Решение Киржачского районного суда Владимирской области от 01 февраля 2012 г. по делу N 2-2/2012

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Оглодиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску Дербиковой И.Д. к Беловой Т.В. , Брыковой Г.Д. об определении границ земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", на котором расположен дом и гараж, проведении их описания, с учетом фактического использования,

УСТАНОВИЛ:

Дербикова И.Д. обратилась с иском к Беловой Т.В., Брыковой Г.Д. о разделе земельного участка, расположенного Киржачский район, "данные изъяты" сельское поселение, д. "данные изъяты", ул. "данные изъяты", д. N, выделении в натуре земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., с учетом принадлежащих ей строений. В обоснование иск указала, что ответчики без согласия истца заняли и пользуются земельными участками в результате чего она вынуждена пользоваться частью земельного участка в виде двух изолированных друг от друга участков по площади не соответствующих площади, указанной в ее документах на землю.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменила предмет иска, просила определить границы земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", на котором расположен дом и гараж, провести их описание, с учетом фактического использования по тем же основаниям.

В судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, ходатайство об отложении слушания дела не заявила.

Ответчик Белова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Представитель ответчика Беловой Т.В. по доверенности Силевцова Т.А. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что раздел земельного участка произведен после совершения договора дарения земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ, истец и ответчики пользуются отдельными земельными участками, границы земельный участков, принадлежащих ответчикам установлены в соответствии с требованиями закона, определить границы земельного участка истца по правоустанавливающим документам невозможно, поэтому его границы должны определяться в соответствии со сложившимися на местности границами. Истец всегда пользовалась земельным участком, состоящим из двух частей, оснований для определения границ земельного участка истца площадью "данные изъяты" кв.м. единым массивом не имеется.

Ответчик Брыкова Г.Д. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что существующий порядок пользования земельным участком сложился с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ей земельный участок огорожен забором и поставлен на кадастровый учет с уточненными границами.

Представитель ответчика Брыковой Г.Д. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что земельный участок Брыковой Г.Д. поставлен на кадастровый учет с установленными границами. Существующий порядок пользования земельным участком сложился с ДД.ММ.ГГГГ. Истец всегда пользовался земельным участком, который состоял из двух массивов, что законом не запрещено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего о причинах неявки.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Киржачского районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ Дербиковой И.Д. на праве собственности принадлежит жилой дом с находящимися при нем: чуланом, сенями, двором, кроме террасы, отдельно стоящий гараж, расположенные Владимирская область, Киржачский район, д. "данные изъяты", ул. "данные изъяты", д. N. В соответствии с указанными выше документами по праву собственности Брыковой Г.Д. принадлежит баня с примыкающими к ней строениями: курятником, навесом, сараем, Беловой Т.В. находящаяся при доме терраса.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю N, выданному главой администрации "данные изъяты" сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, Дербиковой И.Д. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" га в д. "данные изъяты".

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в пожизненном наследуемом владении Дербиковой И.Д. находится земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный Владимирская область, Киржачский район, МО "данные изъяты" (сельское поселение), д. "данные изъяты", ул. "данные изъяты", д. N, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства .

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ,подтверждается, что Брыковой Г.Д. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью "данные изъяты" кв.м., находящийся Владимирская область, Киржачский район, д. "данные изъяты", ул. "данные изъяты", д. N.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю N, выданному главой администрации "данные изъяты" сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, решению Киржачского районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, Брыковой Г.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, находящийся Владимирская область, Киржачский район, д. "данные изъяты", ул. "данные изъяты", д. N.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в собственности Дербиковой И.Д. находится земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный Владимирская область, Киржачский район, МО "данные изъяты" (сельское поселение), д. "данные изъяты", ул. "данные изъяты", д. N, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства .

Согласно заочному решению Киржачского районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, Беловой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, находящийся Владимирская область, Киржачский район, д. "данные изъяты", ул. "данные изъяты", д. N.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в собственности Беловой Т.В. находится земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный Владимирская область, Киржачский район, МО "данные изъяты" (сельское поселение), д. "данные изъяты", ул. "данные изъяты", д. N, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства .

Таким образом, истец и ответчики являются владельцами смежных земельных участков.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Доказательств, свидетельствующих о возникновении у истца и ответчиков общей собственности на земельный участок по адресу: Владимирская область, Киржачский район, д. "данные изъяты", ул. "данные изъяты", д. N, суду не представлено.

Следовательно, к спорным правоотношениям указанные положения гражданского кодекса РФ применению не подлежат.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из положений ст. 11.1 ЗК РФ следует, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Частью 7 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Положениями ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из искового заявления усматривается, что истец пользуется земельным участком, который состоит из двух частей, тогда как по свидетельству о праве собственности на землю земельный участок должен состоять из одной части и иметь площадь "данные изъяты" кв.м.

Местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу, в сведениях, содержащихся в свидетельстве о праве собственности на землю N, выданном главой администрации "данные изъяты" сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, не определено.

Доказательств, подтверждающих предоставление истцу земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. единым массивом, истцом суду не представлено.

Из заключения экспертов ООО " "данные изъяты"" N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по фактическим границам земельный участок, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения Дербиковой И.Д., состоит из двух участков: участок N площадью "данные изъяты" кв.м. и участок N площадью "данные изъяты" кв.м. Фактическая площадь указанного земельного участка не соответствует площади по правовым документам, превышение фактической площади над площадью по правоустанавливающим документам составляет "данные изъяты" м. Определить соответствие фактических размеров земельного участка размерам по правоустанавливающим документам не представляется возможным, в связи, с отсутствием в правовых документах, данных о размерах земельного участка. Границы земельного участка Дербиковой И.Д. с земельным участком Брыковой Г.Д. обозначены на местности забором и кольями. Установить наличие наложения фактических границ земельных участков ответчиков на границы земельного участка истца не представляется возможным, в связи, с отсутствием в правовых документах, данных о размерах земельных участков.

Из пояснений ответчика Брыковой Г.Д. следует, что ограждение между участками Дербиковой И.Д. и Брыковой Г.Д. установлено в ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные пояснения дали представители ответчика Беловой Т.В. и ответчика Брыковой Г.Д. указанное обстоятельство истцом не оспорено, доказательства, свидетельствующие об ином, отсутствуют.

Доказательства, подтверждающие захват ответчиками части земельного участка истца, суду не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики возражений относительно существующих на местности границ земельного участка истца не имеют, с предложением о согласовании существующих границ земельного участка истец к ответчикам не обращалась, межевой план земельного участка в существующих на местности границах кадастровому инженеру истец не заказывала.

Учитывая изложенное, несогласие истца с существующими границами принадлежащего ей земельного участка, отсутствие доказательств, подтверждающих предоставление истцу земельного участка в иных границах, а также согласие ответчиков с существующими на местности границами с земельным участком истца, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Дербиковой И.Д. в удовлетворении иска к Беловой Т.В. , Брыковой Г.Д. об определении границ земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", на котором расположен дом и гараж, проведении их описания, с учетом фактического использования отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2012 года.

Судья И.И. Колокина

Решение в законную силу не вступило

Судья И.И. Колокина