адрес", а именно: замена балки чердачного перекрытия над квартирой N и осуществить их финансирование не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Решение о проведении капитального ремонта балки чердачного перекрытия многоквартирного дома по адресу: "адрес" собственниками помещений в многоквартирном доме не принималось. Следовательно, оснований для обязания ООО " "данные изъяты"" выполнить работы по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: "адрес", а именно: заменить балку чердачного перекрытия над квартирой N за счет средств собственников многоквартирного жилого дома не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска прокурора Киржачского района в интересах Кувшиновой А.В. к Григорьевой И. Н., Кучинову А. В., Кучинову Д. А., Кучиновой В. Д., Кучиновой А. Д., Кучинову И. Д., Турасовой В. Д., Быковой Г. В., Быкову В. М., Быковой Е. М., Быковой В. В., Бухонину Д. Е., Бухонину И. Е., Кошелевой Е. М., Кошелевой Е.В, Семеновой Н.Б., Устиновой А.С., Подольской З. Ф., Гаврилову В.В., Лапшину А. В., Михайлову С. А., Илларионовой Г. В., Ганусовской В. А., Абрашиной Т. И., Слепову А.А., Подольскому И. С., Подольской И. В., Талатушкину А. Е., ООО " "данные изъяты"" об обязании собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме N по ул. "данные изъяты", в установленном законом порядке принять решение о проведении работ по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: "адрес", а именно: замена балки чердачного перекрытия над квартирой N и осуществить их финансирование, обязании ООО " "данные изъяты"" выполнить работы по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: "адрес", а именно: заменить балку чердачного перекрытия над квартирой N за счет средств собственников многоквартирного жилого дома,

отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2012 года.

Судья И.И. Колокина

Решение в законную силу не вступило

Судья И.И. Колокина